淡水新市鎮好宅
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【寶紘公園居・住在公園旁的好房｜私藏靜巷
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.77 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶紘公園居
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.084 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.186 坪
- 附屬建物面積：2.114 坪
- 共同使用：9.784 坪
- 土地面積：3.314 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2063 元/月
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：全聯超市全聯.家樂福
附近交通：輕軌淡水行政中心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2063 元/月
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：全聯超市全聯.家樂福
附近交通：輕軌淡水行政中心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮入場，特別適合首購族或注重生活品質的買方。
此物件位於淡水淡海輕軌核心生活圈，且擁有「全戶有窗」、「靜巷低密度」等較難得的居住條件，對採光與通風敏感的買家來說吸引力十足。總價 1098 萬含機械車位的價格，在該區域屬於具備合理門檻的起點。
不過，您仍需注意「一衛兩房」的格局是否適合長期使用需求，以及機械車位的操作習慣是否接受。若您看重通勤效率、生活機能與社區安靜度勝過對全新屋齡或平面車位的執著，此物件在居住價值上相當具競爭力，建議安排實地看房確認樓層採光狀況後再行決定。
問與答
紅樹林景觀宅
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高仁慈(仲介，收取服務費)
暱稱：高仁慈
專業品質：
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紅樹林雪梨 加盟店
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證號: (113)登字第480870號
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