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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【旭唐花博5、花博7、旭唐九員外6、旭正幸福日記、大豪上君〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕西元2011年12月26日(旭唐花博5)、2012年8月16日(旭唐花博7)、2015年3月10日(旭正幸福日記)、2016年10月11日(大豪上君)、2022年11月16日(旭唐九員外6)
〔社區地址〕旭唐花博5_新竹市北區孝賢路56號~66號;旭唐花博7_新竹市北區中清路一段112號~132號;旭唐九員外6_新竹市北區東大路三段251號~257號 ;旭正幸福日記_新竹市北區榮濱南路178號~196號 ;大豪上君_新竹市北區東大路三段291巷9弄8號~16號
〔周邊路寬〕榮濱南路:20米;東大路三段、291巷:15米、10米;中清路一段12米;孝賢路:10米
〔使用分區〕第一種住宅區(旭唐花博5)、第一之一種住宅區(旭唐花博7、旭唐九員外6、旭正幸福日記、大豪上君)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕旭唐花博5_約135坪、旭唐花博7_約258坪、旭唐九員外6_約297坪、旭正幸福日記_約214坪、大豪上君_約222坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/集合住宅、停車空間、店鋪(旭唐花博7、旭正幸福日記、旭唐九員外6)
〔總樓層〕地上4層(旭唐花博5、旭唐九員外6)、地上5層(旭唐花博7、旭正幸福日記、大豪上君)
〔戶數〕旭唐花博5_住5戶、旭唐花博7_9戶(住6+店3)、旭唐九員外6_13戶(住9+店4)、旭正幸福日記_8戶(住6+店2)、大豪上君_住10戶
〔房型/坪數〕四~五房、六房/旭唐花博5_地23~29坪、建53~64坪;旭唐花博7_地23~43坪、建54~68坪;旭唐九員外6_地19~27坪、建59~81坪;旭正幸福日記_地26~28坪、建65~75坪;大豪上君_地20~26坪、建62~68坪
〔座向〕朝東南、朝西北、朝東北、朝西南
〔管理方式〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫(花博5、九員外6、幸福日記、大豪上君)、前院停車(花博5、花博7)
〔樓層挑高〕3~3.2米
〔面寬〕約4.8~6米〔深度〕約8.5~12米
〔建設公司〕旭唐建設有限公司、旭正建設有限公司、大豪開發有限公司
〔營造公司〕育山營造工程有限公司(花博5、花博7、大豪上君)、富瑞營造有限公司(九員外6、幸福日記)
〔建築設計〕李隆鈞建築師事務所(花博5、幸福日記)、黎光樺建築師事務所(九員外6)、陳俊廷建築師事務所(花博7、大豪上君)
〔建築執照〕花博7-(100)府工建字第00338號、幸福日記-(103)府工建字第00183號、大豪上君-(104)府工建字第00209號、九員外6-(110)府都建字第00265號
〔使用執照〕花博5-(101)府工使字第00010號、花博7-(101)府工使字第00245號、幸福日記-(104)府工使字第00067號、大豪上君-(105)府工使字第00236號、九員外6-(111)府都使字第00185號
〔建材配備〕九員外6_廚具:林內三機、衛浴:INAX、五金:正新鋁門窗;大豪上君_義大利精品衛浴
〔其他特色〕當層排水、大棟距、南寮商圈、漁港重劃區、住店雙效(花博7、幸福日記、九員外6)、毗鄰農業區田園景觀(花博7、幸福日記)、孝親房‧五~六房‧大露台‧筏式基礎‧樹林頭商圈(大豪上君)
◆特色描述:
❶「旭唐花博5、花博7、旭唐九員外6、旭正幸福日記、大豪上君」是由新竹本地老牌建商_旭唐建設及其關係企業旭正建設/大豪開發所投資興建之集合式透天社區,各處基地面積約135坪~297坪、總戶數45戶,規劃四房~五房、六房(大豪上君),停車型態為一樓室內車庫或庭院停車,其中「花博7」、「幸福日記」、「九員外6」共9戶兼具店面效益!以居家休閒雙效、住店合一為訴求,適合首購或換屋需求,讓小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。
❷「花博5、幸福日記」坐落於漁港重劃區,鄰近南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園;「花博7、九員外6、大豪上君」則位於南寮國小、康樂公園附近,皆仰賴南寮市集商圈成熟便捷之機能,小環境安靜宜居,地段環境清雅,坐擁寧靜、人文及安全的居住品質,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線,通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂充分滿足。
❸主要特色⚡漁港重劃區⚡鄰學校、公園、圖書館⚡社區人與車動線分明,自在暢行⚡1樓車庫雙車位⚡前院1~2車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡住店雙效合一(花博7、九員外6、幸福日記) ⚡近樹林頭商圈、金雅重劃區(大豪上君、九員外6)。
❹建築外觀由名設計師以日式建築風格,打造極簡休閒風,和諧融入地景;正面基座以石材、山型磚、抿石子、二丁掛平磚及鐵件玻璃整體搭配,烘托出建築物高雅氣勢,並巨細靡遺展現本住宅超凡的典藏價值,讓住戶盡情享受高質感的居家生活。
㊟本文中標註之距離,以「花博7」位置為基準。
