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【東大品院〡基本資料】
〔建案類別〕預售屋
〔預計完工日期〕民國117年第一季
〔地址〕新竹市北區東大路三段439巷25號旁
〔周邊路寬〕東大路三段439巷:6米
〔基地面積/使用分區〕229.94坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕42.41%
〔公設比率〕32.86%
〔總樓層〕地上9層/地下1層
〔棟戶〕1幢,1棟/住家24戶
〔房型/坪數〕三房/33.4~34.4坪
〔座向〕朝西北_戶別:A、B;朝東南_戶別:C
〔管理方式〕物業管理/管理費:70元/坪/月 (暫定)
〔車位類型〕平面車位/進出車道:東大路三段439巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式24個/1:1
〔樓層挑高〕略
〔建設公司〕秐豐建設股份有限公司
〔營造公司〕諺茂營造有限公司
〔建築設計〕江境建築師事務所
〔公設設計〕略
〔建築執照〕113府都建字第00028號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕近學校、近公園、機能宅、優質建商
◆特色描述:
❶「東大品院」~基地位於新竹市北區東大路三段439巷,基地雙面臨路,面積約230坪;位處南寮商圈,鄰近南寮國小約270米、中清公園約450米,南寮市集、派出所、市場約550~700米、全聯門市約1.2公里、台61線約1公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線,密集暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,在新竹市中心和海灣中間,以恰好適當的距離,串聯兩種生活氛圍,悠享宜居新生活。
❷本案由秐豐建設公司投資興建,建築外觀為現代簡約美學風格,規劃為1幢、1棟、地上9層、地下1層之華廈建築,住家24戶,均值3房、單層3併1部電梯格局,24個坡道平面式車位,適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。
❸「東大品院」規劃房型均為3房(33.4坪~34.4坪),讓夫妻、小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。戶戶邊間,雙面採光,格局方正勻稱、整體沒有過多走道,坪效佳;雙衛浴都有開窗,通風良好,不易潮濕;三間臥室皆可擺放雙人床,其中主臥室兩側留有走道,並可設計整排衣櫃,獨立衛浴與客用衛浴同樣採乾溼分離;獨立AC板,冷氣室外機有專屬空機,不佔用陽台面積。
❹〔公共設施〕規劃有接待大廳、信箱區,保全接待櫃台設計24小時電子設備監控,保障社區住戶品質及出入安全!〔建材配備〕廚房採用櫻花三機、衛浴採用TOTO,冠軍磁磚(含隔音墊)及壁磚、國際牌浴室換氣暖風機,全天候換氣不兼段。〔公用設備〕有預留充電設備,電動車友善。
【章躍·鑫立旺廿景〡基本資料】
〔建案類別〕新成屋
〔完工日期〕民國114年第四季
〔地址〕新竹市北區東大路三段439巷16號對面
〔周邊路寬〕東大路三段439巷:6米
〔基地面積/使用分區〕244.19坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕59.11%
〔公設比率〕33%
〔總樓層〕地上8層/地下1層
〔棟戶〕1幢,1棟/住家20戶、管理室1戶
〔房型/坪數〕三房/37~41坪_戶別:A、B、C
〔座向〕朝西南
〔管理方式〕物業管理/管理費:65元/坪/月 (暫定)
〔車位類型〕平面車位/進出車道:東大路三段439巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式21個/1:1
〔樓層挑高〕略
〔建設公司〕章躍建設股份有限公司/鑫立旺建設有限公司
〔營造公司〕弘昌營造工程股份有限公司
〔建築設計〕古育瑋建築師事務所
〔公設設計〕略
〔建築執照〕110府都建字第00299號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕近學校、機能宅、近公園、優質建商
◆特色描述:
①「廿景」~基地位於新竹市北區東大路三段439巷,基地面積約244坪;位處南寮商圈,鄰近南寮國小約300米、中清公園約480米,南寮市集、派出所、市場約600~750米、全聯門市約1.2公里、台61線約1公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線,密集暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,在新竹市中心和海灣中間,以恰好適當的距離,串聯兩種生活氛圍,悠享宜居新生活。
②本案由章躍建設/鑫立旺建設投資興建,建築外觀為現代簡約美學風格,規劃為1幢、1棟、地上8層、地下1層之華廈建築,住家20戶,均值3房、單層3併1部電梯格局,21個坡道平面式車位,適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。
③「廿景」房型均規劃為3房(37坪~41坪),讓夫妻、小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。戶戶邊間,三面採光,格局方正勻稱、走道極少,坪效佳,室內空間寬敞明亮;雙衛浴都有開窗,通風良好,不易潮濕;三間臥室皆可擺放雙人床,其中主臥室設計整排衣櫃,獨立衛浴與客用衛浴同樣採乾溼分離;獨立AC板,冷氣室外機有專屬空機,不佔用陽台面積。
④〔公共設施〕信箱區。〔建材配備〕廚房採用櫻花三機、衛浴採用TOTO。〔公用設備〕有預留充電設備,電動車友善。
