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新竹市#茄苳近中華大學合法資材室農地 新竹苗栗農地農舍
新竹市 稀少合法資材室農地
有自來水、灌溉水、電力
臨道路旁 交通便利 路況佳
沒有蜿蜒崎嶇的山路
有大平台現成柑橘果園
且車子可以直接開到資材室旁，停6輛車以上沒有問題
保留原生大樹夏日可遮蔭
地主用心規劃胖胖圓管瓜棚
給百香果、絲瓜一個可愛的家
———🔔詳資🔔———
📍土地坪數：764坪
📍產權：獨立
📍資材室坪數：約8坪（內有衛浴）
📍價格：1380萬（喜歡可談）
🚗距國三茄苳交流道2.8公里，車程6分鐘
🚗距中華路六段3.7公里，車程6分鐘
🔔平日假日可約看！請提早一天預約,感謝
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☎️0966652111 譚小姐（美美）
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農地農舍專營銷售團隊
軒睿有限公司
105登字第303164號
經紀人：戴小芬
（98）苗縣地登字第00117號
專任市區七米面寬大透天 靠近西濱屋況佳 新竹電梯大樓
【超值七米面寬透天厝，迎接您的大家庭！】
親愛的朋友們，如果您正在尋找適合大家庭的理想住宅，不妨來看看這座位於新竹市香山區的透天厝！這裡擁有寬敞的七米面寬，不僅讓您停車無憂，還能為家庭生活增加更多的空間感。
這棟堅固耐用的房產，屋況佳且光線充足，於五年前進行過全面整修，讓您可以立即安心入住。擁有五房三廳三衛的格局，無論是大家庭聚會還是親友相聚，這裡都能輕鬆應對。更重要的是，一樓空間可靈活改作車庫，為您的生活提供更多便利。
交通方面，鄰近西濱快速道路，讓您無論是通勤或是周末出遊都相當方便。周圍有港南國小、虎林國中等優質學校，還有市場和公園，為您的家庭生活增添不少便利與快樂。
這樣的稀有好物不容錯過！總價1380萬，41.08坪的良好格局，實在是為大家庭設計的完美選擇！快來親自感受這個溫馨的家吧！
★南寮透天大樓 金連城GO威,GO時上 二房~三房+平車
★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！
《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【GO威 • 基本資料】
〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2019年2月1日
〈地址〉：新竹市北區榮濱路19巷16號
〈周邊路寬〉：榮濱路19巷_8米、愛國路_8米
〈基地面積/使用分區〉：374.9坪/第一種商業區
〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓/住商用/RC
〈建 蔽 率〉：37.11% 〈公 設 比〉：27%
〈總樓層〉：地上14層，地下2層
〈棟別〉：1幢，1棟，單層6戶，共用2部電梯
〈總戶數〉：75戶住家、4戶店面
〈房型/坪數〉：二房(21坪)、三房(30~32坪)、店面(32坪)
〈座向〉：朝西北、朝西南、朝東北
〈車位類型/數量〉：坡道平面式52個
〈車位配比〉：1:0.66 〈車道出入〉：愛國路
〈管理費用〉：約2000元~2500元/月
〈物業公司/管委會〉：有
〈建設/營造公司〉：金連城建設/金連城營造
〈建築設計〉：詹政達建築師事務所
〈建造執照〉：(106)府工建字第00101號
〈使用執照〉：(108)府都使字第00038號
〈建材配備〉：櫻花廚具3口爐/吊掛式烘碗機、SVAGO倒T排油煙機/烤箱、鋼烤櫥櫃、全套TOTO衛浴、主衛浴免治馬桶、4合1暖風機、60x60cm室內地磚
〈公共設施〉：接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、信箱區、曬被區
