新竹市買房
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鄰近5604公車站牌,可以到達火車站
🌾 開發潛力
適合規劃休閒農場、景觀餐廳、文創園區或農業體驗空間。
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【上廣樂系列〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋、新成屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕上廣樂3--2014年5月26、上廣樂6--2018年9月12日、上廣樂7--2020年3月19日、上廣樂9--2021年6月23日、上廣樂11--2023年9月21日、上廣樂12--2024年2月21日、上廣樂13--2026年第一季
〔門牌號/地址〕上廣樂3_新竹市北區西濱路一段236號、234巷1號~9號 ;上廣樂6_新竹市北區延平路三段351號~357號、357之1~6號 ;上廣樂7_新竹市北區中清路一段366號~372號、366之1~5號 ;上廣樂9_新竹市北區延平路三段160號~162之1號、158巷1號~5號 ;上廣樂11_新竹市北區天府路一段358號~362號、358之1~2號、360之1~3號 ;上廣樂12_新竹市北區聯興路66號、孝賢路25號~29號 ;上廣樂13_新竹市北區天府路二段172號~178號、176之1~5號、178之1~3號
〔周邊路寬〕西濱路一段:30米;延平路三段:15米;延平路三段158巷:8米;天府路一段~二段:30米;聯興路:15米;孝賢路:10米
〔使用分區〕第一種住宅區(上廣樂11、12、13)、第一之一種住宅區(上廣樂3、6、7、9)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕上廣樂3_約165坪、上廣樂6_約249坪、上廣樂7_約213坪、上廣樂9_約145坪、上廣樂11_約197坪、上廣樂12_約121坪、上廣樂13_約233坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/集合住宅、店鋪、騎樓、停車空間
〔樓層/棟數〕 地上3層、地上4層/上廣樂3:1幢,7棟、上廣樂6:1幢,9棟、上廣樂7:1幢,8棟、上廣樂9:1幢,6棟、上廣樂11:2幢,8棟、上廣樂12:1幢,5棟、上廣樂13:2幢,10棟
〔總戶數〕上廣樂3_7戶(住5、店2);上廣樂6_9戶(住5、店4);上廣樂7_8戶(住4、店4);上廣樂9_6戶(住3、店3);上廣樂11_8戶(住5、店3);上廣樂12_住5戶;上廣樂13_10戶(住7、店3)
〔房型/坪數〕 四房~五房〡上廣樂3_地20~32坪、建50~71坪;上廣樂6_地22~37坪、建58~69坪;上廣樂7_地24~31坪、建59~73坪 ;上廣樂9_地22~25坪、建56~67坪;上廣樂11_地22~31坪、建58~70坪、上廣樂12_地23~25坪、建65~77坪、上廣樂13_地20~30坪、建57~66坪
〔座向〕上廣樂3、9_朝西南、朝西北;上廣樂6、7_朝東南、朝東北;上廣樂11、13_朝東南、朝西南、朝西北;上廣樂12_朝東北、朝西北
〔管理方式/管理費〕無,或採封閉式門禁
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡前院停車、一樓室內車庫
〔電梯透天〕上廣樂11、上廣樂13
〔樓層挑高〕約3~3.5米
〔面寬〕約5~7.5米以上〔深度〕約5.5~10米以上
〔建設公司〕上廣開發建設有限公司
〔營造公司〕台固營造有限公司(上廣樂3,6,7,9)、展昇營造開發有限公司(上廣樂11,12,13)
〔建築設計〕洪崇文建築師事務所(上廣樂3)、吳榮建建築師事務所
〔建造執照〕上廣樂3-(102)府工建字第00175號~00180號、上廣樂6-(106)府工建字第00189號、上廣樂7-(107)府都建字第00344號、上廣樂9-(109)府都建字第00079號、上廣樂11-(110)府都建字第00270號、上廣樂12-(111)府都建字第00010號、上廣樂13-(112)府都建字第00215號
〔使用執照〕上廣樂3-(103)府工使字第00160號~00165號;上廣樂6-(107)府都使字第00161號;上廣樂7-(109)府都使字第00045號;上廣樂9-(110)府都使字第00123號;上廣樂11-(112)府都使字第00135號;上廣樂12-(113)府都使字第00050號;上廣樂13-略
〔建材配備〕櫻花整體廚具或林內廚具/石英石檯面、TOTO衛浴、客餐廳80乘80拋光石英磚、正新氣密窗、樓梯藝術鍛造欄杆+實木扶手、溝槽實木門、陽台木紋磚
〔優勢/特色〕南寮商圈市集、近公園/學校、文教學區、重劃區、電梯透天/店面、大面寬‧四大房‧双車位‧1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、3套房(上廣樂7)、大露台、前院停車、獨門獨院別墅、位居角地、臨主幹道或次要幹道
