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新竹購屋首選｜關埔東區costco竹科悅揚二房美裝潢+平車
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★南寮透天大樓 雄基朗擎天封閉式別墅社區㊣四~六房,庭院車位
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【朗擎天〡基本資料】
〔建物類別〡型態〕中古屋〡透天別墅、住家用
〔完工日期〕2012年8月20日
〔地址〕新竹市北區東大路三段439巷2之3~40號
〔周邊路寬〕東大路三段439巷：6米
〔基地面積〡使用分區〕980坪〡第一之一種住宅區
〔結構建材〕RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〡容積率〕60%〡200%
〔樓層〕連棟、地上3.5層
〔棟戶數〕3幢，33棟、住家33戶(社區29戶、臨路4戶)
〔房型〡坪數〕四~六房〡社區型：地坪27.5~37.5坪、建坪58~68坪；臨路型：地坪18.2~25.8坪、建坪48~49坪
〔面寬〕4.7~5.8米〔深度〕11.5~13.5公尺
〔座向〕社區型：朝東北、朝西南；臨路型：朝東南
〔管理方式〕警衛門禁管理/管理費：2,000~2,500元/戶/月
〔車位類型〕前院停車1~2車位/進出車道：東大路三段439巷
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕雄基建設股份有限公司
〔營造公司〕龍陽營造股份有限公司
〔建築設計〕洪能文建築師事務所
〔建築執照〕〔使用執照〕待查
〔建材配備〕櫻花廚具、TOTO衛浴、1~2樓立面採用布紋石材
〔其他特色〕16米大棟距、戶戶龍邊進出、1樓孝親房、庭院停車、文教學區、鄰公園/學校、近南寮市集商圈
◆特色描述：
❶「朗擎天」~新竹南寮地區少數具備警衛門禁管理之封閉式別墅社區！基地面積980坪、戶數33戶，於2012年完工。係由新竹本地知名、優質建商~雄基建設機構於南寮地區繼「童話村」之後再投資興建之透天別墅社區/建案。坐落於新竹市北區東大路三段439巷、南寮國小旁，居家環境單純寧靜，巷道雙向出入，進出動線讚！適合小家庭首購或大家庭、三代同堂換屋需求之客戶。
❷「朗擎天」是南寮地區唯一連棟式純住宅、庭院型透天社區，房型為4房~6房，由於緊鄰小學，加上戶戶配置孝親房，因此相當適合家有長輩或就學子弟的購屋者，亦能讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。特色⚡莊園級別墅VILLA⚡警衛常駐管理，封閉型安全社區⚡16米大棟距⚡戶戶龍邊進出⚡單一出入口⚡前院停車1~2車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴乾濕分離⚡1~2樓正面採用天然布紋石材，外觀典雅高質感。
❸坐擁南寮市集商圈便利機能，鄰南寮國小僅約230米，距離南寮市集、派出所、市場、圖書館約450~900米，全聯門市約1.1公里、中清公園約400米、台61線約0.9公里、舊社/金雅/福林重劃區約3.3公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台68線…等密集通勤網，滿足食衣住行育樂，鬧中取靜、離囂不離城，在新竹市區和海港景區中間，以恰好適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居新生活。
❹生活機能：除前述外，區內還有POYA寶雅(約800公尺)、自由聯盟超市、美廉社(約450公尺)、屈臣氏、康是美(約700公尺)、台新銀行(約550公尺)、新竹一信(約650公尺)、南寮郵局(約1.2公里)、漁會信用部(約1.6公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、何姓溪滯洪池(約650公尺)、左岸舊港、南寮溫水游泳池(約2.9公里)…等，以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、CoCo、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，商圈生活機能成熟。
❺學區為南寮國小、南華國中(約1.8公里)，學校都在附近，車程約2~6分鐘，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則該社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約4.6公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區(東門圓環)約5.5公里，例如遠東巨城購物中心(約5.1公里)、城隍廟(約5.3公里)、大遠百(約5.9公里)等知名地標，一般路況下，車程約在12~17分鐘即可抵達。
❻交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約13.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒觀光旅遊區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「朗擎天」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子放風箏、戲水，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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登照字號:(99)登字第139558號
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經紀人證號:(100)南市字第00331號
理想家園不動產仲介經紀有限公司
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經紀人證號：(104)竹市字第000217號
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南寮持分農地★港北/東濱段㊣多筆任選
港北段/東濱段持分農地~多塊任選
坪數從118坪~705坪
1.地點臨西濱路一段，近市中心，交通便利
2.大面寬，同區段最便宜農地，稀有釋出。
3. 投資、自用皆宜，出價談 !
4.地勢平坦，整合機會大
5.近南寮國小，東大路三段，天府路
金雅景觀大2房平車｜天禾天玥｜湳雅大潤發、大魯閣
金雅重劃區・天禾天玥・稀有釋出
🏡房子不一定要大，但要剛剛好地讓人想回家。
有時候，我們不只是在找一間房子，而是在找一個每天回家，心就能慢下來的地方。
這間屋子不大，卻有光、有景、有感覺。
當陽光灑進來，地板暖了、空氣靜了，你會知道：這就是我想住的地方。
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✨生活的樣子，從這裡開始變得更舒服。
你不需要每天在市中心喧囂裡擠來擠去，也不想住在太遙遠的地方，犧牲了通勤與便利。
🛒湳雅大潤發、大魯閣、各式商家，騎車、開車約5分鐘，生活不費力。
🚗 5分鐘上68快速道路，竹科上下班通勤便利。
🌳傍晚走路就到公園，空氣裡有夕陽的味道，孩子可以追著風跑，你可以靜靜坐著旁邊觀察孩子的成長與變化。
這裡是個正在慢慢成熟的區塊，但還保有剛剛好的寧靜。 不是最熱鬧的地方，但恰好是適合慢生活的樣子。
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🏠 關於這間屋子：
🛏️ 格局乾淨、舒服。
☀️ 每個空間都有自然光，白天幾乎不用開燈
🛋️ 適合一個人開始人生，也適合兩個人一起生活，甚至是有了小寶寶後，一起擁有屬於自己的第一個家。
它不是那種看起來豪華又氣派的房子，但就是有一種「我可以想像住在這裡」的感覺。
像是 📚有個角落可以放放幾本喜愛的書籍，偶爾窩著陽台一邊享受綠意、一邊喝茶、喝咖啡。
🍳 廚房不大，卻能煮出熱騰騰的飯菜，這就是家的味道。
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🔐住戶單純、環境維持得很好，全天候保全、收發包裹，網購再多也不怕。
你不用擔心什麼，也不用特別打掃什麼，只需要把你的生活慢慢搬進來，這樣就好。
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🌿如果你在等一個訊號，告訴你：可以準備安定下來、築一個屬於自己的小日子了， 也許，就是這裡了。
給這樣的你：
✔ 剛準備從租屋畢業，不想再把錢交給房東。
✔ 想為自己或另一半，找到一個可以放鬆的家。
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📩 想看房？想感受實際氛圍？
歡迎私訊我，約個時間看看房、聊聊生活。
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🏢社區特色｜竹科悅揚
•社區位於新竹市東區慈濟路137號。
•基地座落慈濟路與埔頂二路口。
•興富發建設與全球／金球人壽共同投資興建。
•RC鋼筋混凝土結構。
•基地面積約4064坪。
•土地使用分區為第二種商業區。
•公設比約34.5%。
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•迎賓接待大廳。
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•媽媽教室。
•閱覽室。
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•KTV。
•Lounge交誼空間。
•遊戲室。
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• 建議確認樓層與朝向。
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