〈其他特色〉：低公設比、景觀宅、近公園、重劃區、海濱生活宅
========分隔線
【GO時上 • 基本資料】
〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2022年2月25日
〈地址〉：新竹市北區愛國路26號~32號
〈周邊路寬〉：愛國路_8米
〈基地面積/使用分區〉：310坪/第一種商業區
〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓/住家用/RC
〈建 蔽 率〉：51.8% 〈公 設 比〉：29%
〈總樓層〉：地上14層，地下2層
〈棟別〉：1幢，1棟，單層4戶，共用2部電梯
〈總戶數〉：52戶住家、零店面
〈房型/坪數〉：三房(32坪)
〈座向〉：朝西北、朝東南
〈車位類型/數量〉：坡道平面式43個
〈車位配比〉：1:0.83 〈車道出入〉：愛國路
〈管理費用〉：約50~60元/坪/月 (約2500~3000元/月)
〈物業公司/管委會〉：有
〈建設/營造公司〉：祥亨建設有限公司/金連城營造
〈建築設計〉：詹政達建築師事務所
〈建造執照〉：(108)府都建字第00259號
〈使用執照〉：有
〈建材配備〉：櫻花廚具系統、TOTO四合一暖風乾燥機、免治馬桶、TOTO衛浴五金、上面盆附下櫃
〈公共設施〉：LOBBY大廳、空中花園、迎賓會客室、閱覽室、健身房、信箱區
〈其他特色〉：低公設比、當層排水、近學校公園、重劃區、海濱生活宅
◆特色描述：
❶「GO威」「GO時上」社區大樓分別坐落在新竹市北區榮濱路及愛國路，位處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內，「GO威」與「GO時上」相鄰，基地面積374坪、310坪；緊鄰海濱里民眾活動中心、蟹仔埔公園(約170公尺)、私立南寮幼兒園(約240公尺)、南華國中(約750公尺)，周邊街廓整齊，四通八達，生活環境清幽舒適，區內縣道122線(南清公路)、台61線、68線，通勤路網密集暢快、食衣住行育樂的成熟便利機能，悠然自在濱海宜居生活圈。
❷此系列社區建案係由本地優質建商金連城建設公司投資興建，皆規劃為住家100戶以內、少數店面之電梯大樓，「GO時上」規劃齊質三房，「GO威」以二~三房為主要房型，降低夫妻、小家庭成家的門檻，或者短期內免再換房，省下搬家的麻煩，適合年輕上班族等首購客層。
❸生活機能：「GO威,GO時上」位於新竹漁港生活圈範圍內，區內有東大路_南寮街市集、東大路_延平路市集、全聯福利中心(約550公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約850公尺)、POYA寶雅(約850公尺)、南寮市場(約1公里)、派出所(約1.1公里)、圖書館、運動公園(約600公尺)、環保公園、溫水游泳池(約1.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食熱炒小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約850公尺)、南寮郵局(約650公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❹學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約7公里，例如遠東巨城(約6.5公里)、城隍廟(約7公里)、大遠百(約9公里)等核心商圈，一般路況下，車程約15~20分鐘即可抵達。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「GO威,GO時上」與新竹觀光漁港(約1公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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新竹超級房仲 【觀日大地】皇宮別墅・室內車位・有管理
