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1小時前 │ 人氣：239
旭盛傳家~輕屋齡孝親四房✨前院停車美墅✨
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知名品牌建商： 富源建設口碑保證，結構紮實、設計細膩，是新竹在地人公認的保值品牌。
低戶數、高純度： 社區僅 57 戶，住戶素質單純，出入不複雜，享受高品質的社區鄰里環境。
全室美裝潢： 屋主用心規劃，裝潢風格優雅耐看。「一卡皮箱即刻入主」，現省百萬裝潢費與半年工期。
健康雙衛浴： 兩間衛浴皆有對外窗，這在三房產品中是難得的標配，保證通風不潮濕。
平面大車位： 配備標準坡道平面車位，停車輕鬆順手，愛車的最佳歸宿。
完善生活機能： 位於金雅重劃區，緊鄰大潤發與大魯閣商圈，生活採買與休閒機能一應俱全。
這是一間屋齡不到 6 年、屋況如新的指標建案。如果您重視居住品質，這間絕對不能錯過！
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田桂菊(98)竹市字第000021號
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【松昂黑川/陸遊/寬海、陽光誠品1,2,3期、三儷朗歌〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕松昂黑川--2015年12月25、松昂陸遊--2013年12月12日、松昂寬海--2012年10月10日、陽光誠品No.1--2011年3月31日、陽光誠品No.2、No.3--2011年5月20日、三儷朗歌--2017年9月11日
〔門牌號/地址〕松昂黑川_新竹市北區東大路三段277號、277之1~11號圖； 松昂陸遊_新竹市北區聖軍路97巷37號~47號；松昂寬海_新竹市北區嘉濱路19號~21號、19之1~5號、21之1~5號 ；陽光誠品No.1_新竹市北區榮濱南路22號~46號 ；陽光誠品No.2_新竹市北區忠信路41號~55號 ； 陽光誠品No.3_新竹市北區忠信路46號~48號、孝賢路80號~86號 ；三儷朗歌_新竹市北區東大路四段237巷7號~9號、9之1~11號
〔周邊路寬〕榮濱南路：20米；東大路三段：15米；嘉濱路：12米；忠信路、孝賢路、聖軍路97巷：10米；東大路三段237巷：4~6米
〔使用分區〕第一種住宅區(松昂寬海、陽光誠品1、2、3)、第一之一種住宅區(松昂黑川、陸遊、三儷朗歌)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕松昂黑川_約310坪、松昂陸遊_約133坪、松昂寬海_約214坪、陽光誠品1_約326坪、陽光誠品2_約191坪、陽光誠品3_約147坪、三儷朗歌_約297坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、店鋪、騎樓、停車空間
〔樓層/棟數〕地上4~5層/松昂黑川：2幢，11棟、松昂陸遊：2幢，6棟、松昂寬海：2幢，10棟、陽光誠品1：1幢，10棟、陽光誠品2：2幢，8棟、陽光誠品3：1幢，5棟、三儷朗歌：2幢，12棟
〔總戶數〕松昂黑川_11戶(住10、店1)；松昂陸遊_6戶(住4、店2)；松昂寬海_10戶(住10)；陽光誠品1_10戶(店10)；陽光誠品2_8戶(住8)；陽光誠品3_5戶(店5)；三儷朗歌_12戶(住10、店2)
〔房型/坪數〕 四房~六房〡松昂黑川_地25~33坪、建68~98坪；松昂陸遊_地21~23坪、建61~63坪；松昂寬海_地18~22坪、建53~65坪；陽光誠品1_地30~44坪、建95~128坪；陽光誠品2_地22~23坪、建62~69坪、陽光誠品3_地29~30坪、建85~109坪、三儷朗歌_地21~28坪、建60~72坪
〔座向〕松昂黑川、松昂寬海_朝東北、朝西北、朝東南；松昂陸遊_朝東南、朝西北；陽光誠品1_朝西南；陽光誠品2_朝東北、朝西南；陽光誠品3_朝西北、朝西南；三儷朗歌_朝東北、朝西北、朝西南
〔電梯〕有--「松昂黑川」部分戶別
〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡一樓室內車庫、前院停車(陽光誠品1)
〔樓層挑高〕約3~3.2~3.6~3.8米
〔面寬〕4.5~7.5米以上〔深度〕6~10米以上
〔建設公司〕松昂建設有限公司(黑川、陸遊、寬海)、傑宇建設有限公司(陽光誠品1、3)、高宜建設有限公司(陽光誠品2)、三儷建設有限公司(朗歌)
〔營造公司〕秀龍營造有限公司(黑川、陸遊、寬海)、祥寶營造有限公司(陽光誠品1、2、3)、台固營造有限公司(朗歌)
