台北市買房

大安信義買屋 耀東面校園景觀三房/科技大樓站

耀東面校園景觀三房/科技大樓站: 特點: 1.近捷運科技大樓站約260公尺交通方便 2.面教大校園景觀,綠蔭視野開闊 3.明星學區,和平實小,龍門國中 4.行人步道中庭花園24小時管理電梯磁扣管控 5.大樓法定空地車位抽籤可租 *讓大師房屋幫您圓成家的夢想,珍惜所託,用心服務!* 賞屋專線: 賴小姐 0919-246-438(LINE ID) 大師房屋 信義敦南加盟營業處 (誠鄰不動產經紀股份有限公司) (100)北市經證字00888號 (99)登字第155656號

台北買賣房子 南京復興捷運車位大廈

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三重房仲專家 日健闊面河景無敵大三房平面車

邊間雙面採光，每房皆可容納雙人床。 客廳緊鄰陽台大面採光，室內無柱，方便家具擺放。 主臥臨大面採光套房式規劃，衛浴有開窗，獨立式廚房規劃。 雙陽台設計一層4戶，搭配兩部電梯 低公設比30.9%，室內坪效高。 公設完善：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室KTV、健身房 水岸第一排，基隆河左岸盡收眼底 鄰近北市科，帶動未來發展趨勢。未來環狀線捷運站，交通便利。 生活機能完善，包括社子市場、全聯、台北花卉村、河濱公園。 歡迎來電委託洽詢 LINE ID:baby_gg  補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主 永慶不動產-三重三和加盟店  富誠房屋仲介有限公司 施淑慧(91)嘉縣字第00019號  

台大商圈雙捷運站 邊間雙層美寓

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松山買房推薦 介壽學區新成屋 小巨蛋捷運二房 捷運新成屋二房

今天要為各位介紹的是位於台北市松山區的夢想家園， 特別適合情侶或夫妻的理想選擇！這套全新的兩房住宅， 私密性佳，後棟坐落安靜，讓您在繁忙的生活中也能擁有一份寧靜。 這間28.47坪的美宅，擁有2房2廳1衛的完美格局， 讓家庭生活變得更加舒適。讓您更容易實現居住夢想。 更重要的是，這裡的生活機能可說是相當出色！ 不僅靠近麥當勞、微風百貨，周邊有市場、公園，讓您生活便利， 無需遠行。交通方面，松山火車站及捷運小巨蛋站近在咫尺，隨時輕鬆出行。 別再猶豫，讓這個完美的新家成為您愛情的溫暖港灣，快來洽詢吧！

大安豪宅店面 天母榮總振興醫院靜巷+車位專賣

友座君綻 新屋三房附車位 捷運內湖站 大台北法拍仲介

104法拍網☆全國最大專業代標公司☆ 全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點 我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司 法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件 保證產權清楚 保證銀行貸款 保證順利點交 保證全程服務 法院公告使用情形 1‧2826建號（除停車位外）拍定後點交。 2‧民國114年9月4日現場查封時，債務人配偶謝○芬在場稱房屋為債務人及家屬自住，配賦之編號54號停車位係地下2樓平面車位，為自用。因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 有抵押,拍後塗銷]   指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長     服務專線:02-2265-2389 行動電話:0922-465-931 依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。 估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。 法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況 [第一拍:4358萬115年3月11日延緩執行]  [第二拍:3487萬未確定]  [第三拍:2790萬未確定] 搜尋區域物件快速滿意完成購屋 Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw 資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署 本物件若有遺誤概以執行單位公告為準 照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps (拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