🏰 【觀日大地】皇宮別墅・室內車位・有管理｜離園區近・含家俱家電可談💬
在新竹香山「觀日大地」社區裡，有一座像「家」也像「城堡」的透天別墅。
前庭後院、主臥超寬敞，全棟重新整理電線管路，屋況乾淨明亮、拎包即可入住✨
社區採全天警衛管理，代收垃圾不必追車，還設有游泳池與健身設施，
生活便利又安心，是真正「能住、能享受」的家。
📍 基本資訊
🏠 位置：新竹市香山區新香街（觀日大地社區）
🏡 型態：住宅／透天別墅（B1～3樓）
🛋️ 格局：3房2廳3衛
🚗 車位：室內車位
📐 建坪：48.24坪（主建33.959坪）
🌳 土地：37.456坪
📅 屋齡：約30.7年
💰 售價：1,368萬（含車位價，可談💬）
✨ 物件亮點
🍀 稀有皇宮別墅格局，前庭後院空間感十足。
🍀 主臥大空間、屋況佳、全棟電線管路更新完成。
🍀 全天警衛社區式管理，垃圾集中處理免煩惱。
🍀 社區設施齊全：游泳池、健身房等休閒空間。
🍀 離園區近、生活便利，近青草湖、交通暢達。
🍀 6分鐘上北二高交流道、快速銜接台一線。
🍀 屋主誠意出售，附贈家俱家電（冷氣2台＋大冰箱1台）。
📞 聯絡資訊
洽詢專線：0931-666449（LINE ID 同電話號碼）
👔 永義房屋 新竹學府承家店｜鑫承家不動產仲介經紀有限公司
📑 經紀業特許字號：府地價字第1120015599號
📜 個人證照字號：(102)登字第252697
👤 郭永琳（101）高市第00769號
🔗個人官網內有各種資訊歡迎點擊https://www.yichou-house.com/
🔗 公司官網｜FB粉專｜YouTube
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#觀日大地 #香山透天 #皇宮別墅 #有管理社區 #泳池健身房 #室內車位 #前庭後院 #附家俱家電 #近青草湖 #近園區生活圈 #永義房屋 #鑫承家不動產 #新竹學府承家店
帝閣12地中海美景高樓層3房含休旅車位
各位觀眾朋友，接下來為您介紹一個位於新竹市北區的優質物件——帝閣12地中海美景高樓層三房住宅，坪數22.6坪，包含獨特的休旅車位，車位高度1.75米，長度5.1米，寬度2.1米，讓您輕鬆停放休旅車，享受豐富的生活便利。
這個物件非常適合喜愛便捷生活的您，因為附近有完善的商圈，包含銀行、大小賣場，甚至社區旁就有超商，讓您的生活更加便利。對於常需接送孩子的家庭，這裡也鄰近多所學校，讓您的孩子在優質的環境中成長。
此外，您可以在附近的公園悠閒散步，或是利用便捷的交通往來於市區，無論是購物還是休閒都十分方便。這樣的美景高樓層三房，無疑是追求生活品質的首選，請不要錯過這個機會！0908-760502
竹科大樓社區 視野高樓龍山正群採光明亮美三房
物件描述
✔高樓採光好視野佳
✔住戶單純有管理免追垃圾車
✔近竹科,國小,國中生活便利
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一通電話專人專業線上服務0952637858 繼勳 周先生 LINE：LYOUDA1013
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永慶不動產 竹科悅揚仕新加盟店
新竹市東區埔頂二路60號1樓
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
經紀業特許字號:府地價字第1090176735號
證號: (104)登字第287833號(換發)
?南寮6年輕屋齡 芭達雅 波光 風箏的家 3房+車位
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🏠，完美適合小家庭（2~4房）入住！擁有寬敞的41.038坪，這裡不僅有3房2廳2衛的理想格局，車位出入自如！
