台北市買房
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萬隆捷運商圈公寓2樓 文山新店買屋
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至善房屋仲介有限公司
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經紀人證號: 施福科 (111)南市字第00813號
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房屋出租出售 德昌街一樓靜巷美寓 停車方便
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有巢氏房屋信義安和捷運店 富星不動產經紀有限公司 (104)宜字第00258字號 耿舒婷
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我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
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法院公告使用情形
1‧2981建號建物現場查封時債務人在場提出租約稱出租予第三人吳O祐居住使用,租期自110年9月1日起至115年7月31日止,租金每月15000元,廁所天花板及客廳牆壁均會漏水,租賃契約訂於查封前,故本件拍定後不點交。
2‧2908建號建物中共同使用3010建號為B3之停車位,車位編號為57、58號,雖係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,據債務人在場稱車位部分仍由債務人自行使用無出租,故拍定後依現況點交,建物共有人無優先承買權。
3‧437地號土地位於本件建物後面之雜木林,有一小徑,係拍賣應有部分,拍定後不點交,據不動產謄本載明亦為建築基地,應一併為移轉登記,故土地共有人無優先承買權。
4‧債務人在場稱並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:1861萬114年12月24日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件不定期下架,請留意!!)
台北市法拍屋12/24不點交【氧樂多/綠野仙跡】雙車位,興隆路三段30
文山【氧樂多.綠野仙跡】
✨稀有 3 房+雙坡平車位|面仙跡岩百萬綠景
📍興隆路三段304巷32-3號5樓
🔥主建物 20.57 坪
🔥附屬 5.55 坪
🔥公設 13.42 坪
🔥車位 18.83 坪(坡平 B3-57、B3-58)
🧩總坪:58.37 坪大空間(含雙車位)
✨【物件亮點】
✔ 稀有 D3 戶別|3 房 2 廳 1 衛
✔ 朝東採光,早晨柔光灑落不悶熱
✔ 雙坡平車位,停車方便、家庭最愛
✔ RC結構住家用,穩固耐震
✔ 靜巷生活圈,空氣清新、住起來舒服
🏢【社區介紹|氧樂多.綠野仙跡.再興運綠】
由 旭記建設 投資打造的森呼吸社區:
🌿 2 棟劃分 A/B/C/D 四區格局
🌿 屋頂空中農場:住戶可認養個人花圃
🌧 雨水回收+自動灑水器,主打環保節能
🏋️♂️ 公設豐富:視聽室、閱覽室、健身房、洗車區、空中農場
🏞 靠近仙跡岩步道,真正「家門口就有森林」
🚇【交通 × 機能】
⭐ 近萬芳生活圈,採買選項完整
⭐ 文湖線捷運沿線,通勤輕鬆
⭐ 開車可沿木柵路直上信義快速道路
⭐ 再興中小學、興華國小、萬芳高中…優質學區環繞
⭐ 台北市門牌+寧靜綠海,是文山區最舒心的好居所
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🌟 位於台北市文山區的景美捷運公寓,擁有25.02坪的寬敞空間,現況格8房出租,且位在商業區土地價值高、投資出租效益佳。
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1‧4135建號建物於114年7月17日現場查封時,該門牌號碼臺北市中山區中山北路3段55巷5號2樓經第三人顧O玉表示其自小居住於此,且被繼承人陳O貞係其繼母,債務人李O施、李O遠未居於此,房屋有輕微壁癌,有無增建不確定,但無特殊交易情事,其土地使用分區為第肆種商業區。因債務人等二人均未居住於此,並經其陳報現由第三人單方主張借貸使用關係於查封前占有使用,且否認與第三人有任何合法使用權源,債務人等於115年3月10日陳報上開法律關係現訴訟繫屬中,請投標人自行查明注意,本件拍定後不點交。
2‧依臺北市中山地政事務所114年8月4日北市中地登字第1147010832號函所示,關於門牌號碼臺北市中山區中山北路3段55巷5號建物(下稱55巷5樓)係於56年8月間辦竣建物所權第一次登記,總樓層共4樓,1至4層樓門牌號均為55巷5號(1至4層樓之建號,分為中山段三小段4134、4135、4136及4137建號),再查臺北市政府民政局門牌檢索系統,中山北路3段55巷5號,嗣於94年9月5日增編中山北路3段55巷5號2樓、中山北路3段55巷5號3樓,惟各所有權人均未至本所申辦建物門牌整編,致本所地政門牌資料與民政門牌系統不符。又本案二債務人係持有55巷5號第2層樓建物,基於前開說明,其與中山段三小段4135建號屬同一標的,請投標人注意。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
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[第二拍:1872萬115年6月9日拍賣]
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壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
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若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
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2‧臺北市政府警察局北投分局民國115年1月15日函覆為目前無人居住及使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
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