0611【菁山雅築】3房 雙平面車位 3面採光 稀有釋出

【物件資料】 🎈社區:菁山雅築 🎈門牌:台北市士林區菁山路59號2樓 🎈樓層:2樓/共6層樓(鋼筋混凝土造) 🎈主建坪38.61坪(住家用) 🎈附屬坪4.68坪 🎈停車坪32.88坪(雙平面車位) 🎈公設坪27.03坪 🎈土地坪:34.70 坪 🎈點交情形:點交(第三人高O信在場稱10298建號建物係借名登記在債務人名下，從購入至今都是其與家人居住使用，若房屋拍定，願意配合法院點交) 🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》 🎈投標地點:士林 法院 🎈前手交易格局:3房2廳2衛 🎈實價登錄:同棟大樓105年後無交易記錄 🎈前手交易:105年8月6,900萬(66.9萬/坪)   【生活機能】 ✅臺灣銀行 行員訓練所, 650公尺，步行10分鐘 ✅臺北市私立華岡藝術學校, 500公尺，步行9分鐘 ✅家樂福超市 士林格致店, 600公尺，步行10分鐘   【交通機能】 🚘淨水廠公車站，42公尺，步行1分鐘   坐落陽明山私密核心地段，千坪綠意環繞。出門即享仰德大道機能、頂級明星學區與溫泉美景。本案第三拍底價已跌破市場行情，極具創富想像力，不論是作為高資產族群的隱密度假別墅、招待所，或是改造成高質感收租物業創造被動收入，皆具備驚人的獲利潛力與市場稀缺性。低門檻入主陽明山豪宅圈，機會僅此一次！   一、環境特徵：隱密山景與純美式度假氛圍 📌 街道氛圍： 物件位於陽明山菁山路，屬於高隱私性的景觀住宅區。周邊環境寧靜、綠蔭蔽天，展現出遠離塵囂的靜巷特質，同時擁有極佳的芬多精與清新空氣，是台北市少有的自然療癒型聚落。 📌 建築風格： 陽明山知名社區「菁山雅築」，屋齡約 30 年，外觀呈現經典的低密度度假別墅質感。純住家環境加上戶數少、磁場單純，具備極高的抗跌性與品牌保值力。 📌 綠地分佈： 周邊被陽明山國家公園的萬頃綠意包圍，鄰近前山公園、陽明山國家公園管理處、菁山遊憩區與多條賞楓、賞櫻古道，宛如生活在森林芬多精的天然懷抱中。 二、地段價值：陽明山特定住宅區的絕版資產 📌 土地使用分區： 本案基地主要坐落於特定住宅區(二)（持分面積達 102.32 ㎡）。該分區容積率與建蔽率管制嚴格，不僅保障了居住環境的低密度與高舒適度，更讓現有的合法集合住宅具備極高的資產保存價值。 📌 未來發展潛力： 陽明山建地稀少、新案開發受嚴格法規限制。隨著高資產族群對身心靈健康與「第二屋（Second Home）」度假需求的提升，周邊指標別墅與景觀住宅身價不斐，本案具備強烈的比價與帶動效應。 📌 稀缺性： 陽明山華岡、菁山一帶鮮少有電梯住宅大坪數物件釋出。本案附帶 2 個車位（停車坪數高達 32.88 坪），在停車一位難求的山區更顯珍貴，市場流通性極低，屬於「買一戶少一戶」的絕版藏品。 三、 生活機能：500 公尺頂標生活圈 項目 關鍵地標與說明 交通運輸 仰德大道主要聯外幹道，開車約 15~20 分鐘即可直達士林、天母商圈。周邊有公車班次（如 303、小 15 等）往返劍潭捷運站，交通與度假機能兼具。 明星學區 鄰近著名的高等學府中國文化大學，以及指標性的優質學區格致國中，人文與學術氣息濃厚。 百貨市場 鄰近華岡生活圈（山仔后商圈），擁有便利商店、星巴克、摩斯漢堡及各式特色異國餐廳、陽明山溫泉餐廳，日常生活採買、聚餐機能健全。 醫療機構 鄰近新光醫院陽明山醫療站與在地優質診所，並可透過仰德大道快速連結台北榮總、振興醫院及新光醫院等醫學中心。 四、 法拍價格競爭力與利潤分析 本案周邊同類型特定住宅區之華廈、公寓，市場近一年成交均價落在 65 ~ 72 萬/坪。本分析謹慎採用 65 萬/坪 作為基準市場均價進行利潤回推。 💡 單價計算基礎： 依據[謄本]資料記載，總坪數為 103.20 坪（內含主建物 38.61 坪、附屬建物 4.68 坪、公設 27.03 坪、車位 32.88 坪）。 1. 價差比率預估表（以市場均價 65 萬/坪為基準）： 拍次 總價底價 預估單價 與市場價差比率 狀態評估 一拍 5,444 萬 52.75 萬/坪 讓利 18.8% 貼近市價，市場觀望中（流標） 二拍 4,357 萬 42.21 萬/坪 讓利 35.1% 具備誘因，惟受借名登記干擾（流標） 三拍 3,487 萬 33.78 萬/坪 讓利 48.0% 目前拍次！近乎市價 5 折，暴利空間已現 2. 潛在利潤空間： 📌 帳面獲利空間： 若以三拍底價 3,487 萬進場，對標市場價值（103.2 坪 $\times$ 65 萬 = 6,708 萬），潛在帳面套利空間高達 3,221 萬！即便扣除車位價值獨立計算，建坪單價 33.78 萬在台北市士林區亦是絕無僅有的破盤價。 📌 租金投報率： 陽明山具備文化大學學生、教授及外商高管的租屋市場。若將其規劃為高質感度假出租住宅或分租，預估每月保守租金可達 6.5 ~ 8 萬元，以三拍底價計算，預估毛投報率高達 2.2% ~ 2.7%，是非常穩健的被動收入來源。 3. Risk Assessment ＆ 筆錄要點（案號：113富115971）： 📌 點交情形： 建物點交： 10298 建號（房屋主體）原由第三人以「借名登記」及「使用借貸」名義占有，但法院已於 115 年 3 月 9 日核發執行命令除去該使用借貸關係。因此，房屋部分在拍定後確定依法點交。 📌 現況說明： 第三人高志信（原占有人）於現場查封時表示，房屋從購入至今均由其與家人居住，並明確表態「若房屋拍定，願意配合法院點交」。 地下 2 樓附帶 2 個車位，屬於社區共享、依習慣使用，應買人需自行確認社區現行車位分配管制作業。 556-1 地號土地（底價 221 萬）位於社區後方空地，屬於保護區且非建築基地，純屬持分產權。 📌 專家建議： 🎯 黃金進場時機：就是本手（第三拍）！ 目前整體價格已被壓低至每坪 33.78 萬，遠低於陽明山當地的土地與建築成本。雖然筆錄中曾有借名登記的複雜背景，但法院已強力排除，且現住人態度友善、願意配合點交，大幅降低了拍後點交的隱形成本。 出價策略： 建議投標人於 115 年 6 月 11 日第三拍時，採取「略高於底價 3% ~ 5%」的防守型加價策略。在避開四拍可能引來的大量投資客競爭之餘，一舉鎖定這間具備超高安全邊際與獲利空間的陽明山度假極品！    【法拍之道，專業為鑰】 🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。  🟠 標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。  🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。    【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】  🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號 🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號 🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)     贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。 📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計   關於我們 🥇我們成立於民國75年，至今共39年的歷史🥇我們以法拍資訊起家，提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始，提供法拍屋相關課程，法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍務。 🥇我們是國內成立最早、規模最大，擁有八成的市佔率。 🥇我們資歷20年以上的員工佔7成以之，員工的流動率低，是提供客戶永續服務最有力的保證，我們不僅在法拍資訊深耕，首創法拍APP，更發展出結合預售與實價買賣行情的APP，全面掌握房地產的走向與趨式。 🥇我們從提供諮詢開始，到協助客戶取得使用權為止，都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標，免付費。   代標三不守則 01 不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款 02 不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 03 不得賺取差價   代標服務 提供諮詢、篩選標的、過濾案件、實地勘查、銀行核貸(代墊尾款)、評估標價、法院投標、得標作業、取得所有權、辦理過戶、點交/不點交流程、取得使用權(交屋)

