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台北房仲女王 內湖房屋推薦 D72內湖內科店面
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
政大二期重劃區內,政大商圈,由信義支線到信義商圈車程約15分
鐘,附近有熊威市場.生鮮超市.郵局.銀行.麥當勞.屈臣氏.便利商
店.圖書館。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本院執行人員至現場履勘,自稱為債務人朋友之鄭先生在場並協
助開門。房屋內設有電梯,現場有許多家電、家具及衣服、用品
等。
2.鄭先生表示屋內物品為債務人所有,債務人現已未居住於此,目前
閒置無人使用。
3.惟本院囑託文山分局調查有無非自然死亡情事時,第三人劉O華在
場稱本件標的由其居住使用。第三人使用權源雖不明,惟其查封後
佔有使用係違返查封效力,本件拍定後仍點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/11/27 【4000萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3200萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2560萬】→時間未定
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【南港展覽館】正忠孝東路一樓店面
🏠 物件核心亮點:忠孝東路第一排、零公設的「絕版黃金一樓」
本物件在台北市核心幹道的一樓產品中,集結了最頂級、最具防禦性的黃金不動產基因:
正忠孝東路一樓,地段稱王: 座落於 24 米寬的忠孝東路七段大馬路旁,面寬氣派、招牌醒目,具備極強的廣告效益與人流吸睛度。無論是作為企業總部門面、高質感工作室、醫療診所,或是各類連鎖品牌店面都極其適合。
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開放式彈性格局,冬暖夏涼座向: 內部現況為高效能的 0 房 1 廳 1 衛(其他格局:1 室)開放式空間規劃,無冗餘牆面阻擋,買方可依商務或自用需求自由靈活隔間。房屋座向為最舒適的「座北朝南」,採光通風良好。
帶穩定優質租約,即買即收租: 現況為「出租中」,租期至 2027 年 3 月 31 日。帶有穩定租約代表省去尋找優質租客的空窗期與裝潢成本,購買當下即可無縫銜接穩健的現金流收益。
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🚀 周邊重大建設與未來潛力:南港世界級藍圖的「核心價值兌現期」
忠孝東路七段生活圈正處於台北市都市發展最密集的頂點,未來的資產保值性與增值動能引領全台:
1. 雙捷運十字交匯核心,出站即到家
交通地段無懈可擊!本物件鄰近 BL 板南線 / BR 文湖線 雙線交匯的「南港展覽館站」,出門即有「國家文官學院」公車站牌。
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2. 世界級商務與購物天堂:LaLaport 旗艦加持
緊鄰全面營運中的 LaLaport 南港店(4.7 萬坪複合型旗艦商場)、中國信託金融園區以及 Citylink 南港店。
國際級精品購物、星級影城美食、頂級商辦與高級飯店環繞。下樓或散步即可享有媲美信義計畫區、甚至更具國際科技商務感的生活規格。
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周邊被南港軟體園區、生技研究園區及南港展覽館一、二館包圍。隨著周邊頂級企業總部(如南港之心、南港調車場都更案)陸續落成,大量高所得科技人才與生技高管持續湧入該區,為此核心地段帶來台北市最強勁的商務租賃剛需與資產抗通膨保值性。
4. 成熟民生便利與雙明星學區
日常採買: 鄰近橫科市場與成熟生活商圈,完美兼顧传统市場的便利與現代連鎖店的機能。
優質教育: 坐落於 白雲國小、誠正國中 雙優質學區圈內,文教環境完善。
漫威團隊中信房屋南港昆陽店
🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠
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📍台北市南港區忠孝東路六段396號
📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
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🎉營業員證號:(113登)第464971號
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1112天硯 樓中樓雙車位 有景觀 低奢法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
◎本件位於社區前棟內側。
天硯位於北投區奇岩路上,鳥瞰台北市區、關渡平原,為環境清幽,
景觀優美之寧靜住宅。
為樓中樓設計,三層打通一戶設計,使用空間大且獨立,適合大家庭
、三代同堂。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.現場查封時,債務人在場稱房屋為其自住,經入內檢視,264號3
樓及266號3樓係打通共同使用,樓層為3樓、4樓,但僅有3樓
之門牌,據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。
2.現場另發現4樓內有樓梯通往5樓,外部亦有獨立出入口進出5樓
,惟5樓建物分本件拍賣範圍,拍定後如有施作分隔設施必要,應
由拍定人自行負擔相關費用,請應買人留意。
3.本件建物配賦有編號9號及10號停車位,9號車位債務人自用,另
10號停車位出租第三人林○宗,因租約已於114年1月到期,不得
另訂租約或默示更新租約,故停車位拍定後一併點交。惟現在實際
情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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第1拍 114/09/24 【6239萬】點交→流標
第2拍 114/10/15 【4991.2萬】→流標
第3拍 114/11/12 【3993萬】→待拍
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