新竹市買房
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新竹房地專家 全新微笑南寮視野三房平車
🏡 **歡迎來到微笑南寮,您的夢想家園!**
位於熱鬧的南寮商圈,新竹市的微笑南寮專為小家庭設計,提供舒適的生活環境與便利的交通選擇。這座充滿魅力的電梯大樓,擁有14層樓與86戶,讓您在這個溫馨社區中找到屬於自己的天地。
這間全新的三房住宅,坪數達40.029坪,精心規劃的格局將3房、2廳、2衛完美融合,讓家人的生活更為自在。周邊的學校資源優越,自南寮國小到南華國中,皆在您家門口的2-4分鐘車程內,讓孩子的求學路輕鬆無憂。
在生活便利性方面,全聯福利中心與美廉社都僅需1-2分鐘車程,讓您輕鬆採買所需。除此之外,蟹仔埔公園讓您能隨時享受大自然的低調氛圍和放鬆時刻。
不必擔心交通,「微笑南寮」便捷地連接61及68快速道路,無論是通勤還是休閒出遊都十分方便!別再等了,趕快來參觀,感受這個為小家庭量身打造的幸福基地吧!✨
南寮社區型輕屋齡透天
社區型透天 規劃1~4層
一樓車庫 可停一部車 還可規劃一間孝親房或儲物間
二樓規劃大客廳 及餐廳(現況沒有廚具)
三樓 單層大主臥
四樓一間臥室
特色:位於南寮十七公里海岸線 觀光 渡假 皆宜
周邊機能:有全聯 美廉社 便利商店 市場 魚貨中心 採買齊全
附近學區:南寮國小 南華國中 學區完整
交通:緊鄰台61 台68快速道路 串聯市區 園區 超便利
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經紀人:林麗華(93)北縣字第000929號
★南寮透天大樓宏家東京都橫濱區淺草區大阪城春櫻區秋楓區森活區
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【宏家東京都•橫濱區•淺草區、宏家大阪城•春櫻區•秋楓區•森活區〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔完成日期〕2008年8月5日 (東京都橫濱區)、2008年8月18日 (東京都淺草區)、2010年1月6日 (大阪城秋楓區)、2010年4月20日 (大阪城春櫻區)、2010年12月27日 (大阪城森活區)
〔地址〕東京都橫濱區_新竹市北區嘉濱路42巷、46號~58號、忠信路2號~18號 查看地圖;東京都淺草區_新竹市北區東大路三段377巷34弄2號~32號 查看地圖;大阪城春櫻區_新竹市北區尚濱路55號~61號 查看地圖 ;大阪城秋楓區_新竹市北區興濱路11巷9號~13號 查看地圖 ;大阪城森活區_新竹市北區東大路三段377巷11號 查看地圖
〔周邊路寬〕嘉濱路:12米、嘉濱路42巷:8米、忠信路:10米、東大路三段377巷:10米、尚濱路:20米、興濱路11巷:8米
〔使用分區〕第一種住宅區 (東京都橫濱區、大阪城春櫻區、大阪城秋楓區)、第一之一種住宅區 (東京都淺草區、大阪城森活區)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕東京都橫濱區__約640坪、東京都淺草區_約375坪、大阪城春櫻區_約193坪、大阪城秋楓區_約98坪、大阪城森活區_約67坪
〔建物型態/用途〕華廈(大阪城森活區)、透天別墅/住家、店鋪
〔樓層〕連棟、地上4~5層;1幢/1棟、地上5層(大阪城森活區)
〔公設比率〕44%(大阪城森活區)
〔棟戶數〕東京都橫濱區_住30戶、東京都淺草區_住13戶、大阪城春櫻區_8戶(住4戶+店4戶)、大阪城秋楓區_住3戶、大阪城森活區_住8戶
〔房型/坪數〕三房(大阪城森活區)、四房~五房/東京都橫濱區_地19~26坪、建57~61坪;東京都淺草區_地19~31坪、建59~74坪;大阪城春櫻區_地20~28坪、建54~64坪;大阪城秋楓區_地32~33.6坪、建60~63坪;大阪城森活區_建34.4坪
〔面寬〕約4.5~7.2米〔深度〕約8~11米
〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南、朝東北
〔管理方式〕無;管委會(大阪城森活區)
〔車位類型/停車方式〕平面車位/庭院停車、一樓車庫
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司
〔營造公司〕元益營造工程(股)有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕大阪城春櫻區-(97)府都建字第00310號、大阪城森活區-(98)府都建字第00319號
