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旭盛傳家~輕屋齡孝親四房✨前院停車美墅✨
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【天晴朗、出晴藍、獨墅四格〡基本資料】
〔類別/型態/結構〕中古屋/透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土
〔完工日期〕天晴朗_2013年11月28日；出晴藍_2015年12月2日、2016年7月28日；獨墅四格_2019年8月27日
〔地址〕天晴朗_新竹市北區延平路三段490巷；出晴藍、獨墅四格_新竹市北區中清路一段190巷
〔周邊路寬〕延平路三段490巷：8米、中清路一段190巷：6米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔基地面積〕天晴朗_約320坪、出晴藍+獨墅四格_約665坪
〔樓層〕連棟，天晴朗_地上3.5~4.5層、出晴藍_地上3.5~4層、獨墅四格_地上4層
〔棟戶數〕天晴朗_4幢，12戶(住8、店4)、出晴藍_2幢，17戶(住14、店3)、獨墅四格_1幢，住4戶
〔房型/坪數〕天晴朗_地坪29~38坪(住)、17.5~24.6坪(店)、四房/建坪55~57坪(住)、72~96坪(店)；出晴藍_地坪16~35坪(住)、20~22坪(店)、四~五房/建坪56~59坪(住)、74坪(店)；獨墅四格_地坪17.5~19.7坪、三~四房/建坪57.3~58.6坪
〔面寬〡深度〕 天晴朗_約4.8~7.1米〡約10米；出晴藍_約4.9~5.2米〡約9~10米
〔座向〕朝東南(出晴藍)、朝東北(天晴朗、出晴藍)、朝西南(天晴朗、出晴藍、獨墅四格)、朝西北(獨墅四格)
〔管理方式〕門禁管制/管理費：無
〔平面車位類型〕天晴朗_前院1~2車位、一樓車庫2~3車位；出晴藍_前院或一樓車庫2車位；獨墅四格_一樓車庫1~2車位
〔進出車道〕中清路一段、延平路三段490巷
〔建設公司〕雄基建設股份有限公司、長鑫建設有限公司
〔營造公司〕龍陽營造股份有限公司
〔建築設計〕天晴朗、出晴藍_洪能文建築師事務所；獨墅四格_吳清源建築師事務所
〔建築執照〕天晴朗-- (102)府都建字第00107號、出晴藍--(104)府都建字第00022號、獨墅四格--(107)府都建字第00215號
〔使用執照〕出晴藍--(105)府都使字第00005號、獨墅四格--(108)府都使字第00178號
〔建材配備〕櫻花廚具、TOTO衛浴、大同氣密窗
〔其他特色〕庭院停車、住店雙效、文教學區、近公園/學校、近南寮市集商圈
◆特色描述：
❶「天晴朗、出晴藍、獨墅四格」係由新竹本地優質建商~雄基建設機構於南寮地區繼「童話村」「朗擎天」系列建案之後所投資興建之集合式透天別墅社區。分別坐落於新竹市北區延平路三段490巷、中清路一段190巷，基地面積合計約985坪、總戶數33戶，自2013年~2019年陸續完工，規劃四~五房，以大棟距、大面寬、前院或一樓車庫雙車位、居家休閒雙效合一、住店雙效為主要訴求！適合首購或換屋需求，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。
📌「天晴朗」⚡15米大棟距⚡前院停車，不論外出、假日洗車都方便 ⚡除了門前有院子，屋頂還有露台，二、三樓有陽台，可以蒔花弄草，陶冶性情，享受樂活人生。
📌「出晴藍」⚡寬敞前院雙車位設計，停車安全便利，又可給毛小孩佈置個小狗窩、養護盆栽⚡一樓雙廳設計，凝聚家人感情 ⚡二樓整層大主臥 三樓雙房空間⚡四樓創意格局，可做為神明廳、和室茗茶、練琴室或遊戲房，層與層之間各有天地，互有逸趣，感受慢活、健康的心境。
📌「獨墅四格」⚡10米大棟距⚡寬敞的生活空間⚡室內獨立雙車位⚡景觀陽光大露台⚡衛浴皆開窗⚡現代簡約質感建築外觀，以簡單俐落的線條搭配木紋磚，使建築立體更顯溫暖。
❷地段環境清雅，位享南寮商圈便利機能，鄰近南寮國小及中清公園約900米，南寮市集、派出所、市場、圖書館約500~700米、全聯門市約650米、台68線約1.2公里、舊社/金雅/福林重劃區約4公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居新生活。
㊟本文標註之距離，以天晴朗社區位置為基準。
❸生活機能：除前述外，區內還有寶雅(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約850公尺)、康是美(約600公尺)、台新銀行(約750公尺)、新竹一信(約700公尺)、南寮郵局(約750公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、中光公園、左岸舊港、南寮溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、CoCo、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。
❹學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里)，學校都在附近，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則該社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約5.3公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘。距新竹市中心區約6.5公里，例如遠東巨城購物中心(約5.8公里)、城隍廟(約6.2公里)、大遠百(約6.4公里)等知名地標，一般路況下，車程約在14~17分鐘即可抵達。
❺交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.7公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「天晴朗、出晴藍、獨墅四格」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子放風箏、戲水，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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⭐ 交通機能: 開車約 3 分鐘可上國道1新竹交流道．開車至台68線快速道路約5分鐘車程
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