北士科軸線薇閣學區  北投買屋 / 北投買房 - 敘泉源北士科軸線薇閣學區全新落成

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4198 萬 (含車位價)
參考單價：92.28 萬/坪
地址：台北市北投區泉源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敘泉源
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.85 坪
附屬建物面積：1.94 坪
共同使用：14.61 坪
車位坪數：3.09 坪
其他面積：3.09 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5088 元/月
鄰近學校：薇閣中學.逸仙國小.北投國中.復興高中.
鄰近公園：北投公園.復興公園
生活機能：北投市場
附近交通：新北投捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於北士科發展軸線與薇閣學區交界，教育資源豐富；全新落成建築，屋況新穎且符合現代居住需求；社區僅 21 戶的低密度規劃，住戶單純，隱私與安靜度佳；六樓屬於中高樓層，配合三面採光設計，通風與採光條件優異。
劣勢	車位為昇降機械式，可能需等待使用且長期維護涉及額外成本與不便；總坪數包含車位後，實際居住空間的感知可能會比標示稍小；單價近百萬，對於預算有限的購屋者而言門檻較高。
機會	北士科區域持續發展，產業進駐有望帶動周邊房價保值與增值潛力；鄰近捷運站與成熟市場機能，兼具投資收租或自住轉手的流動性；新成屋提供較長的保固期，減少短期維修負擔。
威脅	新北市投區老舊社區較多，買入高單價新房可能面臨未來二手市場價格波動風險；機械車位在長期使用後，故障率與維修費用的潛在影響需納入考量；整體房市若遇冷，高總價物件在短時間內脫手速度可能較慢。

2. 物件評論

此物件對於追求生活品質、重視子女教育且預算充足的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由在於其兼具「新成屋」的居住優勢與「薇閣學區」的稀缺資源，加上低密度社區帶來的寧靜環境，非常適合家庭長期持有。然而，鑑於單價偏高且車位採機械式設計，建議您在決定前需確認對機械車位的接受度，並審慎評估自身預算是否能在未來房價波動中保持穩定。整體而言，這是一個在台北北投區具備良好保值性與生活機能的優質選擇。