❺生活機能:南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約700米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約900米)、圖書館(約750米)、全聯門市(約1.2公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約650米)、美廉社、POYA寶雅(約1.1公里)、台新銀行(約850米)、新竹一信(約700米)、郵局(約1公里)、中清公園、康樂公園、運動公園、蟹仔埔公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2.4公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。
❻交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷,聯外交通道路網多元。
❼學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約1~1.6公里),車程約3~7分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大全聯、大魯閣廣場(約5.2公里)等大型商場百貨,車程約11分鐘;遠東巨城購物中心(約6公里)、城隍廟(約6.2公里)、大遠百(約6.8公里)等知名地標,一般路況下,車程約在14~18分鐘即可抵達…獨享城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
❽新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,在新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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❶「松昂寬海」集合式透天住宅~係新竹本地建商松昂建設所投資興建,位於新竹市北區嘉濱路、私立南寮幼兒園對面(約50公尺),地處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內,於101年Q4完工,基地面積214坪、總戶數10戶,㊜首購或換屋客戶。
❷漁港市地重劃區街廓規劃整齊、寬敞筆直,生活環境清幽舒適;緊鄰海濱市民活動中心(約210公尺)、蟹仔埔公園(約160公尺)、南華國中(約600公尺),坐享南寮商圈成熟便捷之機能,公園綠地覆蓋率高,地段寧靜清雅,區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、台15線、台61線、台68線,通勤交通網密集快捷,滿足食衣住行育樂便利機能,悠享濱海渡假宜居新生活。
❸四樓半透天別墅,建築外觀樸實無華,總建坪65.4坪,單層面積約14坪,格局配置勻稱,室內空間舒適合宜。四大房、單層大主臥、大露臺、一樓雙車位車庫、衛浴皆開窗、每層都有陽台,光線明亮通風讚,屋況佳、免整理。
《房屋狀況概述》
📌田字型格局,面寬6.8米、縱深5.6米,座向朝東南,不會有西曬的困擾。
📌一樓:車庫(可併停雙車)、廁所、後院。
📌二樓:客/餐廳、廚房、浴廁、陽台。
📌三樓:主臥房、衛浴、陽台。
📌四樓:臥房2間、衛浴、陽台。
📌頂樓(突出物):臥房、陽台、露臺。
❹生活機能:新竹漁港/南寮生活圈範圍內,區內有東大_延平市集(約1.3公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.2公里)、圖書館、全聯門市(約1.2公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約0.7公里)、POYA寶雅(約1.1公里)、台新銀行(約1.3公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約0.9公里)、漁會信用部(約0.8公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約0.3公里)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
❺學區為南寮國小(約1.6公里)、南華國中,私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近,形塑孩童年最需要的求學環境,車程約2~6分鐘,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本社區距離湳雅商圈約6.6公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約10分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.3公里)、城隍廟(約8.5公里)、大遠百(約9.3公里)、東門城圓環(約8.9公里)、新竹火車站(約9.1公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
❻交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁,可快速轉接國道3號及國道1號,前往新竹市區、新竹科學園區(約14.3公里)、竹北高鐵車站(約14.4公里)或竹東地區;或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷,聯外交通路網多元。
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3.中高樓層,景觀視野好,千坪中庭加上周遭公園,適合居住的好地方
4.鄰近新竹市區以及各大百貨商圈,近景觀大道,68快速道路,縱貫公路等
5.B1平面大車位,再加上1個固定的機車位,讓愛車免於找位置的煩惱
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