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以上全部資料如有誤值,歡迎來店詳閱本物件不動產說明書.
若本物件有格局圖為參考使用,仍以房屋現況為主.
1020百齡大廈 低公設4房 面仁愛林蔭 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
面仁愛路百米林蔭大道與帝寶為鄰,交通便利,鄰忠孝新生雙捷運站
、近花市隱身於樹海綠蔭中、優質學區、住辦皆宜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.建物現場查封時據第三人在場稱門牌號碼23號2樓、23號2樓之1
與25號2樓之1已打通,僅23號2樓之1一個出口,面對入口左方
為23號2樓之1,右方為25號2樓之1,另23號2樓位於入口左後
方,面臨仁愛路,入口右後方則為25號2樓。
2.上有承做天花板,23號2樓天花板有部分電線外露,地政人員稱23號
2樓之1範圍係自入口左轉延伸至建物底部,有天井增建。
3.又門牌號碼23號2樓之1係由仲觀公司承租,由仲觀公司、仲觀國際公
司、仲觀建築師事務所共同使用,惟租賃期間已屆滿,故拍定後點交。
4.3790建號建物係增建物,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後
無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;且經建管理處列
為天井之垂直增建新違章建築,限期強制拆除,請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/08/11 【6621萬】點交→流標
第2拍 114/09/15 【5298.2萬】→流標
第3拍 114/10/20 【4238.6萬】→待拍
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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【廣告內容及相片來源】司法院、台灣金融資產服務、法務部行政執行署、Google地圖街景。僅供參考,如有誤差﹐概以執行單位之拍賣公告及房屋實際現況為準。
❤️☞微風廣場旁一樓店面☜❤️
☆☆訴求重點☆☆:
1. 交通便利
鄰近捷運忠孝復興站、忠孝敦化站、大安站等,交通四通八達。
市民大道為東西向主要幹道,連接松山區、大安區與信義區,車流量大。
附近有多條公車路線,方便人潮往來。
2. 高人流與商業氛圍
鄰近東區商圈,周邊有SOGO百貨、微風廣場等高級百貨公司,人潮穩定。
附近有眾多餐飲、美容、服飾、生活服務等各類商店,適合各類型店面經營。
適合開設餐飲、咖啡廳、美容沙龍、零售精品、診所等行業。
3. 店面規格多樣
店面坪數從10坪至50坪以上皆有,適合不同業態需求。
一樓臨路店面較為熱門,部分物件具備騎樓空間,可增加展示與營運空間。
部分店面有挑高設計,可作為複合式經營模式,例如樓上作為辦公或倉儲使用。
4. 房價與租金較高
由於地理位置優越,租金普遍較高,依店面大小與條件,每月租金約在7萬至15萬以上。
店面買賣價格也較昂貴,部分黃金店面售價達4,000萬至5,000萬不等。
5. 生活機能完善
生活機能成熟,周圍有超市、便利商店、銀行、郵局等配套設施。
附近有學校、醫院、辦公大樓,吸引固定人流消費。
☆☆房屋座落☆☆:台北市大安區市民大道四段
☆☆諮詢專線☆☆:0952-028-585陳小姐
☆☆大桃園房屋網 陳小姐☆☆:http://mypaper.pchome.com.tw/a0952028585
內湖房屋推薦 D42 比爾蓋茲大樓
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買屋賣屋請找內湖捷運店
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台北房仲女王 內湖房屋推薦 D42 比爾蓋茲大樓
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武吉房仲節稅 A303雙子星高樓住辦二
**雙子星高樓住辦,生活機能超便利!** 🚍
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千祥家族|千祥房地產有限公司
連絡電話|02-2558-8768|0916-528-568
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21世紀不動產 台北承德加盟店 昌亞不動產股份有限公司 統編:28710930
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信義安和站.電梯高樓有管理
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台北買賣房子 國館大巨蛋靜巷邊間華廈
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