台北買賣房子 雙敦化學區景觀住辦大廈

🏡【雙敦化學區景觀住辦大廈】讓您的小家庭擁有夢想家園！✨ 位於台北市松山區的這處美麗電梯大樓，是專為小家庭設計的理想居所。擁有41.29坪的充裕空間，格局優雅，配備3房3廳3衛，為您提供寬敞舒適的生活環境。總價4350萬的首選，不僅適合小家庭（2-4位成員），更能滿足日常所需。🌟 周邊交通便利，南京復興捷運站與松山火車站近在咫尺，搭乘公車與快速道路便捷無比，讓您的出行輕鬆無負擔！在這裡，您將享受傳統市場、美味的小吃與社區公園的悠閒生活，周圍的超市與百貨商圈更是生活機能的加分項。 更有敦化國小與敦化國中在旁，給孩子最好的教育環境。未來就在眼前，立即來了解這個理想家園，讓您的小家庭在這裡展翅高飛！🌈

中山華廈出售 CS85 晴光高投報5套

大家好，今天為您帶來一個無與倫比的投資機會！我們來到台北市中山區，這裡有一棟優質的集合住宅，總坪數57.84坪，總價4350萬，讓您輕鬆擁有這個理想的家。 這間晴光高投報的華廈擁有5房1廳5衛的格局，空間寬敞，適合家庭居住，同時也適合投資經營。現正滿租中，為您帶來高投資報酬！獨立門牌，讓您擁有完全的隱私。 附近更是生活機能完善，距離中山國小步行僅5分鐘，周邊有捷運站、超市、市場、百貨公司及商圈，無論是採購和日常生活都非常方便！別忘了，晴光市場和雙城夜市就在近在咫尺，讓您隨時享受地道美食！ 更值得一提的是這裡的低公設及24小時管理，讓您住得安心又舒適。這樣的物件，絕對是您不容錯過的好選擇！立即來電洽詢，把握這個千載難逢的機會！

松山買房推薦 雙敦高樓電梯三房 台安醫院電梯 敦化國中電梯

正雙敦化學區 電梯有管理 正台安醫院對面 住家 辦公皆可 三面採光 通風採光條件佳

內湖路二段透天厝附增建 碧湖公園 大台北法拍仲介

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台北法拍專家 台北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號2層樓

法院拍賣投標流程 壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支) 貳、將投標書放入投標箱內。開標後： 若沒得標則當場退還保證金 若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據 (尾款部分法院只收現金或現金票) (可找銀行代墊尾款，利息約6.3%) 叁、繳清尾款後會拿到尾款收據 肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天 伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。 陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。   台北法拍專家:  王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)