台北市買房
台北大安房仲 圓璽不動產 仁愛靜巷五房平面車位
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位於台北市中正區的仁愛靜巷,我們為您精心推薦這棟五房的電梯大樓,擁有超大使用坪數69.89坪,讓每位家庭成員都能擁有舒適的空間。這裡的室內格局完美,擁有4房2廳2衛,無論是家庭聚會還是日常生活,都能輕鬆滿足您的需求。
附近的善導寺捷運站讓通勤無比便利,步行即可到達充滿生活氣息的東門市場,您可以隨時採購新鮮食材,滿足全家人的需求。而中正紀念堂公園則是孩子們玩耍的好去處,也是親子時光的最佳場地!不僅如此,附近還有東門國小和弘道國中,是孩子就學的理想地點。
這棟夢幻住宅,如今只需8899萬,讓您和您的家人共享美好生活。機會難得,快來聯繫我們的專業團隊,讓圓璽不動產為您的家園夢想助一臂之力!🏡💖
台北大安房仲 圓璽不動產 SOGO芳鄰國泰景園電梯管理大樓
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台北大安房仲 圓璽不動產 仁愛金賞空總旁電梯精美套房
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🌟 你的夢想家園就在台北大安區! 🌟
歡迎來到圓璽不動產為您呈現的仁愛金賞精美電梯套房,這裡不僅是住家,更是溫馨的愛巢,特別適合情侶或新婚夫妻!✨
這間14.29坪的1房1廳1衛設計,空間格局合理,讓每一寸都能展現屬於你們的甜蜜回憶。無論是晨光中共享的早餐,還是夜晚的靜謐時光,這裡都是分享幸福的完美之地。
生活機能絕佳,步行即可抵達忠孝復興捷運站,方便你們隨時探索台北的每一個角落。周邊不僅有家樂福、超市滿足日常需求,還有舒適的空軍總部公園,讓你們享受悠閒的戶外時光。
這份美好的生活,只要1998萬,就能擁有!讓我們一起帶著夢想,開啟屬於你們的幸福生活吧!❤️
詳情請洽圓璽不動產,我們期待為您服務!
台北大安房仲 圓璽不動產 展宜仁愛中正國中電梯三房休旅車位
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各位觀眾,今天為您介紹一個不容錯過的房產好消息!位於台北市中正區,圓璽不動產推出了這處理想居所,特別適合小家庭的心儀之選。這套38.13坪的電梯大樓住宅,格局設定為三房兩廳一衛,總價僅4680萬,無論是新婚夫婦或是有小孩的家庭,都能輕鬆滿足生活需求。
周邊環境優雅,讓您生活無憂:近在咫尺的東門市場,讓您每日購物更加便利;中正紀念堂公園為您和家人提供了悠閒的綠意小憩之地;而繁華的東門永康商圈則是您享受美食和購物的天堂。
這裡還有優質學區,鄰近東門國小與中正國中,為孩子的學習打下良好基礎。交通上,善導寺捷運站與東門捷運站皆在步行可及的距離,讓通勤變得更加輕鬆。
這是一個不容錯過的夢想家園,歡迎隨時聯繫我們,讓圓璽不動產助您成就美好生活!
台北大安房仲 圓璽不動產 中正金鑽電梯管理兩房近古亭捷運站
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您是否正在尋找一個適合小家庭(2~4房)的溫馨居所呢?現在,我們為您推薦位於台北市中正區的美好家園!這間兩房兩廳一衛的電梯管理大樓,擁有26.31坪的舒適空間,總價2880萬,讓您坐擁便利與舒適。
步行兩分鐘即可抵達古亭捷運站,讓您每天的通勤更加便利。周邊生活機能齊全,無論是古亭市場的美味佳餚,或是全聯福利中心的購物便利,都近在咫尺。此外,南昌公園和中正紀念堂為您提供了悠閒的休憩空間,適合全家一起散步享受生活。
優質的學校資源,如河堤國小和螢橋國中,也能為您的孩子創造良好的成長環境。這裡是您和您家人的理想選擇,不容錯過!快來聯繫圓璽不動產,讓我們一起實現您的美好家園夢!🌷
台北大安房仲 圓璽不動產 時尚之星高樓景觀美屋
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⭕️開標日期:2025/05/14
⭕️門牌:台北市大安區建國南路一段291巷
⭕️樓層:7+頂加/7樓
⭕️格局:3房 2廳 2衛
⭕車位:無
⭕土地:7.1坪
⭕點交狀況:有點交
🌈附近學校:幸安國小、師大附中!
🌈公園綠地:大安森林公園!
🌈交通:信義市場、信義建國路口站!
🌈捷運站:大安森林公園捷運站!
