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北部土地廠房房屋 尊榮大安・東區核心|雅歌大廈自住投資首選
坐落於大安區核心精華地段,擁有無可替代的忠孝東路四段黃金門牌!主打低總價 1 房 1 廳精緻格局,同步坐擁頂級學區、國際商圈與極速捷運路網,無論是都會新貴自住或高品質資產配置皆為絕佳首選。
物件基本亮點
黃金門牌:大安區忠孝東路四段尊榮門牌,象徵頂級地段價值與絕佳保值抗跌性
產品格局:精緻 1 房 1 廳,完美切中都會白領與精品置產需求
產品定位:超低總價門檻,輕鬆入主台北市最核心精華地段
物件四大核心優勢
忠孝東路尊榮門牌,絕版地利「出繁華、入靜謐」
黃金門牌效應:頂級門牌自帶尊榮感與資產價值,地段稀有性極高,買一間少一間。
繁華靜謐兼具:享忠孝東路極致繁華的生活圈,轉個彎即享安靜優質的居住環境。
雙捷樞紐極速交通,步行數分鐘即達捷運站
出門即捷運:步行僅需數分鐘即可快速抵達捷運忠孝敦化站,輕鬆掌握台北交通命脈。
高效通勤:緊密串連信義計畫區、台北車站與各大商業中心,商務與出行皆無縫接軌。
國際商圈環繞,黃金生活機能下樓就到
時尚美食地圖:圍繞統領商圈、明曜百貨與微風廣場,國際精品、潮流時尚與異國美食隨心享受。
成熟生活圈:鄰近頂級辦公大樓,生活採買、商務聚會與娛樂休閒一應俱全。
明星雙語學區加持,投資自住雙贏
頂級教育資源:劃入仁愛國小、仁愛國中雙語明星學區,為下一代奠定優質教育基礎。
高端租賃市場:深獲都會白領與新創外商專業人士青睞,租客素質高、出租收益穩定,自住舒適、投資安心。
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高譽庭0938306125/陳怡伶0922567615
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專業實績:
114年第四季TOP菁英人員第三名|北區業績前五名|全台業績風雲獎|連年百萬經紀人
服務重點:
建地規劃整合 / 土地利用規劃 / 農舍・資材室設計與申請;專營土地・建地・廠房・農舍・房屋交易
專業服務支援:
我們的專業團隊可提供土地規劃改良、變更使用分區等諮詢服務,全程協辦各項設施(水電、道路等)申請,為您的開發案加速,讓您輕鬆掌握複雜的行政流程
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多年土地與建地規劃經驗,協助您輕鬆取得合法建築與農業設施,從買地到規劃一條龍服務
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經紀人:
陳宏彬 (107)北市經證字第02506號
0224大湖仙境 挑高2房 近清白公園法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約954坪,興建ABC3棟地上14層地下3層的電梯大廈,規
劃11-26坪的坪數房型,挑高4米2,各棟平均一層5戶共用2部電
梯,合計共161戶,一樓有1戶店面(現為全聯福利中心)。
提供的公設有一樓挑高的接待大廳、中庭花園等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.拍定後點交。
2.內湖分局函覆建物目前租由第三人使用;債務人陳報租賃契約影本,
租賃期間自113年4月1日起至114年12月31日止。惟現在實際情
形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/21 【2551萬】不點交→流標
第2拍 114/11/18 【2041萬】→流標
第3拍 115/02/24 【1838萬】點交→待拍
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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大安買房推薦 吳興綠景收租雅築
各位親愛的買家朋友們,大家好!今天我要向大家介紹一個非常適合小家庭的投資物件—吳興綠景收租雅築。想必各位都非常關心以下這些資訊,讓我來為大家介紹。
首先,讓我們來談談地理位置。這個物件位於台北市信義區,交通非常便利。附近就有公車、捷運和快速道路,讓你輕鬆到達任何目的地。此外,超市、市場、公園和商圈也近在咫尺,讓你的日常生活更加便利。尤其值得一提的是,這個物件鄰近吳興北醫商圈,商業氛圍濃厚,投資前景非常可觀。
接下來,讓我們看看房屋本身的特色。首先是格局,這個物件擁有五間舒適的臥室和五間衛生間,非常適合小家庭居住。此外,每一間房間都有花窗陽台,給你帶來美麗的景色和良好的通風採光,這正是租客們所嚮往的。此外,空屋的格局也非常好,稍作整理就可以立即出租。這絕對是一個投資自住兼收租的最佳選擇。
在未來發展方面,這個物件也有無限的潛力。附近有許多新建案,而且這塊土地面積達到了11.31坪,是一塊非常寬敞的土地。而且,吳興地區正在進行都更,這意味著舊建築很快就會被重建,未來的發展潛力非常大。
