台北市買房
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法院公告使用情形
1‧2163建號建物於拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧民國114年11月21日現場查封時,債務人在場稱,2163建號建物現由其及家屬共同居住使用,地下3樓編號69號之停車位亦為其使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:4161萬115年8月5日拍賣]
[第二拍:3329萬未確定]
[第三拍:2664萬未確定]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
台北法拍專家 台北市中山區松江路235巷30號1樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
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【廣告內容及相片來源】司法院、台灣金融資產服務、法務部行政執行署、Google地圖街景。僅供參考,如有誤差﹐概以執行單位之拍賣公告及房屋實際現況為準。
0224潤泰台大御花園 景觀4房車 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建商為知名潤泰建設,社區位處寧靜的住宅環境,房型規畫上已4房為
主,戶數單純、住戶素質佳,保全管理皆為24小時。
~
社區1樓即家樂福且24小時營業,過羅斯福路即為景美市場,白天為傳統
市場,晚上則為觀光夜市,同時鄰近愛買、瀚星百貨,可同時滿足生活中食
衣住行基本需求,相當方便.
生活休閒上鄰近景美河濱公園及萬慶、景美帶狀公園,提供多項運動設
施及自行車步道。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《返還消費借貸款》
1.本件拍賣標的現由債務人其及家屬自住,屋內堆放諸多物品,有
平面停車位,本件查封時位於地下3層第46號,惟地下3層係作
防空避難室兼停車場使用,有無分管協議不明,請應買人注意,
有無其他使用限制,請應買人自行向主管機關查詢。
2.本件拍定後除1261及1262建號建物查無明確之分管契約故不點交
外,1222建號建物拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 115/01/20 【5194萬】點交→流標
第2拍 115/02/24 【4157萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3325萬】→時間未定
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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以上全部資料如有誤值,歡迎來店詳閱本物件不動產說明書.
若本物件有格局圖為參考使用,仍以房屋現況為主.
【台北都更買賣】 重慶南路-三面半採光-電梯大四房低公設
大樓有管理員代收垃圾、代收信件,管理員時間08:00-12:00、13:30-17:00
區域分析:
(一)本標的於中正紀念堂站步行約7分鐘,未來捷運萬大樹林線將於2025年將完工,第一站即LG01中正紀念堂站(將為少數三條捷運線匯集處)
第二站LG02即植物園站,沿途路經萬華、永和、中和、土城、樹林、新莊區,最後連接環狀線LG21
(二)附近有建國中學、國語實小、植物園、郵局博物館、農業部等等公家機關,導致不動產供給量受限,少有土地可供建商炒作。
(三)學區:螢橋國小 南門國中。
個別分析:
(一)少數林蔭大道:吉慶大樓基地為邊間街路(重慶南路與寧波西路之交叉處),目前該社區有分兩區,寧波西路多為套房類型,戶數較多,而本標的為重慶南路上,一層只有兩戶,從八樓往下看,能望見林蔭大道,目前台北市擁有林蔭大道的街路僅有主幹道路上,主要知名敦化南北、仁愛信義路上,該戶享有相同綠蔭環境,邊間正馬路上。
(二)通風採光性:房屋為台北市少見之三面半採光,正面重慶南路,側面巷子,後方車道,側邊法定空地,共三面半採光,通風採光非常好,廚房、廁所、房間、客廳全部都有對外空間,實屬難得。
(三) 住戶品質優良:大樓現住戶多為律師、法官、建築師等專業人士退休居住,由大樓大廳樓梯間等,即可判斷。
(四)稀有釋出:區域範圍內之大樓約有10幾間,但目前也沒有類似物件在市場出售,因為先前待售之房屋,已被自住客掃光。
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【成交收取2%服務費】
現代房屋 台北旗艦加盟店(現代物業經紀股份有限公司)
不動產經紀人 :楊書萍 證書字號 : (108)北市經證字第02562號
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淡水土地廠房 近政大附中稀有住二土地
國道3號旁、近政大附中學區
環境清幽、少有的住二土地
建蔽率35% 容積率120%
本公司經紀業: 大偉地產行 經紀人證號(110)北市經證字第00613號
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市場/超市: 家樂福北投明德店
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