新竹市買房

★南寮透天大樓 富宇天闊二~三房、四房+平車 新竹漁港都會宅

★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【富宇天闊•基本資料】 〔建案類別〕預售屋 〔預計完工日期〕民國119年第四季 〔地址〕新竹市北區興濱路29巷對面 (竹港段832地號)  〔周邊路寬〕興濱路：10米、西濱路一段：30米 〔基地面積/使用分區〕1143.8坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕住宅大樓、住商用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕37.87% 〔公設比率〕34.5% 〔總樓層〕地上15層/地下3層 〔棟戶〕1幢，3棟/住家198戶、店面3戶 〔房型/坪數〕二房/22~23坪、25坪_戶別：B1、B2、B6；三房/32坪、35~36坪、37坪_戶別：A1、A2、B3、B5、B7、C1、C5；四房/38~39坪_戶別：A3、A5、C2、C3 〔座向〕朝東南_戶別：A2、B3、B5、C2、C3；朝西南_戶別：A3、A5、B6；朝西北_戶別：A1、B1、B7、C1、C5；朝東北_B2戶 〔管理方式〕物業管理/管理費：80元/坪/月 〔車位類型〕平面車位/進出車道：興濱路 〔車位數量/配比〕坡道平面式208個/1:1.03 〔樓層挑高〕2樓以上3.2米 〔建設公司〕富宇建設股份有限公司 〔營造公司〕盛傑營造股份有限公司 〔建築設計〕吳六和建築師事務所 〔公設/景觀設計〕元亨利貞景觀設計 〔建築執照〕112府都建字第00019號 〔使用執照〕略 〔其他特色〕千坪基地、景觀綠園道、港灣地標宅、近公園、學區機能、優質建商 ◆物件特色描述： ❶富宇南寮造鎮三部曲~二部曲「天闊FUYU SKY TOWER」，基地位於新竹市北區興濱路、榮濱路、西濱路一段交會區塊內，鄰近全聯門市僅約150米、7-11約100米、南寮運動公園約350米、蟹仔埔公園約500米、南華國中約550米、台68西濱榮濱雙匝道約550米、舊社金雅福林重劃區約4.5公里，區內南寮大道、台61線、68線，交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。 ❷本案由上市櫃公司、優質建商富宇建設機構投資興建，基地面積近1144坪，三面臨路。大樓規劃為1幢、3棟、地上15層、地下3層之建築，住家198戶、店面3戶，A棟、C棟單層4併、B棟單層6併，均為雙電梯格局，車位為坡道平面式208個，適合新婚小家庭或年輕上班族、小資族等首購或換屋客層。 ❸「富宇天闊」規劃房型為2-4房輕奢華空間，以3-4房(32-39 坪)為主力產品，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的勞心勞力；戶戶雙面以上採光+高坪效、格局方正勻稱、整體沒有過多走道，室內空間寬闊明亮；樑柱皆外移，讓住戶在裝潢設計方面方便許多，居住其中將更為舒適；開放式客餐廚將公領域集結成一區，視覺通透，放大整體空間感；臥室無柱，便於日後規劃。 ❹由吳六合建築師以俐落高雅勾勒出時尚風格，外觀為現代簡約律動美學，黑白灰設計質材體現從容；元亨利貞景觀設計名師操刀大樹植栽，讓回家成為減壓的舒適原點。〔公共設施〕規劃有接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等，考量居民入住後的實際使用頻率，著重實用性及後續易維護，打造全齡通用的多元公設，給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求，實為兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的住宅大樓！ ❺〔建材配備〕◆廚房：櫻花三機、德國BOSCH洗碗機；◆衛浴：日本TOTO多功能馬桶；◆其他：德國百年太格木地板、維夫拉克四合一電子鎖、台達電暖風機、大同隔音氣密窗、10mm強化玻璃，打造幸福安全的居家氛圍。 ❻生活機能：「富宇天闊」位於新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約400公尺)、南寮市場(約550公尺)、市集、派出所(約650公尺)、圖書館(約400公尺)、運動公園、環保公園(約950公尺)、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約650公尺)、新竹一信(約600公尺)、南寮郵局(約200公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約400公尺)、清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 ❼學區為南寮國小(約1公里)、南華國中，學校都在附近，車程約4分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城商圈(約6.3公里)、城隍廟、大遠百(約8.8公里)等核心商圈，一般路況下，車程約在16~20分鐘即可抵達。 ❽交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱榮濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。 ❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，現已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「富宇天闊」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！ ❿好地段幾乎可說是全台買房金科玉律，黃金地段生活機能強、建設發展多，房屋增值性高，但建商品牌亦是決定房價的主要因素之一，未來轉手也能比同區競品相對保值。台中知名建商富宇建設(上市櫃公司)，在新竹縣市深耕多年、推案量名列前茅，同時也是2018年十大建商之一，品牌歷史超過30年，至今全台已有多達130多棟建築出自富宇團隊的精心雕琢，更在民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王，包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。 ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) ＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★