〔使用執照〕大阪城春櫻區-(99)府都使字第00098號、大阪城森活區-(100)府都使字第00019號
〔其他特色〕漁港重劃區、文教學區、鄰公園/學校、近市集、住店雙效(大阪城春櫻區)、新加坡式電梯公寓(大阪城森活區)
◆特色描述:
❶「東京都•橫濱區/淺草區」與「大阪城•春櫻區/秋楓區/森活區」系列是由南寮本地老牌建商_宏家建設所投資興建之集合式透天及電梯公寓社區,各處基地面積67~640坪、總戶數62戶,分別於2008年、2010年陸續完工,其中「東京都•橫濱區/淺草區」、「大阪城•春櫻區/秋楓區」型態為前院停車或一樓室內車庫;「大阪城•森活區」則為新加坡式華廈!適合一般家庭等首購客層及換屋之客戶。
❷「東京都•橫濱區」與「大阪城•春櫻區/秋楓區」坐落於新竹市漁港重劃區內、緊鄰南華國中;「東京都•淺草區」、「大阪城•森活區」則位於康樂公園旁,彼此相距約2公里,皆位享南寮市集商圈成熟便捷之機能,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線,通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂充分滿足。
❸主要特色⚡重劃區⚡鄰學校、公園⚡新加坡式電梯華廈、均質三房⚡封閉型社區⚡單一出入口⚡前院停車⚡1樓私有車庫雙車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡住店雙效。
㊟本文中標註之距離,以「東京都•橫濱區」位置為基準。
❹生活機能:南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約1.5公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.4公里)、圖書館(約1.2公里)、全聯門市(約950公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約600公尺)、POYA寶雅(約1.2公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1公里)、運動公園、蟹仔埔公園(約290公尺)、康樂/飛機公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約1.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。
❺交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷,聯外交通道路網多元。
❻學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約0.5~1.7公里),車程約2~6分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大全聯、大魯閣廣場(約7公里)等大型商場百貨,車程約10分鐘。距新竹市中心區約9公里,例如遠東巨城購物中心(約8.5公里)、城隍廟(約8.6公里)、大遠百(約9.5公里)等知名地標,一般路況下,車程約在15~18分鐘即可抵達。
❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「宏家東京都、大阪城」位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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新竹市北區|廿景|全新大露臺三房平車 聽鈞一席話 房地不複雜
|交通機能便利,5分鐘上68快速道路,鄰近東大路三段、天府路
|學區宅上學方便,南寮國小下樓走路1分鐘,國中上學8分鐘
|商圈完善生活機能佳,附近商家林立,超市超商藥局都有
|室內3房2廳2衛浴(皆開窗),田園風景採光超好
新竹房屋仲介 決心出售 新竹巨城三民商圈經國臨路大坪數金住店
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📌 大坪數 + 店住彈性空間 + 生活機能強 + 稀有釋出
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1️⃣ 三民學區,生活機能超便利 🏫
2️⃣ 鄰近大果菜批發市場、巨城購物中心
3️⃣ 步行可達新竹臺大醫院,醫療資源完善
4️⃣ 正經國路門面,稀有釋出黃金店面
5️⃣ 店住合一:可作辦公,也可自住 🏠
6️⃣ 一樓前後可停雙車 🚗🚗 超便利!
