台北市買房
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❤️萬華火車站約650公尺 步行約9分鐘
❤️龍山寺捷運站約700公尺 步行約11分鐘
💛銀行正樓上有財有庫 住財庫好旺宅
💚三面採光 標準雙人房 均有對外窗
💜挑高三米六 住的寬敞舒服
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昌亞不動產股份有限公司 (98)經字第001956號 吳祖鈞
台北不動產規劃顧問 大安仁愛核心 土地14.25坪 透天店面
✨【懂土地的來】✨
大安仁愛核心 獨立地坪14.25坪透天店面 3980萬低總價卡位黃金住四地段
💡給懂資產配置的你💡
在台北市大安區,房屋會隨著歲月折舊,但「仁愛路四段黃金地段的高容積住四土地」永遠是不可再生的稀缺資源
當市面上動輒破億的大安區透天店面讓人望而卻步時,這是一套總價僅 3,980 萬、讓實力買家能用極低門檻完整持有 14.25 坪獨立產權住四地坪(建物 18.83 坪)的珍稀戰略資產
🔥核心資產價值|四強戰略亮點🔥
1️⃣ 【極致稀有】大安仁愛核心,14.25坪「住四土地獨立產權」
地段即王者:坐落於台北市最尊貴的大安區仁愛路四段黃金巷弄,周邊地價寸土寸金
高容積住四價值:屬於高容積率之「第四種住宅區(住四)」,比起一般住二或住三土地,土地坪效與資產價值更高
零持分糾紛:透天產品最珍貴的莫過於「土地獨立產權」。14.25 坪黃金住四地坪完全掌握在自己手中,無複雜共有人產權,未來資產處置靈活性極高。
低總價門檻:不到 4,000 萬的總價,在大安區絕大多數只能買到中老屋齡的電梯三房持分土地;而在這裡,你買下的是整棟透天 18.83 坪實用空間 + 14.25 坪完整住四獨立土地
2️⃣ 【即效收益】帶現成租客,月租5萬(含稅)以租養房
即刻享受現金流:目前穩定出租中,月租金 5 萬元(含稅),交屋即享有即時租金回報
成熟商業聚落:位於區域生活機能極佳的黃金地帶,周邊外食人口與上班族消費需求強勁,商業人氣與租金支撐力扎實
極低持有成本:在持有大安區稀有住四土地資產的同時,依靠現成租金收益蓋過持有成本,實現無壓力「以租養房」的資產配置目標
3️⃣ 【使用無虞】前方私人土地通道,成熟使用多年
本物件前方為私人土地,多年來均作為公共通行通道使用,日常出入、顧客進出與商業營運完全無礙
6 米寬闊巷道動線流暢,現狀況運作良好,買方接手即可延續商業價值
4️⃣ 【資產門檻】高自備款專屬,以甜甜價買進核心地坪
無建築線之獨特資產:本物件因地形與未鄰接建築線之特殊條件,銀行融資成數較為保守,需具備較高比例之自備資金或全額現金調度能力
高門檻過濾競爭對手:正因為過濾掉了需要高槓桿的普通買家,本物件才能開出「3,980 萬」這個在大安區幾乎絕跡的透天甜甜價
實力派買家的絕佳契機:對於手握充沛資金、追求長期住四土地價值的資產配置專家來說,這是一檔能以絕佳折扣價入手大安區獨立地坪的珍稀機會
📊產品詳細規格數據📊
建物類型:獨立透天店面(地上 2 層)
建物坪數:18.83 坪(空間坪數實用)
土地坪數:14.25 坪(獨立產權,黃金地坪)
臨路狀況:約 6 米寬巷道
售價:3,980 萬
使用分區:第四種住宅區(住四,高容積價值)
現狀收益:月租金 50,000 元(含稅,帶租約)
地理位置:台北市大安區仁愛路四段巷內(核心黃金生活圈)
購屋條件:適合高自備款/現金流配置買家(融資條件需專案評估)
🎯為什麼這間房子值得你現在入手🎯
「買房看建物,高手買土地」
在大安區這片台北市最頂級的土地上,建物會舊,但地段與高容積的住四土地永遠是資產抗通膨的最強防線。這是一檔「用低總價買下頂級地段獨立地坪」的戰略級產品:
對於資產配置者:這是一個年年產生穩定現金流、又能穩穩鎖定台北核心住四土地價值的避風港。
對於長期持有者:土地產權完整單純,在大安區整體區域價值與住四土地稀缺性下,未來的想像空間與彈性無可限量。
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中信房屋台北銘吉加盟店 經紀人黃瑞軒 (112) 北市經證字第02843號
台北華廈大樓 (087)西園吉祥 龍山寺站雙陽台全新裝潢三房
❤️ ❤️ 歡迎來電:0966-873-946 葉欣儀 ❤️ ❤️
❤️ 編號:086
❤️ 格局:3房 2廳 2衛 2陽台
❤️ 前後採光佳,隔車超好,空間配置實用,適合家庭入住。
❤️ 管理:社區單純,樓下即為台北富邦銀行,地段明顯、生活安全感高。
❤️ 捷運:捷運龍山寺站約900公尺。
❤️ 公車:華江高中(西園)站。
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❤️ 採買:步行可達全聯、便利商店、中原夜市,日常採買超方便。
❤️ 醫療:周邊診所、藥局林立,近西園醫院醫療資源滿分,生活安心有保障。