〔建築設計〕許有輝建築師事務所(黑川、陸遊、寬海)、吳文進建築室事務所(陽光誠品1)、涂秀瑋建築師事務所(陽光誠品2、3)、吳榮建建築師事務所(朗歌)
〔建造執照〕松昂黑川-(103)府工建字第00347號、松昂陸遊-(101)府工建字第00435號、松昂寬海-(100)府工建字第00430號、陽光誠品1-(99)府都工字第00003號、陽光誠品2-(98)府工建字第00335號、陽光誠品3-(98)府工建字第00326號、三儷朗歌-(105)府工建字第00102號
〔使用執照〕松昂黑川-(105)府工使字第00061號；松昂陸遊-(103)府工使字第00038號；松昂寬海-(101)府工使字第00345號；陽光誠品1-(100)府工使字第00106號；陽光誠品2-(100)府工使字第00149號；陽光誠品3-(100)府工使字第00152號；三儷朗歌-(106)府工使字第00200號
〔建材配備-松昂黑川〕外牆採用西班牙進口黃梨木搭配夜明珠大理石；衛浴採用美國KOHLER電腦馬桶及設備，主臥配置KOHLER-VEIL維亞一體超感智能馬桶，搭配PANASONIC五合一暖風機；廚具採用義大利原裝進口STOSA櫃體，工程製程系統與無環境污染環保認證，搭配林內牌倒T式排油煙機+三口玻璃檯面爐、林內牌排煙機及德國進口BOSCH洗碗機；東訊數位型智能E－Home系統；窗戶採用錦鋐氣密窗；電動捲門雙層鋁合金；電梯採用永大機電尊貴電腦智慧型電梯；全區紅外線監視系統，自動警報裝置，居家安全無死角。
〔優勢/特色〕南寮商圈、近公園/學校、文教學區、重劃區、電梯透天/店面、大面寬‧四大房‧双車位‧1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、大露台、前院停車、獨門獨院別墅、位居角地、臨主幹道或次要幹道。
◆特色描述：
①「松昂黑川/陸遊/寬海」、「陽光誠品1~3期」、「三儷朗歌」分別係由新竹本地質建商_松昂建設、傑宇建設、三儷建設所投資興建之集合式透天/別墅，其各處基地面積133~326坪、各區戶數6~12戶、總戶數57戶，於2011年~2017年完工。主要房型：四房~五房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位，除「陽光誠品2期」零店面，其他共有20戶店面！適合首購或換屋、創業投資。
②「松昂陸遊/寬海」、「陽光誠品2~3期」、「三儷朗歌」坐落於漁港市地重劃區及其周邊，鄰近南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園、新竹漁港…「松昂黑川」、「陽光誠品1期」則分別位於東大路三段(近康樂公園)與榮濱南路(近港北重劃區)，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，地段環境清雅，綠覆率佳，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足，離塵不離城，在新竹市鬧區和海港景區之中以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居樂活。
③「松昂黑川」特色：⚡日式極簡外觀⚡四~六房溫馨幸福居、精緻11戶的齊質社區⚡部分戶別設有電梯，三代同堂沒問題⚡大器面寬5.1~7米，方便併排二~三車位⚡大器整層大主臥⚡每層樓皆有落地窗陽台，光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡標準戶五樓規劃大露台，可設計為空中花園，盡情享受悠閒午後時光，在家渡假很愜意⚡外觀極具特色，採知名品牌建材設備。
④「松昂陸遊」特色：⚡全區僅六戶，以精純簡約、質齊為社區訴求⚡7米5大面寬、一樓3車位，併排停車從容自在⚡四大房、頂樓大露臺⚡整層主臥大格局⚡浴室有對外窗，通風棒，不受潮⚡案名借用南宋詩人陸游，號「放翁」，取其悠然自得之意，期與海濱住宅的閒適感相符。
⑤「松昂寬海」特色：⚡中庭社區、現代風格美墅⚡全區10戶，精純質齊⚡臨蟹仔埔公園、南寮幼兒園，濃郁休憩氛圍⚡田字型格局、四~五大房、頂樓大露臺⚡雙車庫、併排停放⚡單層大主臥房，寬敞、大器、舒適⚡可店可住⚡衛浴皆開窗，通風明亮。
⑥「陽光誠品No.1」特色：⚡10戶連棟店面大透天⚡獨立30~44大地坪、大面寬⚡建66~128坪幸福美築⚡前庭後院、明堂高闊⚡每層樓皆有落地窗大陽台，樓梯、房間、衛浴の採光通風讚⚡正臨20米大街廓，住店雙效，宜住宜商宜辦。
⑦「陽光誠品No.2」特色：⚡全區均質8戶、零店面⚡庭園雅墅、人車分道⚡封閉式獨立社區⚡四~五大房、神明廳⚡面寬7米、1樓車庫併排雙車位⚡衛浴有對外窗⚡頂樓大露臺。