❺生活機能:「東大品院」及「廿景」都位於南寮地區核心生活圈,除前述外,區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約500公尺)、POYA寶雅(約850公尺)、康樂公園(飛機公園,約550公尺)、槺榔驛(約750公尺)、何姓溪滯洪池(約800公尺)、南寮圖書館、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約600公尺)、新竹一信(約700公尺)、南寮郵局(約1.2公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約450公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約500公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❻學區為南寮國小、南華國中(約1.8公里),學校都在附近,車程約6分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約4.7公里)等大型商場百貨,車程約12分鐘。距新竹市中心區約5.4公里,例如遠東巨城購物中心(約5.1公里)、城隍廟(約5.1公里)、大遠百(約6公里)等知名地標,一般路況下,車程約在15~18分鐘即可抵達。
❼交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。
❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「東大品院」及「廿景」與新竹觀光漁港(約1.7公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日親子休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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【海街日記•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2023年3月
[基地位置] 新竹市北區中清路一段246號 查看地圖
[基地面積] 868.95坪
[土地分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 59.77%
[公設比率] 30%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[建物樓層] 地上12層,地下1層
[棟戶規劃] 1幢2棟,住家87戶
[格局坪數] 三房(34~35.3坪)、四房(41.98坪)
[車位數量/配比] 平面式53個、機械式30個/1:1
[管理費、物業公司] 有
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 上立建設有限公司
[營造公司] 龍揚營造股份有限公司
[建造執照] 109府都建字第228號
[使用執照] 有
[建築設計] 合契建築師事務所
[其他特色] 輕房價、海濱生活宅、近公園、優質建商
❶「海街日記」基地位於新竹市北區中清路一段246號,距離南寮國小僅約1.2公里、舊社金雅福林重劃區約4.5公里,由本地優質建商雄基建設投資興建,基地面積約868坪。建案規劃為1幢、兩棟、地上12層、地下1層之雙塔建築、87戶零店面之純住宅社區,單層4併雙電梯格局,車位計平面53個、機械30個,適合新婚小家庭、年輕首購族群。
❷「海街日記」建案規劃採3房(34~35.3坪)、4房(41.98坪),格局方正勻稱。客廳面寬3.5-3.7米,搭配低檯度造景平台,引入自然採光、浸沐清新人文;開放式廚房少了壁面阻隔讓整體視覺寬廣明亮,動線也更加流暢;衛浴皆配對外窗及乾濕分離設計,自然通風乾燥;大面積的工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等,滿足生活需求。
❸全棟防水施工及軟水淨化系統;選用高質感建材及設備,包含白馬磁磚、櫻花整體廚具、INAX衛浴附浴櫃、STUDOR防疫管道間氣閥等。貼心設備提升水的品質,呵護家人健康。
❹在後疫情時代避免全棟垂直感染風險,本案STUDOR排水通氣正負壓防疫系統讓戶戶皆有獨立吸氣閥,能夠平衡排水正負壓、避免穢氣亂竄,同時防止病毒藉排水管路造成垂直感染,有效阻絕病毒細菌入侵!
❺建築外觀簡約優雅,前庭退縮25米,塑造開闊氣度的大棟距視野;重視實用度的社區公設:挑高4.6米迎賓大廳、閱覽室、兒童遊戲室、頂樓交誼廳、曬被場、信箱區等,以現代融合日式的清新理念,塑造出線條優美獨具設計感的公共設施,能在忙碌生活之餘帶來休閒娛樂,滿足住戶休憩需求。
❻「海街日記」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內,全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、崇和公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近,車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。除上所述,若需更為齊全的機能服務,則距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約在8分鐘左右。此外,距離新竹市中心約7公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。
❼交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「海街日記」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
❾南寮地區是新竹市少數新大樓房價在30出頭行情的區域,「海街日記」總價合宜,無論是新婚小家庭或上班族、換屋族、小資族等各購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓!