生活機能超便利！步行就能到波光市集和南寮魚市場，想要新鮮食材隨手可得！周邊公園如波光公園和港南公園，為你的週末散步和親子時光增添不少樂趣。📸
交通方面更是無懈可擊！從68快速道路到西濱快速，出門在外輕鬆到達各大好去處，讓生活充滿彈性與方便！✨
此外，附近還有南寮國小和南華國中，無論是學習還是生活，這裡都是理想選擇。別錯過這個絕佳機會！📞立即聯絡0908-760502，重新定義家的美好！
帝閣12芭達雅8樓美景3房車位
✨ 新竹市北區的理想家園 - 帝閣12芭達雅美景✨
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周圍交通便利，快速道路與高速公路相近，方便您輕鬆前往其他區域。附近有多家超市、市場及商圈，讓日常採買變得方便無比。此外，綠意盎然的公園是放鬆的好去處，適合散步或與家人共度美好時光。
不僅如此，該區域周圍擁有優質學校，為孩子的教育提供良好的環境。這裡不僅是一個家，更是一個充滿生活機能的幸福社區。現在就來了解這個絕佳機會，讓您的生活從此與眾不同！🏡✨0908-760502
帝閣12期波光3房高樓採光向南戶含休旅車位8/3
🌟 温馨家園邀請您来體驗！🌟
【夢想家居來了！不容錯過的黃金住宅】
🏡 🎓 附近不僅有優質學校，讓您的孩子在學業上起飛，還有市場擺滿新鮮食材，和美味小吃，讓您吃得開心又健康！現代人的微型生活，絕對不能缺少的就是週末的悠閒時光，附近的公園是您散步、健身、放鬆心情的最佳選擇！
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新竹電梯社區 【天竹禮安】2.2年新成屋｜極稀有2房2衛＋1樓平車
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南寮透天大樓 新竹香山區大湖國小附近の千坪休閒農地_延壽段
★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11507
❶新竹市香山區五福路一段，大湖國民小學附近的千坪農地，割愛釋出！該區域結合了郊區休閒農作環境與便利的交通幹道串連，本案面積大、腹地廣、易開發，歡迎鑑賞。
《土地狀況概述》
📌土地坐落及面積：新竹市香山區延壽段、面積1045坪，得依相關法規申請興建農業附屬設施。
📌土地臨路寬4~6米的合法鄉道/產業道路，進出便利；可供應電力及自來水，地勢平緩好整理。
📌使用分區：山坡地保育區〡使用地類別：農牧用地(743坪)、水利用地(302坪)。
📌四周青山綠茵環繞，環境寧靜、空氣清新、無嫌惡設施，擁有極佳的綠意視野與自然景致！適合規劃休閒農園或假日體驗空間，或栽種各類果樹、茶花、園藝植物、低密度有機休閒農作，適合退休人士置產、休閒養性，規劃心中理想的農場。
📌地處新竹市香山區南端，兼具「新竹市門牌」與「快速道路便利性」，在維持良好自然景觀的同時，其交通便利性遠遠優於一般的深山農地。
❷本案位於香山區五福路一段600巷內，鄰近大湖國小僅約600公尺，周邊發展出單純的社區與聚落氛圍，治安與環境相對穩定；五福路(縣道117線〡苗12線延伸路段)是連接新竹市香山區與苗栗竹南、頭份一帶的重要聯絡道路。距離茄苳國小(約3.1公里)、全聯新竹中華店(約3.6公里)、中華路六段(約3.6公里)、國道3號香山交流道(約4.2公里)、台61線西濱快速道路、中華大學(約3.5公里)、玄奘大學(約5.2公里)、元培科大(約5.4公里)、青青草原(約6.1公里)…交通便利，無市區喧囂，離塵不離城。
❸所謂「山坡地保育區」是指為保護自然生態與景觀、防治地質災害（如土石流、崩塌）及涵養水源而劃定的非都市土地使用分區。
❹「山坡地保育區」內的「農牧用地」指基於水土保持與生態考量劃定的區域，僅能供農作、畜牧或申請興建農舍等農業相關用途；「水利用地」是依《區域計畫法》劃定的非都市土地，專門供水利及其設施（如水庫、灌溉渠道、排水溝、滯洪池等）使用。