⑧「陽光誠品No.3」特色：⚡全區5戶皆臨10米路店面⚡4大套房、3大廳⚡5.5米大面寬⚡位居角地⚡住店雙效。
⑨「三儷朗歌」特色：⚡12戶優質社區住宅⚡1樓車庫雙車位⚡四大房、可做孝親房 ⚡當層排水⚡文教學區⚡巷口對面是7－11。
㊟本文中標註之距離，以「陽光誠品3期」社區位置為基準。
❶生活機能：南寮生活圈~區內有東大〡延平市集、南寮街市集、南寮派出所(約1.4公里)、市場(約1.3公里)、圖書館、全聯門市(約1.2公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.2公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.2公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1公里)、漁會信用部(約450公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❷學區為南寮國小(約1.7公里)、南華國中，私立南寮幼兒園(約300公尺)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約6.6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約14分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.3公里)、城隍廟(約8.7公里)、大遠百(約9.2公里)、東門城圓環(約8.9公里)、新竹火車站(約9.1公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~25分鐘可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。
❸交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
❹新竹市南寮地區有豐富休憩機能及漁港風光，經新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約0.5~2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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每日醒來以為住在五星級渡假飯店
頂樓視野景觀戶，佇立窗前，傲視群倫般的感受
屋主巧思設計，一間開放式書房，隔簾拉起成獨立空間，收起又可與主臥空間相合
(為向建商客變，原牆面應有之線路仍有保留，可直間做隔間牆即變回原三房)
雙衛浴開窗，前後陽台，前陽台遠晀新竹市區、後陽台可觀頭前溪綠帶
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各位觀眾朋友們，今天要帶您關注一個投資與自住雙優的物件——新竹市北區的金雅重劃區大面寬店面！這處稀有的店鋪/住宅，面寬達到8米，坪數為26.543坪，結構方正，具備良好的室內採光。現在，總價僅需2388萬元，這可是兼具收租與自住的理想選擇。
此外，這裡的生活機能非常完善，附近就有大全聯與大菜市場，讓您的日常採購變得方便又快捷。也不忘提到，對於家庭來說，附近有載熙國小與光華國中，完美配合孩子的學習需求。下班後，您可以前往金雅公園悠閒散步，享受生活的美好。
最重要的是，這裡平面車位的配置，使停車不再成為煩惱。無論是投資還是自住，這處店面都將為您帶來穩定收益及舒適生活。抓住這個機會，讓您的未來更加光明！
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回到家，不再只是回房間
而是真正回到自己的生活空間
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1.三民明星學區、黃金地段超優越，位於新竹商業核心商圈，長期價值潛力大。
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3.周邊機能齊全與生活便利性高，經國果菜市場走路1分鐘，巨城商圈走路12分鐘。日常購物、休閒娛樂都非常便捷。
4.稀有物件錯過可惜要買要快，好好把握！
本案A店面與隔壁B店面打通後，總面寬達13米，目前偉士牌機車承租中，需合併出售。
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永義房屋-竹北福興傑原店
經紀人証號(113)中市經紀字第02170號
營業員證號414567
經紀業特許字號 府地價字第1124214725號