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新竹市北區|廿景|綠景全新大三房平車 聽鈞一席話 房地不複雜
|交通機能便利,5分鐘上68快速道路,鄰近東大路三段、天府路
|學區宅上學方便,南寮國小下樓走路1分鐘,國中上學8分鐘
|商圈完善生活機能佳,附近商家林立,超市超商藥局都有
|室內3房2廳2衛浴(皆開窗),田園風景採光超好
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【朋晨和禮〡基本資料】
〔建案類別〕預售屋
〔預計完工日期〕民國116年第一季
〔地址〕新竹市北區東大路三段570號旁、556巷角地
〔周邊路寬〕東大路三段:15米、556巷:6米
〔基地面積/使用分區〕329.2坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕華廈、住商用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕52.97%
〔公設比率〕33.5%
〔總樓層〕地上10層/地下2層
〔棟戶〕1幢,1棟/住家36戶、店面2戶、管理室1戶
〔房型/坪數〕三房/39坪_戶別:A、B;二房/34坪_戶別:C、D
〔座向〕朝西南_戶別:A、B、店鋪;朝東北_戶別:C、D
〔管理方式〕物業管理/管理費:80元/坪/月 (暫定)
〔車位類型〕平面車位/進出車道:東大路三段556巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式40個/1:1.03
〔樓層挑高〕略
〔建設公司〕朋晨建設有限公司
〔營造公司〕康盛營造有限公司
〔建築設計〕劉至濤建築師事務所
〔公設設計〕略
〔建築執照〕112府都建字第00195號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕機能宅、近公園、近學校、優質建商
◆特色描述:
❶「朋晨和禮」~基地位於新竹市北區東大路三段與556巷旁角地,基地面積約329坪;位處南寮核心商圈,緊鄰公園預定地,鄰近南寮國小約130米及中清公園約300米,南寮市集、派出所、市場、圖書館約400~750米、全聯門市約1公里、台61線約0.8公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線,密集暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,在新竹市中心和海灣中間,以恰好適當的距離,串聯兩種生活氛圍,悠享宜居新生活。
❷本案由朋晨建設公司投資興建,規劃為1幢、1棟、地上10層、地下2層之華廈建築,住家36戶(2房及3房各18戶)、店面2戶,單層4併、雙電梯格局,40個坡道平面式車位,適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層及換屋之客戶。
❸「朋晨和禮」規劃房型2房-3房,以3房(39坪)為主推產品,讓夫妻、小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。戶戶邊間,B、D為三面採光,A、C則為雙面採光設計,格局方正勻稱、整體沒有過多走道,坪效優,室內空間寬敞明亮;雙衛浴都有開窗,通風良好,不易潮濕;半開放式廚房將客餐廳公領域集結成一區,視覺通透,放大整體空間感。
❹建築外觀為現代簡約美學建築,由劉至濤建築師設計勾勒出時尚風格,前庭退縮,塑造開闊的棟距。〔公共設施〕規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區等,給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性,滿足住戶休憩需求!
❺〔建材配備〕廚房採用櫻花整體廚具+svago洗碗機、衛浴採用TOTO G5全自動馬桶,力霸氣密窗、白馬磁磚防水地板、維夫拉克3合1電子鎖、5+5膠合玻璃。〔公用設備〕有預留充電設備,電動車友善。
❻生活機能:「朋晨和禮」位於南寮地區核心生活圈,除前述外,區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約350公尺)、POYA寶雅(約700公尺)、康樂公園(飛機公園,約400公尺)、槺榔驛(約600公尺)、何姓溪滯洪池(約650公尺)、溫水游泳池(約2.9公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約450公尺)、新竹一信(約550公尺)、南寮郵局(約1.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約350公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❼學區為南寮國小、南華國中(約1.7公里),學校都在附近,車程約6分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約4.6公里)等大型商場百貨,車程約11分鐘。距新竹市中心區約5.4公里,例如遠東巨城購物中心(約5.1公里)、城隍廟(約5.1公里)、大遠百(約6公里)等知名地標,一般路況下,車程約在15~18分鐘即可抵達。
❽交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。
❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「朋晨和禮」與新竹觀光漁港(約1.7公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日親子休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【宏家凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕2004年12月31日(凱撒特區)、2005年3月20日(凱悅特區)、2020年4月13日(品益無雙)、2022年1月14日(品益文華)、2023年3月16日(品益中光)
〔社區地址〕凱悅特區_新竹市北區天府路一段398號~422號、中清路2號; 凱撒特區_新竹市北區天府路二段108號~132號;品益中光_新竹市北區中光路22號;品益文華_新竹市北區嘉濱路17號;品益無雙_新竹市北區愛國路72號~80號、興濱路73號