◆特色描述:
①「上廣樂3,6,7,9,11,12,13」系列是由新竹本地優質建商_上廣開發建設所投資興建之集合式透天/別墅,各處基地面積121~249坪、各區戶數5~10戶、總戶數53戶,於2014年~2026年完工。主要房型:四房~五房,車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位,除「上廣樂12」零店面,其他各期共有19戶店面!適合首購或換屋、創業投資。
②「上廣樂11,12,13」坐落於漁港市地重劃區及南寮國小周邊,鄰近南寮聯里辦公處、南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園…「上廣樂3,6,7,9」則分別位於西濱路一段、延平路三段、中清路一段,港北/港清重劃區旁,皆享南寮商圈成熟便捷之機能,地段環境清雅,綠覆率佳,區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等,通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂充分滿足,離塵不離城,在新竹市中心和海港景區之中以恰好適當的距離,串聯兩種生活氛圍,悠享宜居生活。
③「上廣樂13」特色:⚡每戶皆設有電梯,三代同堂沒問題⚡面寬5米以上,方便併排停車⚡每層樓皆規劃落地窗陽台,光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡頂樓大露台,養護植栽花草,在家渡假很愜意⚡大器整層大主臥⚡前院可停車(店面戶)。
④「上廣樂12」特色:⚡面寬最少5.6米,併排停車從容自在⚡每層樓保留陽台設計,光線更自然,風也更柔和⚡頂樓大露臺⚡大器2~3樓兩層大主臥⚡浴室都有對外窗。
⑤「上廣樂9」特色:⚡全棟防水施作,防水保固5年⚡黃金角地⚡可店可住⚡前院停車⚡17坪單層大主臥,寬敞、大器、舒適⚡衛浴皆開窗,通風明亮⚡白色簡潔設計,光線充足⚡理性與美學的設計宅。
⑥「上廣樂6」特色:⚡日式極簡外觀⚡1樓車庫雙車位⚡五大房(含孝親房)⚡每層樓皆有落地窗大陽台,樓梯、房間、衛浴採光通風讚⚡全棟防水保固五年⚡住店雙效。
㊟本文中標註之距離,以「上廣樂11」社區位置為基準。
⑦生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集、南寮街市集、南寮派出所(約550公尺)、市場(約800公尺)、圖書館(約650公尺)、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約550公尺)、美廉社、POYA寶雅(約950公尺)、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約600公尺)、郵局(約900公尺)、中清公園、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
⑧學區為南寮國小、南華國中,私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近,形塑孩童年最需要的求學環境,車程約3~6分鐘可以抵達,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約5.3公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約12分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約6.1公里)、城隍廟(約6.1公里)、大遠百(約6.7公里)、東門城圓環(約6.4公里)、新竹火車站(約6.5公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,隨時體現愜意生活。
⑨交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑩新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,經新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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坐落新竹市慈濟路,關埔計畫區,串聯竹科、好市多商圈與市區生活圈,兼具工作便利性與成熟生活機能。
車程約7分鐘即可抵達新竹科學園區,對於竹科上班族而言,不僅縮短每日通勤時間,也能減少長時間塞車所帶來的疲憊。
鄰近好市多、迪卡儂等大型賣場,從家庭日常用品、食材採買到運動用品都能輕鬆購足。周邊餐飲、商家持續進駐,生活便利度逐步提升,日常所需不用特別跑遠。
鄰近關埔國小、光武國中,從社區出發即可便利前往學校,減少每日接送奔波,也讓孩子未來擁有更自在、獨立的通學生活。