最後,我們來談談投資回報。在通膨的年代,投資一套房子是非常有必要的,不僅可以為自己的退休生活做準備,還能夠輕鬆收取租金。這套吳興綠景收租雅築不僅價格合理,房屋狀況良好,而且附近租房需求也非常旺盛,可以輕易地創造高投報。
總結來說,吳興綠景收租雅築絕對是一個非常適合小家庭的投資物件。由於地理位置優越,附近有公車、捷運和快速道路,超市、市場、公園和商圈也近在咫尺。房屋本身格局好,間間有花窗陽台,景色優美,租客最愛。未來的發展也非常有前景,讓你輕鬆創造高投報。通膨年代以房養老的投資理念,這套物件絕對符合。還等什麼呢?快來購買這個
0128全盈信義 貴族套房車 3年新 後山埤捷運 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地63坪,位靜巷,近後山埤捷運站、玉成公園、市集。
共規劃11戶1、2房,雙併設計。
本案因開發規模小,規劃一房18坪及兩房25坪,一層僅兩戶,克
服掉以往小坪數建案較為人詬病的戶數多出入複雜、電梯不足等缺點。
且小坪數採用天然瓦斯也是稀有的配置。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件拍賣標的,現出租與豐田將也作使用,租賃期間自112年5
月20日至113年5月19日止,租金為每月32000元,惟租賃期
間已屆滿;債務人陳報編號003車位為機械車位,目前無任何出
租及使用。
2.本件拍定後,除共有部分4598建號查無明確之分管契約故不點交
外,其餘部分拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/11/19 【2300萬】點交→流標
第2拍 115/01/28 【1840萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
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■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸
■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
■政大地政雙證照:一樣的收費,當然要找最專業!
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票
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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧20923、23244建號建物拍定後點交(第三人係於查封後始占有建物),其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧民國111年11月23日現場查封時,經入內檢視,本件建物為空屋,無人居住;嗣於112年2月7日現場勘測時,第三人張○雯(即債務人之女)在場稱,屋內雜物均為其上個月才搬來堆放,有神主牌位、生活用品等;據地政人員稱,房屋前面有外推,且廁所部分依原成果圖是挖空的,現在有包起來,均為增建(即23244建號建物)。依債權人112年2月8日具狀陳報查封時之照片顯示,天花板樑柱疑似有油漆剝落。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧第三人張○雯111年12月9日具狀陳報,其於109年間即獲母親授權將新創事業「巨樹人學苑」營業處所登記於本件標的址;另客廳外牆與房間隔間有拆除,廁所會漏水。
4‧臺北市建築管理工程處於112年2月16日函覆:23244建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築,經調閱83年空照圖無法判釋,復經現場勘查現況材質非屬新穎且無新違建明確事證,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證,俟有新事證再依規定辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。
6‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約4坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:1842萬115年9月21日拍賣]
[第二拍:1474萬未確定]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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交通非常便利,龍山捷運站僅在步行距離內,周邊更有公車站,無論是上班或是外出購物,都能輕鬆抵達。附近有超市、市場(如三水市場)、商圈及植物園等多樣配套設施,滿足您生活所需。
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✔ 超大使用空間,居住舒適不壓迫
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