7️⃣ 管理良好,有警衛代收信件、垃圾集中處理
8️⃣ 空間大!可靈活隔間成4–5房
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竹科園區黃金學區房|牛頓|四房一平車
🌳外部環境與地段
•位於新竹東區光復路核心,地段成熟,屬園區生活圈及光復路商圈。
•基地座落光復路,生活機能便利。
•鄰近長春市場,採買方便,日常生活需求完整。
•周邊有銀行、郵局、公園、加油站、傳統市場、便利商店、幼稚園、國中、高中、診所、自助餐等,生活機能完善。
•鄰近科園國小、光武國中及積穗學區,就學便利。
•近東西向快速道路、中山高交流道及未來捷運站,交通條件佳。
•竹科通勤便利,鄰近新竹科學園區,通勤時間更有效率。
•鄰近好市多、迪卡儂,周邊商圈成熟完整。
🏢社區特色
•社區由豪隆建設投資、勝建營造興建。
•建築設計師為婁國豪及丁勢烒。
•土地使用分區為住宅區。
•社區格局多元,規劃一房至五房,並有樓中樓設計。
•座向涵蓋東南、西北、南、東北。
•設有管委會,管理完善。
•公共設施包含中庭花園、會議室及垃圾集中處理。
•社區素質佳。
•車位多為平面車位。
🏠房屋內部特色
•四房大空間,空間規劃完整。
•屋況優,可依需求規劃使用。
•格局方正,空間利用彈性佳。
•不論首購還是換屋,四房總價門檻友善。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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【笎坤世璽•笎坤金華•群豪臻善•基本資料】
〔類別/結構建材〕新成屋、中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕笎坤世璽--2019年4月3日、笎坤金華--2013年6月28日;群豪臻善--2024年8月20日
〔門牌號/地址〕笎坤世璽_新竹市北區中清路一段350號~362號、356巷1號~16號 ;笎坤金華_新竹市北區延平路三段247巷12號~36號 ;群豪臻善_新竹市北區東濱街26號~32號、延平路三段271巷15號~21號
〔周邊路寬〕中清路一段:12米;東濱街、延平路三段247巷:8米;延平路三段271巷:4米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕笎坤世璽_約590坪、笎坤金華_約251坪、群豪臻善_約217坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/住宅、集合住宅、店鋪、停車空間
〔樓層/棟數〕地下1層~地上4層(笎坤世璽透天區)~地上7層(笎坤世璽華廈區)、地上4層(笎坤金華、群豪臻善)〡笎坤世璽:3幢,20棟、笎坤金華:2幢,10棟、群豪臻善:2幢,8棟
〔總戶數〕笎坤世璽_透天區:18戶(住14+店4)、華廈區:住12戶;笎坤金華_10戶(住6+店4);群豪臻善_8戶(住4+店4)
〔房型/坪數〕三房、四房~五房〡笎坤世璽(透天區)_地22~51坪、建65(店)~89~117坪;笎坤世璽(華廈區)_地12~13坪、建41~61坪;笎坤金華_地22~32坪、建66~80坪;群豪臻善_地23~27坪、建78~79坪
〔座向〕笎坤世璽_朝東南、朝東北、朝西南、朝西北;笎坤金華_朝東南、朝西南、朝西北;群豪臻善_朝西北
〔管理方式/管理費〕無,或採封閉式門禁/每月約2,400元(笎坤世璽華廈區)
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡地下室車庫(笎坤世璽透天區)、一樓停車位(笎坤世璽華廈區)、一樓室內車庫(笎坤金華、群豪臻善)
〔樓層挑高〕約3.2~3.5米
〔面寬〕約5~6米以上〔深度〕約9~12米以上
〔建設公司〕笎坤建設有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、群豪建設有限公司(群豪臻善)
〔營造公司〕吉米營造有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、好好建築股份有限公司(群豪臻善)
〔建築設計〕陳忠民建築師事務所(笎坤世璽、笎坤金華)、信翔建築師事務所(群豪臻善)
〔建造執照〕笎坤世璽-(105)府工建字第00029號、笎坤金華-(101)府工建字第00149號、群豪臻善-(111)府都建字第00077號
〔使用執照〕笎坤世璽-(108)府都使字第00065號;笎坤金華-(102)府工使字第00262號;群豪臻善-(113)府都使字第00151號
〔建材配備〕笎坤世璽_櫻花三機、TOTO衛浴、嘉禾地磚、韓式電子鎖;群豪臻善_鴻茂廚具、American Standard衛浴
〔其他特色〕筏式基礎‧五大房‧双車位‧3套房‧毗鄰農業區田園視野(笎坤世璽透天區)、孝親房(笎坤金華)、住店雙效、整層大主臥、大露台、近公園、位居角地(群豪臻善)
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【欣榮佳賀屋•基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕2015年12月24日
〔地址〕新竹市北區東濱街22號、延平路三段247巷38號~42號
〔周邊路寬〕東濱街、延平路三段247巷:8米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔公設比率〕24%
〔基地面積〕約192坪
〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖
〔總樓層〕1幢/1棟、地上5層
〔棟戶數〕28戶(住24+店3+守衛室1)
〔房型/坪數〕一房~二房/建16~27坪
〔座向〕朝東北、朝西南、朝西北
〔管理方式〕管委會/管理費:1,000元/月
〔車位類型〕1樓機械車位、平面車位
〔車位數量/配比〕16格(平面1+機械15)/1:0.6
〔樓層挑高〕1樓6.2米/2~5樓3.4米
〔建設公司〕欣榮建設有限公司
〔營造公司〕翰昌營造事業有限公司
〔建築設計〕謝承諭建築師事務所
〔建造執照〕(103)府工建字第00346號
〔使用執照〕(105)府工使字第00070號
〔其他特色〕近南寮商圈市集、近公園、臨次要幹道、重劃區、位居角地
◆特色描述:
①「笎坤世璽」「笎坤金華」「群豪臻善」社區是由新竹在地建商笎坤建設、群豪建設所投資興建之集合式透天住宅/店鋪,基地面積217坪~590坪、總戶數48戶,房型規劃四~五房(笎坤世璽另有華廈區三房),停車型態為地下室車庫或一樓室內車庫、一樓停車位,訴求居家休閒、住店合一,適合首購或換屋需求,小家庭日後或可免再換房,省下換房搬家的麻煩。
②「佳賀屋」係本地建商欣榮建設公司設計興建,基地面積192坪,為1幢、1棟、地上5層之電梯華廈,房型以12坪大套房為主,另有少數二房產品,總戶數27戶(含3戶店面)、單層3併配置1部電梯、16個車位。特色⚡戶戶邊間、有陽台⚡衛浴都有開窗⚡有天然瓦斯,可以煮飯做菜⚡低公設比,室內大空間。㊜新婚小家庭或單身年輕人、上班族、小資女、SOHO族等客層。
②上述集合式住宅均坐落於新竹市北區港北重劃區或中清路一段,區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港北崇和公園;位處南寮商圈範圍內,地段環境清雅,擁有寧靜及安全的居住品質,主要仰仗市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路),通勤交通網堪稱快捷,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒宜居新生活。
③主要優勢⚡南寮商圈/港北重劃區/港清重劃區⚡兼具臨路開放及封閉型安全社區⚡住店雙效⚡面臨次要幹道⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡鄰港北崇和公園、港北市民活動中心,綠意盎然,環境清幽,小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利⚡遠離喧囂的寧靜。
㊟本文中標註之距離,以「笎坤世璽」社區位置為基準。
④生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.4公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.5公里)、圖書館、全聯門市(約1.1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.3公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.4公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1.2公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
⑤學區為南寮國小、南華國中(約1.5~2.2公里),私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近,形塑孩童年最需要的求學環境,車程約8分鐘內可以抵達,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約7公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約10分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.5公里)、城隍廟(約9公里)、大遠百(約9.4公里)、東門城圓環(約9公里)、新竹火車站(約9.3公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~20分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
⑥交通動線:經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑦新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:港北崇和公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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《本文章內容係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介,僅供參考,您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【聖淘莎•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2021年第四季
[基地位置] 新竹市北區海濱路141號 查看地圖