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關埔核心【竹科悅揚】美裝潢兩房平車

🔥價格資訊 🔥開價1999萬（單坪74.8萬，近一年成交均價72萬/坪） 等於開價貼近區域成交行情，關埔核心釋出物件，自住與置產皆具市場關注度。 🌳外部環境與地段 •位於關埔重劃區核心，生活機能成熟完善 •竹科核心地段，剛性需求穩定，市場支撐強 •鄰近Costco、光復路商圈、迪卡儂、康是美、摩斯漢堡、診所、銀行等完整生活圈 •鄰近關埔國小第一排、光武國中、建功高中、實驗高中等明星學區 •鄰近馬偕醫院等區域醫療資源 🚗交通機能 •開車約3分鐘可上國道1新竹交流道 •開車約5分鐘可達台68快速道路 •鄰近公道五路、台1線系統，往竹科通勤約3分鐘車程 •鄰近高鐵新竹站與台鐵系統交通樞紐，南來北往便利 🏢社區與建築基本資料 •社區名稱：竹科悅揚（竹科悦揚） •地址：新竹市東區慈濟路137號（慈濟路與埔頂二路口） •建設／投資：興富發建設（興富發）與全球／金球人壽參與投資 •建築設計：李天鐸等知名設計團隊操刀 •結構：RC鋼筋混凝土 •基地面積：約4064坪 •土地分區：第二種商業區 •建蔽率：約53.4% •公設比：約34.5% •樓層規劃：地上24層、地下4層 •總戶數：約982戶 •單層規劃：2～3房單層8併 •坪數規劃：約24.32～39坪 •座向：西北、西南、東北、東南多向規劃 •車位總數：約933個（平面車位為主） •車位配比：約1:0.98 🏠本戶售屋資訊 •關埔．輕屋齡．竹科悅揚．外棟精美裝潢．採光美2房＋平面車位 •關埔重劃區核心地段，輕屋齡社區，整體價值性高 •自住與投資市場需求穩定，市場支撐強 •公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、游泳池、SPA、KTV視聽室、廚藝教室、遊戲室、戶外中庭休息區、垃圾集中處、曬被區 •生活機能：好市多、光復路商圈、迪卡儂、康是美、摩斯漢堡、診所、銀行等 •交通機能：開車約3分鐘上國道1新竹交流道、約5分鐘到台68快速道路，南來北往便捷 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

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物件描述 ☑️東園+培英學區(實際學區依縣市政府公告為主) ☑️4房車位 ☑️走路可到東園國小 ☑️近18尖山、體育館、麗池，環境清幽 一通電話專人專業線上服務0952637858 繼勳 周先生 LINE：LYOUDA1013 歡迎轉介紹 委託案件 提供真實行情 房市資訊分析 ⭐️歡迎諮詢社區行情 ⭐️歡迎諮詢不動產相關資訊 ⭐️稅費相關規劃節稅、買賣房屋訊息 ⭐️專營新竹市、關埔重劃區 ⭐️新竹市、竹北市、竹東鎮買賣租賃 【預約看屋洽繼勳 周先生】 【電話：0952-637858】 【Line：Lyouda1013】 永慶不動產 竹科悅揚仕新加盟店 新竹市東區埔頂二路60號1樓 經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司 經紀業特許字號:府地價字第1090176735號 證號: (104)登字第287833號(換發)

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巨城商圈民生路大三房 竹科社區大樓

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新竹找房買房 關埔好市多商圈【竹科悅揚】高樓視野戶/近關埔國小

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