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預售屋竹科威尼斯湖畔B2F小豪宅+車位金山街介壽段旁{新竹首購推薦}

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新竹市東區 
★南寮透天大樓 港南重劃區大霖品悅1,2,3,5,6,9別墅

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★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11411 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【大霖建設--品悅1,品悅2, 品悅3, 品悅5, 品悅6, 品悅8, 品悅9〡基本資料】 〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土 〔建築完成日期〕 品悅1--2015年9月21日;品悅2、品悅3--2015年10月7日;品悅5--2016年11月12日;品悅6--2017年9月21日;品悅8--2018年10月3日;品悅9--2019年4月12日 〔門牌號/地址〕大霖品悅1_新竹市香山區海埔一街1號~5號、港南一街32號~36號;大霖品悅2_新竹市香山區海埔三街51號、45巷2號~8號;大霖品悅3_新竹市香山區港南三街91號~95號、海埔三街55號 ;大霖品悅5_新竹市香山區港南二街7號~13號、9巷1號~12號 ;大霖品悅6_新竹市香山區海浦三街77號~81號、75巷2號~10號、87巷1號~7號;大霖品悅8_新竹市北區東大路三段291巷2號~16號;大霖品悅9_新竹市香山區港南二街116號~126號 〔周邊路寬〕6~8米 〔使用分區〕鄉村區/乙種建築用地、第一之一種住宅區(品悅8) 〔建蔽率/容積率〕60% / 240%、60% / 200% 〔基地面積〕大霖品悅1_約107坪、大霖品悅2_約101坪、大霖品悅3_約101坪、大霖品悅5_約249坪、大霖品悅6_約242坪、大霖品悅8_約163坪、大霖品悅9_約107坪 〔建物型態/用途〕連棟,透天/住宅、集合住宅、停車空間 〔總樓層/戶數〕地上4層 / 大霖品悅1_住5戶、大霖品悅2_住4戶、大霖品悅3_住4戶、大霖品悅5_住11戶、大霖品悅6_住11戶、大霖品悅8_住6戶、大霖品悅9_住5戶 〔房型/坪數〕 四房~五房〡大霖品悅1_地18~24坪、建44~50坪;大霖品悅2_地20~30坪、建50~54坪;大霖品悅3_地19~30坪、建51~73坪;大霖品悅5_地21~28坪、建46~62坪;大霖品悅6_地18~26坪、建44~61坪;大霖品悅8_地26~29坪、建68~80坪;大霖品悅9_地19~24坪、建50~56坪 〔座向〕朝東南、朝西北、朝東北、朝西南 〔管理方式〕無 〔車位類型/停車方式〕 平面車位〡前院停車;一樓室內車庫(品悅5)  〔樓層挑高〕3~3.2米 〔面寬〕約5米以上〔深度〕約8.5~10米 〔建設公司〕大霖建設有限公司 〔營造公司〕富瑞營造有限公司(品悅1、品悅2、品悅3、品悅5、品悅6)、興築營造有限公司(品悅8、品悅9)  〔建築設計〕陳俊宏建築師事務所(品悅1、品悅2、品悅3)、豪廷建築師事務所(品悅5、品悅6、品悅8、品悅9)  〔建造執照〕品悅1-(103)府工建字第00375號、品悅2-(103)府工建字第00376號、品悅3-(103)府工建字第00374號、品悅5-(104)府工建字第00211號、品悅6-(105)府工建字第00156號、品悅8-(106)府工建字第00212號、品悅9-(107)府工建字第00072號 〔使用執照〕品悅1-(104)府工使字第00275號、品悅2-(104)府工使字第00276號、品悅3-(104)府工使字第00277號、品悅5-(105)府工使字第00273號、品悅6-(106)府工使字第00207號、品悅8-(107)府工使字第00176號、品悅9-(108)府工使字第00076號 〔建材配備〕品悅8、品悅9_廚具設備:採用人造石檯面、結晶烤漆高低櫃、櫻花牌烘碗機、隱藏式抽油煙機、洗滌槽;浴廁設備:採用Derek,主臥含檯面式面盆、單體型馬桶、壓克力浴缸、淋浴間採乾濕分離淋浴拉門、單槍沐浴蓮蓬頭、大型無框式明鏡、雙桿毛巾置物架、三角玻璃架、吹風機插座;高級鑄造門、玄關編織造型系列門具隔音、地板:80x80cm聚晶微粉拋光石英磚 〔其他特色〕鄰公園‧學校、毗鄰農業區田園、大棟距、孝親房‧四~五房‧大露台、戶戶皆有前院/後院 ◆特色描述: ❶「品悅1、品悅2、品悅3、品悅5、品悅6、品悅8、品悅9」系列是由新竹/竹北地區老牌建商_大霖建設所投資興建之集合式透天社區,各處基地面積約101坪~250坪、總戶數46戶,規劃四房~五房,停車型態為庭院停車或一樓室內車庫,訴求居家休閒雙效,適合首購或換屋需求,讓小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。 ❷上述集合式住宅除「品悅8」外,其餘均坐落於新竹市香山區港南重劃區內,有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港南三街、五街公園綠地、人工溼地(滯洪池)、社區籃球場,鄰近港南國小、港南運河風景區;生活機能則需仰賴附近較為成熟便捷の南寮市集商圈或虎林商圈,地段環境清雅宜居,坐擁寧靜、人文及安全的居住品質,區內市2線(延平路)、台61線、台61線(西部濱海快速公路),通勤交通網堪稱快捷。 ❸主要優勢⚡港南重劃區⚡鄰學校、公園⚡近港南運河風景區⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡面臨主幹道或次要幹道⚡前院停車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡近南寮商圈、虎林商圈。 ❹建築外觀由名師設計,擷取現代建築住宅設計簡約、優雅風韻,打造極簡休閒風,和諧融入地景以展現建築之美;正面基座以天然石材、山型磚、低吸水二丁掛磚結合抿石子外牆、鐵件玻璃整體搭配,線條簡潔卻美感十足;並以自然、藝術、材質為社區人文的基底,人性、棟距、未來性為生活的永續,在有限的社區空間裡,烘托建築物之高雅氣勢、充滿舒適感的氛圍,提升居住者的生活質地,並巨細靡遺展現本住宅超凡的典藏價值,讓住戶盡情享受高質感的居家生活。 ㊟本文中標註之距離,以「大霖品悅6」社區位置為基準。 ❺生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約3.5公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約3.4公里)、圖書館、全聯門市(約3.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約3公里)、美廉社、POYA寶雅(約3.3公里)、台新銀行(約3.1公里)、新竹一信(約3.1公里)、郵局(約3.1公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。 ❻生活機能:虎林〡牛埔商圈~區內有延平幼兒園(約3.4公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約4.1公里)、美廉社(約3.5公里)、全聯福利中心(約4.8公里)、香山菜市場(約4.6公里)、鷹王肉圓(約3.1公里)、香草微風花園廚房、紅樹林公園(約1.5公里)、虎林棒球場(約4.6公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約3.6公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全。  ❼交通動線:經由附近的台15線、台61線以及延平路、竹香南北路、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約12公里)、竹北高鐵車站(約16.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。 ❽港南重劃區的學區為港南〡虎林國小、南華〡虎林國中(共同學區),距離學校約1.4~4.3公里,車程約4~9分鐘可以抵達。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約8.5公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約14分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約7.5公里)、大遠百(約7.3公里)、東門城圓環(約7.9公里)、新竹火車站(約7.7公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在18~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。 ❾新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,在市府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施後,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運11甲路 *學校(學區):港南國小•虎林國小•南華國中•虎林國中•私立南寮非營利幼兒園•港南國小附設幼兒園 *公園:港南重劃區公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•虎林棒球場 *警察局/消防局:新竹市警察局第三分局香山派出所•南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部 *停車場(公): *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:港南濱海風景區•新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•南港賞鳥區•香山濕地•金城湖賞鳥區•紅樹林公園•海山漁港•風情海岸 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




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