北投奇岩路樓中樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4991.2 萬
3993 萬 (含車位價) - 參考單價：24.98 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
奇岩路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職一197金
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：天硯
- 總坪數：159.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：81.42 坪
- 附屬建物面積：16.06 坪
- 共同使用：23.34 坪
- 車位坪數：39.05 坪
- 土地面積：63.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：停車位編號為9、10號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北投國小車程5分鐘、北投國中車程4分鐘、陽明交通大學陽明校區車程6分鐘
鄰近公園：丹鳳公園步行12分鐘
生活機能：公有北投市場(北投中繼市場)車程4分鐘
附近交通：捷運奇岩站車埕4分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北投國小車程5分鐘、北投國中車程4分鐘、陽明交通大學陽明校區車程6分鐘
鄰近公園：丹鳳公園步行12分鐘
生活機能：公有北投市場(北投中繼市場)車程4分鐘
附近交通：捷運奇岩站車埕4分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一筆適合「有特定空間需求或投資經驗者」的標的，但對於新手購屋者則需非常謹慎。
主要理由：
- 性價比不錯，但總價高：單價在 25 萬左右，對於電梯樓中樓而言算合理，且包含車位，總坪數 160 坪在北市相當少見。然而近 4000 萬的總價需量力而為，且需考量老屋貸款限制。
- 法拍風險必須重視：雖然廣告強調產權清楚與包點交，但 24 年屋齡的房產仍可能存在管線老化或隱蔽破壞。務必在投標前進行現場勘拍，確認實際現況。
- 生活機能完善：鄰近捷運、市場與學校，對於自住家庭而言，生活機能相當成熟，長期持有價值穩健。
- 建議行動：若您預算充足且能承擔整修風險，此物件值得列入考慮；建議先諮詢銀行對老屋貸款成數，並請專業團隊協助確認點交細節，確保資金安全後再行參與。
問與答
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房仲電話：0920-827271
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
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