〔周邊路寬〕天府路一段、二段:30米;中清路、中光路、嘉濱路、興濱路:12米;愛國路:10米
〔使用分區〕第一種住宅區 (凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華)、第一種商業區(品益無雙)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、80% / 240%
〔基地面積〕凱悅特區__約538坪、凱撒特區_約346坪、品益中光_約218坪、品益文華_約126坪、品益無雙_約149坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/集合住宅、停車空間、店鋪(凱悅特區、品益中光)
〔總樓層〕地上4層(凱撒特區、品益中光、品益無雙)、地上5層(凱悅特區、品益文華)
〔戶數〕凱悅特區_21戶(住10+店11)、凱撒特區_住14戶、品益中光_10戶(住6+店4)、品益文華_住6戶、品益無雙_住7戶
〔房型/坪數〕四房~五房 / 凱悅特區_地坪22~44坪、建坪62~87坪;凱撒特區_地坪21~36坪、建坪62~75坪;品益中光_地坪20~27坪、建坪59~71坪;品益文華_地坪20~21坪、建坪53~55坪;品益無雙_地坪19~27坪、建坪55~64坪
〔座向〕朝東南、朝西北、朝東北、朝西南
〔管理方式〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫
〔樓層挑高〕3~3.2米
〔面寬〕約4.8~5.75米〔深度〕約8~12米
〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司、品益建設有限公司
〔營造公司〕元益營造工程(股)有限公司、祥寶營造有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕品益中光-(109)府都建字第00262號、品益文華-(109)府都建字第00072號
〔使用執照〕待查
〔建材配備〕品益中光_廚具:林內三機、伊萊克斯洗碗機、杜邦石檯面、衛浴:TOTO、其他:三陽或白馬磁磚
〔其他特色〕公園宅、南寮市集、漁港重劃區、文教學區、住店雙效(凱悅特區、品益中光)
◆特色描述:
❶「凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙」是由南寮本地老牌建商_宏家建設機構及其旗下品益建設所投資興建之集合式透天社區,各處基地面積約126~538坪、總戶數58戶,規劃四房~五房、停車型態為一樓室內車庫,其中「凱悅特區」11戶、「品益中光」4戶,共15戶兼具店面效益!適合一般家庭等購屋客戶。
❷「凱悅特區、品益中光」坐落於南寮精華商圈,鄰近南寮國小、南寮聯里辦公處;「凱撒特區、品益文華、品益無雙」則位於漁港重劃區內,緊鄰南華國中、私立南寮非營利幼兒園,皆位享南寮市集商圈成熟便捷之機能,鄰公園綠地,小環境安靜宜居,地段環境清雅,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線,通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂充分滿足。
❸主要特色⚡漁港重劃區⚡鄰學校、公園、圖書館⚡中庭花園、人車分道(凱悅特區、凱撒特區)⚡單一出入口⚡1樓車庫雙車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡住店雙效(凱悅特區、品益中光)。
㊟本文中標註之距離,以「品益中光」位置為基準。
❹生活機能:南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約350米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約210米)、圖書館(約10米)、全聯門市(約300米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約250米)、美廉社、POYA寶雅(約190米)、台新銀行(約350米)、新竹一信(約350米)、郵局(約400米)、中清公園、運動公園、蟹仔埔公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。
❺交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷,聯外交通道路網多元。
❻學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約0.7~1.1公里),車程約3~5分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往新竹市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大全聯、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨,車程約10分鐘。距新竹市中心區約7公里,例如遠東巨城購物中心(約7.4公里)、城隍廟(約7.6公里)、大遠百(約8.4公里)等知名地標,一般路況下,車程約在14~18分鐘即可抵達。
❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,在新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•何姓溪滯洪池
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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新竹市北區|廿景|採光佳全新大三房平車 聽鈞一席話 房地不複雜
|交通機能便利,5分鐘上68快速道路,鄰近東大路三段、天府路
|學區宅上學方便,南寮國小下樓走路1分鐘,國中上學8分鐘
|商圈完善生活機能佳,附近商家林立,超市超商藥局都有
|室內3房2廳2衛浴(皆開窗),田園風景採光超好





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