鄰近68快速道路、國道一號及公道五路,可快速串聯新竹各主要生活圈與周邊區域。不論往竹科、市區或外縣市移動,都能享有相對便利的交通條件。
周邊公園綠地多,尤其日光公園,適合親子散步、跑跳、運動與野餐。假日不一定要特別安排遠程旅遊,走出家門就能享受公園綠地帶來的悠閒生活。
高樓層視野相對開闊,白天自然光線能充分引入室內,讓居家環境更加明亮,也延伸室內的視覺尺度。
不僅空間尺度充裕,更規劃每間臥室皆有自然採光,沒有暗房設計,讓每位家庭成員都能擁有獨立且舒適的生活空間。兩間次臥空間比例均質,雙人床皆能輕鬆配置,實際使用不顯侷促。
主建物超過17坪,以現今新竹市區住宅產品而言相當難得,室內空間相對寬敞、實際坪效佳。無論是新婚夫妻、首購家庭,都相當合適。
公領域空間尺度舒適,客廳與餐廳之間保有良好的連續性,平日一家人用餐、親友來訪,甚至假日全家一起活動,都能保有足夠的生活空間,兼顧實用性與居家舒適度。
不同於社區鄰居廚房空間較為侷促,本戶經過特別客變,重新規劃寬敞且機能完整的廚房,擁有較充裕的料理檯面與收納空間。對於喜歡下廚、重視家庭飲食生活的屋主而言,更能真正感受到廚房空間的實用性。
室內規劃完整收納櫃,從鞋子、生活用品到日常雜物,都能有適當的收納空間,減少生活用品散落在公共領域,讓居家環境維持清爽俐落。
衛浴採乾濕分離,有效降低水氣四處飛濺,保持空間乾爽,也讓日常清潔更加便利。
室內格局方正,各空間比例協調,減少畸零空間與不必要的走道浪費,家具配置更加容易,也讓每一坪空間都能真正回歸生活使用,對於重視實際坪效與居住品質的買方更具吸引力。
室內以現代簡約風格打造,整體氛圍柔和,營造出舒適放鬆的居家感受。忙碌一天回到家,享受屬於自己的安靜與自在。
廚房採半開放式設計,可依家庭需求自行規劃玻璃拉門。平時開啟時能延伸客餐廳的視覺空間,讓整體更加開闊;料理時關閉則可有效減少油煙飄散至客餐廳,兼顧美觀、採光與實際使用機能。
廚房採全套櫻花廚具,整體機能與收納規劃完整,搭配寬敞料理空間,讓日常下廚、備餐與收納更加便利,對於喜歡料理的家庭相當加分。
社區規劃完善休閒公設,包含交誼廳、閱覽室、健身房、遊戲室、KTV室、棋藝室等,從親子遊戲、閱讀休閒到運動娛樂都能兼顧。即使不出門,也能在社區內享受多元的休閒生活。
這是一間陪伴屋主從成家、組織家庭一路走來的起家厝,隨著家庭成員與生活需求改變,如今決定換屋,因此也特別珍惜下一位屋主能延續這份家的故事。
周邊住宅、商業及公共建設持續發展,生活機能逐步完善。對買方而言,不只是現在住得方便,也能期待區域發展所帶來的生活環境提升。從居住便利性、交通條件到區域發展性皆具備一定優勢,是一間「現在好住、未來也有價值」的溫馨宅。
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📍本案基地位於新竹市東區仰德路上,跨越頭前溪就能到達竹北~
▪ 沒有市中心的喧鬧,回到家能有寧靜的休息時間
▪不失鬧區的機能,鄰近68引道到竹北商圈及好市多商圈只是左右轉的選擇
▪社區統一規劃純住宅3房空間,總戶數30戶;一層4戶;2部電梯
▪戶戶是邊間,田園風景又能眺望竹北夜間景觀
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🌟【新竹市東區收租金店面】🌟
親愛的朋友們,今天我想向您介紹一處絕佳的投資機會:位於新竹市東區的收租金店面!
這棟集合住宅電梯大樓,擁有59.01坪的寬敞空間,總價僅需2200萬元。
房屋內部格局規劃為五房兩廳五衛,特別適合大家庭或是創辦租屋生意的人士。
這裡不僅地理位置優越,還靠近新竹國小及育賢國中,讓家長提供孩子最佳的教育環境。
附近的城隍廟和建國公園,為您的生活增添無限便利,適合全家大小散步遊玩。
而且便捷的交通網絡,讓您前往市中心或其他區域都非常方便。
這是一個不容錯過的好機會,趕緊來聯繫小玉吧!讓我們一起為您的未來投資選擇一個理想的地方!💖✨
🌟 新竹 城隍廟 收租金店面 🏡
💛{出售文}💦
🍎格局方正/稀有釋出💥
【案名】:新竹 城隍廟 收租金店面
🏡
【類型】:大樓
【總價】:2200萬(誠可談)🌹
【坪數】:59.01坪
【格局】:5房/2廳/5衛
【屋齡】:約17.7年
【樓層】:1樓/5樓
【特色】:
🌈方正大5室/稀有釋出
🌈城隍廟商圈(約290公尺)
🌈住戶單純/收租效益
🌈黃金地段
🌈生活機能超便捷
🌈全新裝潢/立可入住
🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎
🙋♀️專人服務專線:
卓小姐:0987-104-598
Line I’d : 22587457
(私訊容易不見請直接加line)
🌸帶看免費🌸
👌成交收取服務費
☘️住商不動產-松江民生加盟店
✨翃福不動產經紀有限公司✨
經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號
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