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❤️ 『 西園吉祥 』捷運-南機場 捷運-龍山寺 市立雙園國小 市立大理國小
21世紀不動產台北承德加盟店 昌亞不動產股份有限公司 統編:28710930
經紀人: (98)經字第001956號 吳祖鈞
台北買屋賣房 喜來登花園 410
【喜來登花園】歡迎您來探索這間位於台北市中山區的美宅!這套42.09坪的集合住宅電梯大樓,以4188萬的總價讓您擁有四房兩廳兩衛的舒適格局,為您和家人創造完美的生活空間。
這邊格局方正且為邊間,通風良好、採光充足,讓您倍感清新自在。步行不遠便可抵達行天宮捷運站,交通非常方便,讓您的日常通勤無憂。在周邊,市立長春國小及中山國中為孩子們的教育提供便利,而松江市場則滿足了您的日常購物需求。
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406民權西捷運美廈
5樓房子有電梯
中山北路
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住四土地
原地主戶 6樓有增建可使用
土地持有8筆 與鄰樓相互持有
超越生活的每一面,這裡是您的理想家園!✨
歡迎來到台北市中山區的夢幻居所——406民權西捷運美廈!這間寬敞的華廈擁有51.78坪,讓您和家人享受無拘無束的生活。特別適合大家庭,具有4房2廳2衛的設計,讓每位成員都能擁有自己的小天地,無論是享受美好家庭時光,還是追求個人隱私,通通沒問題!
周圍環境也無需擔心,走出家門便有捷運民權西路站和便利的公車站,通勤再也不煩惱!不遠處還有雙連市場、永靜公園,可以讓家人一起享受逛市集的樂趣,或是在公園裡享受悠閒的午後時光。學校也在附近,孩子上學輕鬆無比,成淵高中國中部及雙連國小為您孩子的教育護航。
此房總價僅3980萬,這樣的機會可不常有!快來親自感受這個溫馨的家,讓它成為您美好生活的起點!🏡
台北全區買屋 天母僑學校電梯四房+雙車位沈明輝
台北全區買屋 天母僑學校電梯四房+雙車位
天母麗莊 https://youtu.be/hwI8sEM3OP4 歡迎看屋
房屋介紹 台北市中山北路七段14巷X號4樓 房屋特色
美國、日僑學校、三玉國小、獨棟邊間三面採光、一層一戶格局方正通風、四房雙廳衛雙車位,大器典雅、土地持份大、公園綠地空氣芬芳、天和公園約270M、華棋市場約400M、生活機能佳,鄰新光三越.繁華商圈、新光三越約400M,
周邊資訊
學校: 三玉國小、天母國中,捷運站:明德站、芝山站,商圈:天母新光三越百貨商圈,公園綠地:天和公園、東和公園,市場/超市: 全聯超市、美聯社,車站:天和公園,
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土城重劃好房找金姐 中山區精華地段店面
黃金店面、稀有釋出
近捷運中山國小站 約260公尺
捷運行天宮站為主要樞紐
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交通四通八達、鄰近松山機場、生活機能優質
專任委託 多家聯賣
多元銷售通道、全台聯賣客戶最多
社群媒體曝光 全景賞屋製作 海量DM派發
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住商土城重劃學海加盟店
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經紀人 黃子瑄(113)新北經字第004638號
萬華買屋推薦 西園吉祥精緻裝潢3房車(B)
西園吉祥精緻裝潢3房車~坐擁金庫(B)
西園路上氣派優質社區稀有釋出
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主要用途:住家用
類型:電梯大樓
總價:3980萬
登記:48.02坪
主建:23.04坪
附屬: 6 坪
車位: 5.7坪(機械式)
公設: 13.28坪
格局:3房2廳2衛2陽台
樓層:4樓/9樓
建築完成日期:103年8月19日
管理費:5342元/月
物件環境與屋況,以實際現場為主,如需其它資訊,歡迎來電洽詢~
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不動產經紀人:游皇閔 (109)新北經字第003775號
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台北買屋賣房 松江南京站車庫1樓 272
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台北房仲小玉 雙捷運 面寬 金店面
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