[基地面積] 472.51坪
[土地分區] 第一種住宅區
[建蔽率] 50.81%
[公設比率] 33%
[建物型態] 華廈/住商用
[建物樓層] 地上9層,地下2層
[棟戶規劃] 1幢2棟,住家49戶,店面2戶
[格局坪數] 二房(30.76~33.07坪)、
三房(38.46、46.3坪)、
四房(50.16坪)
[車位數量/配比] 平面式48個/1:0.92
[管理費、物業公司] 月60元/坪、待定
[座向規劃] 朝西北、朝東南、朝東北、朝西南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 天竹建設有限公司
[營造公司] 元益營造工程(股)公司
[建造執照] 105府工建字第00005號
[使用執照] 110府都使字第00109號
[建築設計] 許文光建築師事務所
[其他特色] 海景首排、飯店質感、近公園學校、優質建商
❶「聖淘莎」坐落於新竹市北區海濱路141號,新竹觀光漁港入口及南華國中旁,由本地優質建商天竹建設投資興建,基地面積約472坪,於2021年第四季全新完工。大樓為1幢、2棟、地上9層、地下2層、住家49戶、店面2戶之華廈住宅,單層3併雙電梯格局、平面式車位計48個,適合新婚、小家庭、年輕首購族群。
❷「聖淘莎」格局均採大器的2房(30~33坪)、3房(38、46坪)、4房(50坪)規劃,空間配置方正勻稱。近年房價不斷墊高,小宅產品成為市場主流,一般首購客層的經濟能力難以負擔,在購屋時退而求其次,先求有再求好,屈於高房價而遷就居住空間越縮越小,以降低自備款與貸款壓力。「聖淘莎」強調住的舒適度,以合理的坪數與房間配比提供購屋者另一種選擇。
❸「聖淘莎」客廳大面寬設計,搭配低檯度大面開窗,引入自然採光、住起來明亮且寬敞。建材配備包含櫻花廚具、TOTO衛浴及和成免治馬桶。衛浴皆配對外窗及乾濕分離設計,自然通風乾燥;大面積的工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等,滿足生活需求。
❹「聖淘莎」建築外觀簡約優雅,「棟距」更是社區一大特點,前庭大面積退縮,塑造開闊氣度的大棟距視野;"門前有綠林、漫步到海灣"輕鬆擁有健康、休閒的生活,除了出外漫步自然裡,社區裡也有中庭花園、兒童圖書室、練習羽球場、健身房…等公設,與孩子一起成長、一起互動,滿足住戶休憩需求。
❺「聖淘莎」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內,全聯福利中心(約1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.4公里)、市集、派出所(約1.5公里)、圖書館、南寮運動公園(約1公里)、蟹仔埔公園、環保公園(約0.45公里)…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.5公里)、新竹一信、郵局(約1.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約0.3公里~1.8公里),接送小孩非常便利。除上所述,若需更為齊全的機能服務,則距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約在10分鐘左右。此外,距離新竹市中心約8公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❻交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「聖淘莎」緊鄰新竹觀光漁港(約0.4公里)、十七公里海岸風景區,包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
❽南寮地區是新竹市少數新大樓房價在3字頭以下行情的區域,「聖淘莎」總價合宜,無論是新婚小家庭或上班族、換屋族、小資族等各購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓!
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東區新竹高工旁精緻2房約30坪大露臺含車位(新竹首購推薦)
📍 位於新竹東區中華路成熟生活圈,緊鄰新竹高工校園,周邊環境單純穩定,兼具市區便利性與居住品質。
🚉 鄰近北新竹車站,銜接市區主要道路與園區通勤動線,交通條件便利。
🛍️ 周邊生活機能完善,近巨城百貨商圈、市場及各式商店,日常採買與生活所需皆可輕鬆滿足。
🎓 屬三民國小、三民國中學區,文教環境成熟,居住氛圍單純穩定。
🌿 本戶擁有約30坪約定專用大露臺空間,可依需求規劃休憩、植栽或多元生活使用,提供具庭院感的居住體驗。
🏠 室內規劃2房格局,衛浴有對外窗,主建物加附屬面積約18.138坪,空間實用。室內已有溫馨裝潢,整體屋況維持良好,可直接入住。
🏢 【睿得好好】社區總戶數33戶,住戶單純,設有物業管理,居住品質穩定,屋齡相對新穎。
⭐ 物件重點
✔ 新竹東區成熟生活圈 ✔ 新竹高工校園旁 ✔ 三民國小、三民國中學區
✔ 鄰近北新竹車站 ✔ 近巨城商圈及市場
✔ 約30坪約定專用大露臺 ✔ 室內裝潢、屋況良好
✔ 小型社區住戶單純 ✔ 物業管理完善
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登照字號:(99)登字第139558號
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