新竹市買房

皇昱綠尊NO.38 雙車位透天

🌟【皇昱綠尊NO.38】雙車位透天屋，您的幸福新家就在這裡！🌟 位於新竹市北區的皇昱綠尊NO.38，擁有85.855坪的寬敞布局，擁有4房2廳4衛，特別適合2至4口的小家庭！這個僅有14戶的小社區人車分道，既溫馨又安心，讓家成為您最好的避風港。 交通便利，近68快速道路和西濱公路，無論是南北出行都超方便！步行可達各式餐廳、商店、市場及公車站，生活機能完善，外送也能抵達，讓您輕鬆享受每一天。 這棟屋齡僅16年的房子，六樓大空間可靈活運用，甚至可設置神明廳，增添更多家庭幸福感！想換大房的朋友，這是難得的社區稀有釋出機會，別讓它溜走！歡迎預約現場賞屋，一起探索您的夢想家園！🏡❤️ 總價2190萬，搭配雙車位，讓您一鍵駕馭理想生活！

清大旁建功學區文教新城前後採光明亮大三房 ♡竹北買房找沛沛♡

🔥 位置超棒！生活圈、交通、學區一次到位 🌳 外部環境與地段 • 位於清大旁，屬於建功學區與生活圈。 • 鄰近清華商圈，生活機能完善，採買便利。 • 近中山高、客運轉運站，交通往來便捷。 • 學區為建功國小、建功國中，就學便利。 🏡 房屋條件與室內規劃 • 格局為大三房，空間寬敞。 • 前後採光，室內明亮通風。 • 格局方正，空間好規劃、居住舒適。 • 室內風格溫馨典雅，具質感。 • 全室已重新裝潢整理，居住便利。 🚗 車位資訊 • 屋主目前有抽中社區月租車位（約 $1000／月）。 ✨ 補充特色 • 自住、投資皆適合。 • 屬於高CP值三房產品。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