🌈生活機能:信義市場、建國花市、永康商圈、信義商圈。
—————————
📣法院筆錄📣《分割共有物(變價) 》
使用情形
一、本件拍賣標的據本院現場查封及履勘時在場債務人稱,2964與5705建號建物皆為其自用。5705建號建物分兩部分,一部分與2964建物以內梯相通,另一部分係儲藏室,有獨立出入口。本件拍定後點交。
二、本件拍賣之5705建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,請應買人注意。
三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年2月6日北市消調字第1143001460號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局大安分局114年2月6日北市警安分刑字第1143003439號函覆,管理系統內未見有非自然死亡案件之勘查紀錄;經臺北市建築管理工程處114年2月8日北市都建使字第1146009115號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物,惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形,仍應依實際鑑定結果為準。
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📣法院筆錄📣《分割共有物(變價》
使用情形
一、本件拍賣標的據債務人李旭貽稱其長年出入境,此處為回國時之居住地,屋內物品均係自己所有,無出租情事。土地使用分區為第三種住宅區。
二、拍賣之4355、4356建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另四樓露臺依臺北市建築管理工程處113年2月19日北市都建查字第1136013088號函,為垂直增建違章建築依臺北市違章建築處理規則第33條:建築完成時間無法判斷,且其材質非屬新穎者,得拍照存證;四樓頂依臺北市建築管理工程處113年3月20日北市都建查字第1136016530號函,為垂直增建違章建築屬既存違章建築列入分類分期處裡。上開增建均有強制拆除之風險,請應買人注意。
三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經查行政院核能安全委員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為60年6月25日非屬前揭公告區間;經臺北市政府警察局大安分局113年6月18日北市警安分刑字第1133059736號函覆,未發現有非自然死亡情事;另經臺北市政府消防局113年9月19日北市消調字第1133043155號函覆無火災發生紀錄;復經臺北市建築管理工程處113年9月24日北市都建使字第1136169284號函覆非高氯離子混凝土建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
四、本件係拍賣共有物全部持分,拍定後依現況點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)
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📣法院筆錄📣《給付票款》
使用情形
一、本件拍賣標的據現場查封時經按電鈴,無人應答,經臺北市政府警察局中山分局現場查訪函覆該址無人居住,建物外觀新穎,無磁磚剝落及牆面龜裂情況、無增建情形;依謄本所載含停車位編號18號,惟停車位尚未完工故不能使用,亦無從確認位置、機械或平面式及使用占有情形;另謄本註記本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用;土地使用分區為第三種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府警察局信義分局113年5月26日北市警中分刑字第1133014133號函覆,受訪人稱未聽聞有火災或非自然死亡情事;經查核能安全委員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為107年3月12日非屬前揭公告區間。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件拍定後除共有之1414、1416、1417建號建物查無明確之分管契約故不點交外,其餘部分拍定後點交。
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點交否:點交
使用情形
1、依本院履勘筆錄,關係人即借款人許○顯持鑰匙會同執行人員進入2378建號建物,屋內僅有基本家具而無任何其他生活物品、無水電、明顯為無人居住之狀態,關係人稱房屋目前無人使用。本件標的屋內挑高4.5公尺,有夾層格局,為二房一廳一衛一陽台,地下停車場為機械式停車位,依建物登記謄本所載停車位編號為3號,本件拍定後點交。
2.本件拍賣標的2492建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,又依鑑定人114年2月12日函文,該部分價格已一併評估並計入2378建號之鑑定價格中,故2492建號建物底價載為0元,請應買人留意。又依據臺北市建築管理工程處派員於113年11月19日至現場履勘時稱,現場夾層部分,最上方之夾層(即2492建號建物)係增建,但中、下二層係建物之合法樓地板部分,請應買人一併注意。
3、本件拍賣標的,經向主管機關查詢,查無無火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事記錄,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
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使用情形
一、631之1地號土地據地政人員指界稱,係坐落中華路二段317號西北方十公尺處,土地使用分區為道路用地(公共設施用地),現作為人行道使用,拍定後依現況點交。
二、963建號、1943建號、1944建號、1945建號、1946建號、1947建號、1948建號建物係坐落於631地號土地經本院現場查封,張貼封條於門首,屋內並無人居住,按鈴無人回應,債務人不在場,經鎖匠開門後檢視內部情形,內有111司執火150141號遷讓房屋之執行命令,系爭房屋為2房1廳1衛1廚,無固定停車位,需向管委會申請。建物963號部分經債權人陳報標的為共有人之一及其家屬自行使用,然共有人之一陳報房屋有租賃他人且收租金,並未提出租賃契約,故拍定後不點交。
三、拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
四、本件係變價分割共有物(遺產)案件,業經繼承登記完畢,依民法(第830條第2項準用)第824條第7項規定,除買受人為(公同)共有人外,(公同)共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
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一、本件拍賣標的2748建號建物位於臺北市大安區統領商業大樓,屋內為2房1廳2衛浴1陽台(外推)格局,無增建情形;另系爭建物現出租予第三人陳羿丞居住使用,租期自113年5月13日起,租期一年,未訂立書面契約。
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