水安宮捷運站店面  南屯買屋 / 南屯買房 - 文心公益商圈｜水安宮捷運站｜由鉅家天下店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 32

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3590 萬~~3488 萬
參考單價：41.92 萬/坪
地址：台中市南屯區文心路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：由鉅家天下
總坪數：83.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.77 坪
附屬建物面積：8.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：IKEA、Costco
附近交通：水安宮捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中南屯區核心商業地帶，具備極強的地段優勢與交通便利性，屬於典型的「地段價值型」商業資產。對於尋求長期投資收租、或需要在該區域設立品牌據點的經營者而言，這是一個值得考慮的標的，因為其對面七期重劃區的發展潛力與穩定的商圈人流，能為資產提供長期的保值與增值空間。

然而，若考慮作為一般家庭主居使用，則需要審慎評估。38 年的屋齡意味著未來可能產生較高的維修維護成本，且商業用地的稅賦較高，居住舒適度與住宅不同。此外，總價近三千五百萬的高門檻，亦限制了其流動性。

購買建議： 此物件值得購買，但前提是您的購屋目的必須是「投資」或「自營商業」。若您追求的是高流動性、低持有成本或新穎的住宅機能，建議重新考慮。在簽約前，強烈建議聘請專業技師詳細檢查房屋結構與水電管線狀況，以預先評估後續整修預算，確保投資報酬率不受隱藏成本侵蝕。

問與答

我要發問

七期豪宅

廖香婷(仲介，收取服務費)

暱稱：廖香婷

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-520580

訂閱：2 (加入)

台中公益大業店加盟店

經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司

證號: (104)登字第 297648 號

七期豪宅廖香婷0928-232-102
用心幫客戶找尋他們的夢想屋，成就成家，成就自己。
本人專營台中七期豪宅及大台中地區優質的好宅有任何房地產相關問題需要咨詢協助.本人將竭盡所能的為您服務..

♡ 貼心小語 ♡

您一直看房累了嗎？還是剛開始出來看房呢? 一直由不同的仲介人員，帶您看房，重複述說著，您所要的購屋條件跟客需，一直看無意義之物件。

「我可以」為您找尋您所要的房，選擇單一委託仲介，讓您不用浪費時間找不同的仲介，看無意義之物件，把時間留給最親愛的家人，把找房的事交給我。

「我擁有」一套完整系統的買賣房屋的資料庫。整合所有各大仲介公司所承接的物件。必能幫您實現您家的夢想。

「你可以」如果您在其他網站平台看到喜歡的物件，您只需要跟我說，我一定幫您，我可直接與友店配件。為您把關。

「你擁有」一個專屬您所想要夢想屋~成就您幸福的居所

幸福找好房買屋賣屋使命必達
讓我成為您專屬的不動產服務專員。
請放心交給我

廖香婷 0965-520-580
LINE ID: 0965520580
期待您的來電