★南寮透天大樓 雄基天晴朗出晴藍獨墅四格 庭院別墅四房~五房

★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11409 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【天晴朗、出晴藍、獨墅四格〡基本資料】 〔類別/型態/結構〕中古屋/透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土 〔完工日期〕天晴朗_2013年11月28日；出晴藍_2015年12月2日、2016年7月28日；獨墅四格_2019年8月27日 〔地址〕天晴朗_新竹市北區延平路三段490巷；出晴藍、獨墅四格_新竹市北區中清路一段190巷 〔周邊路寬〕延平路三段490巷：8米、中清路一段190巷：6米 〔使用分區〕第一之一種住宅區 〔建蔽率/容積率〕60% / 200% 〔基地面積〕天晴朗_約320坪、出晴藍+獨墅四格_約665坪 〔樓層〕連棟，天晴朗_地上3.5~4.5層、出晴藍_地上3.5~4層、獨墅四格_地上4層 〔棟戶數〕天晴朗_4幢，12戶(住8、店4)、出晴藍_2幢，17戶(住14、店3)、獨墅四格_1幢，住4戶 〔房型/坪數〕天晴朗_地坪29~38坪(住)、17.5~24.6坪(店)、四房/建坪55~57坪(住)、72~96坪(店)；出晴藍_地坪16~35坪(住)、20~22坪(店)、四~五房/建坪56~59坪(住)、74坪(店)；獨墅四格_地坪17.5~19.7坪、三~四房/建坪57.3~58.6坪 〔面寬〡深度〕 天晴朗_約4.8~7.1米〡約10米；出晴藍_約4.9~5.2米〡約9~10米 〔座向〕朝東南(出晴藍)、朝東北(天晴朗、出晴藍)、朝西南(天晴朗、出晴藍、獨墅四格)、朝西北(獨墅四格) 〔管理方式〕門禁管制/管理費：無 〔平面車位類型〕天晴朗_前院1~2車位、一樓車庫2~3車位；出晴藍_前院或一樓車庫2車位；獨墅四格_一樓車庫1~2車位 〔進出車道〕中清路一段、延平路三段490巷 〔建設公司〕雄基建設股份有限公司、長鑫建設有限公司 〔營造公司〕龍陽營造股份有限公司 〔建築設計〕天晴朗、出晴藍_洪能文建築師事務所；獨墅四格_吳清源建築師事務所 〔建築執照〕天晴朗-- (102)府都建字第00107號、出晴藍--(104)府都建字第00022號、獨墅四格--(107)府都建字第00215號 〔使用執照〕出晴藍--(105)府都使字第00005號、獨墅四格--(108)府都使字第00178號 〔建材配備〕櫻花廚具、TOTO衛浴、大同氣密窗 〔其他特色〕庭院停車、住店雙效、文教學區、近公園/學校、近南寮市集商圈 ◆特色描述： ❶「天晴朗、出晴藍、獨墅四格」係由新竹本地優質建商~雄基建設機構於南寮地區繼「童話村」「朗擎天」系列建案之後所投資興建之集合式透天別墅社區。分別坐落於新竹市北區延平路三段490巷、中清路一段190巷，基地面積合計約985坪、總戶數33戶，自2013年~2019年陸續完工，規劃四~五房，以大棟距、大面寬、前院或一樓車庫雙車位、居家休閒雙效合一、住店雙效為主要訴求！適合首購或換屋需求，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。 📌「天晴朗」⚡15米大棟距⚡前院停車，不論外出、假日洗車都方便 ⚡除了門前有院子，屋頂還有露台，二、三樓有陽台，可以蒔花弄草，陶冶性情，享受樂活人生。 📌「出晴藍」⚡寬敞前院雙車位設計，停車安全便利，又可給毛小孩佈置個小狗窩、養護盆栽⚡一樓雙廳設計，凝聚家人感情 ⚡二樓整層大主臥 三樓雙房空間⚡四樓創意格局，可做為神明廳、和室茗茶、練琴室或遊戲房，層與層之間各有天地，互有逸趣，感受慢活、健康的心境。 📌「獨墅四格」⚡10米大棟距⚡寬敞的生活空間⚡室內獨立雙車位⚡景觀陽光大露台⚡衛浴皆開窗⚡現代簡約質感建築外觀，以簡單俐落的線條搭配木紋磚，使建築立體更顯溫暖。 ❷地段環境清雅，位享南寮商圈便利機能，鄰近南寮國小及中清公園約900米，南寮市集、派出所、市場、圖書館約500~700米、全聯門市約650米、台68線約1.2公里、舊社/金雅/福林重劃區約4公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居新生活。 ㊟本文標註之距離，以天晴朗社區位置為基準。 ❸生活機能：除前述外，區內還有寶雅(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約850公尺)、康是美(約600公尺)、台新銀行(約750公尺)、新竹一信(約700公尺)、南寮郵局(約750公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、中光公園、左岸舊港、南寮溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、CoCo、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。 ❹學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里)，學校都在附近，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則該社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約5.3公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘。距新竹市中心區約6.5公里，例如遠東巨城購物中心(約5.8公里)、城隍廟(約6.2公里)、大遠百(約6.4公里)等知名地標，一般路況下，車程約在14~17分鐘即可抵達。 ❺交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.7公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。 ❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「天晴朗、出晴藍、獨墅四格」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子放風箏、戲水，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！ ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：中清公園•中光公園 ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) ＊停車場(公)： ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★

新竹推薦房仲 皇昱綠尊NO.38臨路崗石透天別墅

📌近68快速道路，台61線，南來北往，交通方便 📌社區僅14戶的社區單純不複雜，享受安寧的生活 📌近便利商店、南華國中、全聯...生活機能便利 📌南華國中近在咫尺，走路上學好方便，南寮生活圈生活好愜意     ⭐️傾聽需求、精準配對、快速締結 ⭐️稅法試算、行情評估、貸款評估 ⭐️預約賞屋、委託買賣、專任委託 ⭐️顧客至上、誠信為本、服務第一     ✅歡迎致電指名看屋 ✅永義房屋光華經國加盟店 ✅瑋銨不動產有限公司 ✅合格不動產經紀營業員 ✅營業員(110)登字第386020號   line ID：0978866686(電話搜尋) LINE連結：https://line.me/ti/p/E4tB0L3XMI 591店鋪：https://www.591.com.tw/broker44758 樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0978866686/sell 我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0978866686   歡迎致電預約看屋0978866686紹恩 #新竹推薦房仲 #永義紹恩買好房

