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中山世紀1+2樓店鋪型住家3房+平面車位可住可店
稀有中山世紀1+2樓店鋪型住家
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特色:*可住可店，
目前作為1樓客廳+孝親房.
共3房2.5衛
*距新竹火車站和轉運站5分鐘上景觀大道.國道3才3分鐘
3房（可開伙）2.5衛 1廚房
還有平面車位
🚆火車站只要5-6分鍾可以到達
🚌公共汽車5分鐘
🚗汽車景觀大道、國道3、國道1 5-8分鐘附近
🌺新竹市天公壇龍和河堤公園約5分鐘
🌺城煌廟小吃5-7分鐘🌺週二週四有轉運站夜市
🌺開車景觀大道可以接國道三和國道一竹香南北路可以走68快速道路進入新竹縣尖石泡湯賞櫻花
🌸🌺走省道可以到達南寮風琴，海岸，港南濕地，南寮公里海岸往南移動方向行駛，竹南旅遊往北入竹北、新豐、湖口老街旅遊
金牌專家黃小姐電話☎️0908-760502
北門國小/中正市場-華揚天下美三房附車位
城隍廟北門商圈/商業區住宅/近中正全聯超市.北門市場.北門國小.
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經紀人：林麗華（93）北縣字第000929號
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近公道三.快速道路.茄冬交流道 , 竹科開車上班15分鐘 ,
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周邊環境優越，附近有快速道路，便捷通往各大商圈，讓您出行無煩惱！而日常所需的超市與市場也近在咫尺，生活所需一應俱全。另外，學生家庭也不需擔心，周圍有多所優質學校。
喜愛運動或散步的朋友更是幸運，樹林頭公園與大湳雅公園只有幾步之遙，讓您能隨時享受大自然的懷抱。
本物件總價1850萬，價值不容錯過！快來看房，讓您和家人的理想生活即刻成真！🌟
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💬在這篇貼文下，分享你的想法或夢想房屋的樣貌，讓我們一起討論！或許，你的意見可以成為他人的靈感喔！🏞️💭
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社區住戶單純、居住品質佳，回家就是舒服放鬆的感覺。
周邊公園環繞，散步運動便利，
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室內主加附約25.544坪，格局方正好規劃，三面採光通風佳，白天明亮舒適，居住品質優異。 社區24H物業管理完善，安全便利兼具，搭配B1柱邊車位，停車更輕鬆。 鄰近關埔國小、光武國中熱門學區，周邊生活機能成熟，竹科通勤便利，兼具自住與保值性。 ✔ 方正大兩房 ✔ 三面採光、通風佳 ✔ B1柱邊車位好停 ✔ 24H物業管理 ✔ 關埔核心、竹科首選地段
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【富宇仰睦•基本資料】
〔建案類別〕預售屋
〔預計完工日期〕民國115年第三季
〔地址〕新竹市北區興濱路35號對面
〔周邊路寬〕興濱路：10米、西濱路一段：30米
〔基地面積/使用分區〕753坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕住宅大樓、住商用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕41.34%
〔公設比率〕34.5%
〔總樓層〕地上15層/地下3層
〔棟戶〕1幢，2棟/住家140戶、店面2戶
〔房型/坪數〕二房/22~26坪 (B1戶、B2戶、B3戶、B6戶)、三房/32~36坪 (A1戶、A2戶、B5戶、B7戶)、四房/39.66坪 (A5戶、A6戶)
〔座向〕朝東南 (A2戶、B3戶、B5戶)、朝西南 (A3戶、A5戶、B6戶、B7戶)、朝西北 (A1戶)、朝東北 (B1戶、B2戶)
〔管理方式〕物業管理/管理費：80元/坪/月
〔車位類型〕平面車位/進出車道：興濱路
〔車位數量/配比〕坡道平面式143個/1:1.01
〔樓層挑高〕2樓以上3.2米
〔建設公司〕富宇建設股份有限公司
〔營造公司〕盛傑營造有限公司
〔建築設計〕吳六和建築師事務所
〔公設/景觀設計〕元亨利貞室內景觀設計
〔建築執照〕112府都建字第00018號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕千坪基地、近公園、學區機能、優質建商
〖特色描述〗
❶富宇南寮造鎮三部曲~首部曲「仰睦」，基地位於新竹市北區興濱路、榮濱路、西濱路一段交會區塊內，鄰近全聯門市僅約200米、7-11約150米、南寮運動公園約400米、蟹仔埔公園約550米、南華國中約500米、台68西濱榮濱雙匝道約550米、舊社金雅福林重劃區約4.5公里，區內南寮大道、台61、68線，密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。
❷本案由上市櫃公司、優質建商富宇建設機構投資興建，基地面積753坪。大樓規劃為1幢、2棟、地上15層、地下3層之建築，住家140戶、店面2戶，A棟單層4併、B棟單層6併雙電梯格局，車位為坡道平面式143個，適合新婚小家庭、小資族等首購或換屋客層。
❸「富宇仰睦」建案規劃房型為2-4房輕奢華空間，戶戶雙面以上採光、格局方正勻稱、室內空間寬闊明亮，樑柱皆外移，使住戶在裝潢設計方面都會方便許多，居住其中將更為舒適。以A1戶型(36坪3房)來說，三面採光+高坪效空間、整體沒有過多走道，視覺通透；開放式客餐廚將公領域集結成一區，更放大整體空間感；臥室無柱，室內方正格局便於日後規劃。
❹由吳六合建築師以現代俐落打造大器建築，外觀為現代簡約律動美學，黑白灰設計質材體現從容。公共設施規劃有接待大廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區等，考量居民入住後的實際使用頻率，著重實用性及後續易維護，給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求。
❺〔建材配備〕◆廚房：配備大雅廚具、林內三機、德國BOSCH洗碗機；◆衛浴：日本TOTO多功能馬桶；◆其他：德國百年太格木地板、WAFERLOCK四合一電子鎖、台達電暖風機、大同隔音氣密窗、10mm強化玻璃。
❻生活機能：「富宇仰睦」位於新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約450公尺)、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約700公尺)、圖書館(約450公尺)、運動公園、環保公園(約950公尺)、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約650公尺)、南寮郵局(約250公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約350公尺)、清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❼學區為南寮國小(約1公里)、南華國中，學校都在附近，車程約4分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城商圈(約6.3公里)、城隍廟、大遠百(約8.8公里)等核心商圈，一般路況下，車程約在16~20分鐘即可抵達。
❽交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱榮濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，現已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「富宇仰睦」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❿「富宇仰睦」，無論是新婚小家庭或年輕上班族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓！
●好地段幾乎可說是全台買房金科玉律，黃金地段生活機能強、建設發展多，房屋增值性高，但建商品牌亦是決定房價的主要因素之一，未來轉手也能比同區競品相對保值。台中知名建商富宇建設(上市櫃公司)，在新竹縣市深耕多年、推案量名列前茅，同時也是2018年十大建商之一，品牌歷史超過30年，至今全台已有多達130多棟建築出自富宇團隊的精心雕琢，更在民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王，包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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✅地段優勢：位於新竹北區，鄰近北門國小、磐石高中附設國中，教育資源豐富
✅格局特色：朝南邊間，採光通風佳，居住舒適度高
✅屋況更新：全室水電管線已更新，免去後續維修煩惱
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- 室內：主+附27.11坪，寬敞的居住空間
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