❺按「非都市土地使用管制規則」，農牧用地之容許使用項目如下：⑴農作使用。⑵農舍。⑶農業設施。⑷畜牧設施。⑸養殖設施。⑹水源保護及水土保持設施。⑺採取土石。⑻林業使用。⑼休閒農業設施。⑽公用事業設施。
❻水利用地容許使用項目：僅能進行符合水利相關的低度開發，例如簡易綠化、水土保持設施等。若需興建臨時性農作設施，也必須符合相關法規並向地方主管機關申請核准。
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南寮透天大樓 新竹香山區延壽段~大湖國小附近の千坪休閒農地
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❶新竹市香山區五福路一段，大湖國民小學附近的千坪農地，割愛釋出！該區域結合了郊區休閒農作環境與便利的交通幹道串連，本案面積大、腹地廣、易開發，歡迎鑑賞。
《土地狀況概述》
📌土地坐落及面積：新竹市香山區延壽段、面積1045坪，得依相關法規申請興建農業附屬設施。
📌土地臨路寬4~6米的合法鄉道/產業道路，進出便利；可供應電力及自來水，地勢平緩好整理。
📌使用分區：山坡地保育區〡使用地類別：農牧用地(743坪)、水利用地(302坪)。
📌四周青山綠茵環繞，環境寧靜、空氣清新、無嫌惡設施，擁有極佳的綠意視野與自然景致！適合規劃休閒農園或假日體驗空間，或栽種各類果樹、茶花、園藝植物、低密度有機休閒農作，適合退休人士置產、休閒養性，規劃心中理想的農場。
📌地處新竹市香山區南端，兼具「新竹市門牌」與「快速道路便利性」，在維持良好自然景觀的同時，其交通便利性遠遠優於一般的深山農地。
❷本案位於香山區五福路一段600巷內，鄰近大湖國小僅約600公尺，周邊發展出單純的社區與聚落氛圍，治安與環境相對穩定；五福路(縣道117線〡苗12線延伸路段)是連接新竹市香山區與苗栗竹南、頭份一帶的重要聯絡道路。距離茄苳國小(約3.1公里)、全聯新竹中華店(約3.6公里)、中華路六段(約3.6公里)、國道3號香山交流道(約4.2公里)、台61線西濱快速道路、中華大學(約3.5公里)、玄奘大學(約5.2公里)、元培科大(約5.4公里)、青青草原(約6.1公里)…交通便利，無市區喧囂，離塵不離城。
❸所謂「山坡地保育區」是指為保護自然生態與景觀、防治地質災害（如土石流、崩塌）及涵養水源而劃定的非都市土地使用分區。
❹「山坡地保育區」內的「農牧用地」指基於水土保持與生態考量劃定的區域，僅能供農作、畜牧或申請興建農舍等農業相關用途；「水利用地」是依《區域計畫法》劃定的非都市土地，專門供水利及其設施（如水庫、灌溉渠道、排水溝、滯洪池等）使用。
❺按「非都市土地使用管制規則」，農牧用地之容許使用項目如下：⑴農作使用。⑵農舍。⑶農業設施。⑷畜牧設施。⑸養殖設施。⑹水源保護及水土保持設施。⑺採取土石。⑻林業使用。⑼休閒農業設施。⑽公用事業設施。
❻水利用地容許使用項目：僅能進行符合水利相關的低度開發，例如簡易綠化、水土保持設施等。若需興建臨時性農作設施，也必須符合相關法規並向地方主管機關申請核准。
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食品路麥當勞商圈大面寬三房-門口可停車 新竹大樓店面
各位觀眾朋友，今天要介紹一個位於新竹市東區的理想家園，特別適合小家庭的絕佳選擇！這棟面寬三房的電梯大樓，使用面積33.3坪，以1358萬元的總價，為您和家人創造舒適的居住空間。
住宅格局為三房兩廳兩衛，完美滿足2至4人的家庭需求。不僅如此，這裡的交通非常便利，附近就有公車、火車及高速公路，讓出行得心應手。您只需五分鐘就能到達園區上班，方便快捷的生活根本不在話下！
周圍環境極其便利，除了大潤發、全聯購物、竹蓮市場滿足您的日常需求，十八尖山公園更是休閒放鬆的好去處。門前可停車，對於長輩也十分友善，以輕裝潢與全新衛浴設備，讓您隨時可以拎包入住。
這個幸福的家，期待為您與家人的生活增添無限美好！快來親自體驗吧！