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專任湳雅大魯閣商圈[優仕貴閣]大4房平車

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★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【富宇天闊•基本資料】 〔建案類別〕預售屋 〔預計完工日期〕民國119年第四季 〔地址〕新竹市北區興濱路29巷對面 (竹港段832地號)  〔周邊路寬〕興濱路：10米、西濱路一段：30米 〔基地面積/使用分區〕1143.8坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕住宅大樓、住商用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕37.87% 〔公設比率〕34.5% 〔總樓層〕地上15層/地下3層 〔棟戶〕1幢，3棟/住家198戶、店面3戶 〔房型/坪數〕二房/22~23坪、25坪_戶別：B1、B2、B6；三房/32坪、35~36坪、37坪_戶別：A1、A2、B3、B5、B7、C1、C5；四房/38~39坪_戶別：A3、A5、C2、C3 〔座向〕朝東南_戶別：A2、B3、B5、C2、C3；朝西南_戶別：A3、A5、B6；朝西北_戶別：A1、B1、B7、C1、C5；朝東北_B2戶 〔管理方式〕物業管理/管理費：80元/坪/月 〔車位類型〕平面車位/進出車道：興濱路 〔車位數量/配比〕坡道平面式208個/1:1.03 〔樓層挑高〕2樓以上3.2米 〔建設公司〕富宇建設股份有限公司 〔營造公司〕盛傑營造股份有限公司 〔建築設計〕吳六和建築師事務所 〔公設/景觀設計〕元亨利貞景觀設計 〔建築執照〕112府都建字第00019號 〔使用執照〕略 〔其他特色〕千坪基地、景觀綠園道、港灣地標宅、近公園、學區機能、優質建商 ◆物件特色描述： ❶富宇南寮造鎮三部曲~二部曲「天闊FUYU SKY TOWER」，基地位於新竹市北區興濱路、榮濱路、西濱路一段交會區塊內，鄰近全聯門市僅約150米、7-11約100米、南寮運動公園約350米、蟹仔埔公園約500米、南華國中約550米、台68西濱榮濱雙匝道約550米、舊社金雅福林重劃區約4.5公里，區內南寮大道、台61線、68線，交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。 ❷本案由上市櫃公司、優質建商富宇建設機構投資興建，基地面積近1144坪，三面臨路。大樓規劃為1幢、3棟、地上15層、地下3層之建築，住家198戶、店面3戶，A棟、C棟單層4併、B棟單層6併，均為雙電梯格局，車位為坡道平面式208個，適合新婚小家庭或年輕上班族、小資族等首購或換屋客層。 ❸「富宇天闊」規劃房型為2-4房輕奢華空間，以3-4房(32-39 坪)為主力產品，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的勞心勞力；戶戶雙面以上採光+高坪效、格局方正勻稱、整體沒有過多走道，室內空間寬闊明亮；樑柱皆外移，讓住戶在裝潢設計方面方便許多，居住其中將更為舒適；開放式客餐廚將公領域集結成一區，視覺通透，放大整體空間感；臥室無柱，便於日後規劃。 ❹由吳六合建築師以俐落高雅勾勒出時尚風格，外觀為現代簡約律動美學，黑白灰設計質材體現從容；元亨利貞景觀設計名師操刀大樹植栽，讓回家成為減壓的舒適原點。〔公共設施〕規劃有接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等，考量居民入住後的實際使用頻率，著重實用性及後續易維護，打造全齡通用的多元公設，給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求，實為兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的住宅大樓！ ❺〔建材配備〕◆廚房：櫻花三機、德國BOSCH洗碗機；◆衛浴：日本TOTO多功能馬桶；◆其他：德國百年太格木地板、維夫拉克四合一電子鎖、台達電暖風機、大同隔音氣密窗、10mm強化玻璃，打造幸福安全的居家氛圍。 ❻生活機能：「富宇天闊」位於新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約400公尺)、南寮市場(約550公尺)、市集、派出所(約650公尺)、圖書館(約400公尺)、運動公園、環保公園(約950公尺)、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約650公尺)、新竹一信(約600公尺)、南寮郵局(約200公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約400公尺)、清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 ❼學區為南寮國小(約1公里)、南華國中，學校都在附近，車程約4分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城商圈(約6.3公里)、城隍廟、大遠百(約8.8公里)等核心商圈，一般路況下，車程約在16~20分鐘即可抵達。 ❽交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱榮濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。 ❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，現已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「富宇天闊」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！ ❿好地段幾乎可說是全台買房金科玉律，黃金地段生活機能強、建設發展多，房屋增值性高，但建商品牌亦是決定房價的主要因素之一，未來轉手也能比同區競品相對保值。台中知名建商富宇建設(上市櫃公司)，在新竹縣市深耕多年、推案量名列前茅，同時也是2018年十大建商之一，品牌歷史超過30年，至今全台已有多達130多棟建築出自富宇團隊的精心雕琢，更在民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王，包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。 ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) ＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★

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