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東湖國中美寓  汐止住商ALIN  汐止廠辦買賣

東湖國中美寓 汐止住商ALIN 汐止廠辦買賣

📣 熱賣物件!適合小家庭的溫馨居所 🌟 位於台北市內湖區安泰街, 這是一間兼具舒適與便利的美寓, 絕對是小家庭的理想選擇! 總面積33.58坪,3房2廳2衛的格局, 讓您輕鬆創造美好的家庭時光。 周邊生活機能完善,步行即可抵達東湖國中, 讓小朋友的上學路不再遙遠。 此外,附近有頂好超市,讓日常採買變得輕鬆便利。 在您的閒暇時光,安泰公園與康樂綠地就在身邊, 無論是親子活動還是晨運散步,都是絕佳選擇。 交通也非常便捷,東湖國中公車站就在附近, 輕鬆通往台北各大商圈,享受都市生活的樂趣。 這樣的夢想家園如您所想,總價僅1798萬,絕對不容錯過! 快來預約看房,讓這裡成為您與家人的幸福基地!🏡💖    ✨  汐止住商ALIN✨  ○歡迎加賴 🆔 0989-779-199 或 🆔 eraalin 都可以收尋到唷 ○立即預約賞屋☎0989-779-199 ○來電(店)看屋請指名:住商不動產 ○汐止康寧湖前加盟店張雅玲Alin **↘**∵*◢誠信◣*◆**↙***↘*○*◢認真◣*↙* 住商不動產-汐止康寧湖前加盟店 善初不動產經紀有限公司 經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號 經紀營業員:張雅玲 (99)登字第158267號 NO1團隊聯賣雙系統 成交最快 ps.個人註版權所有,請勿擷取照片。 汐止康寧湖前加盟店  汐止廠辦買賣 張雅玲 Alin ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔍Google 汐止廠辦買賣 📞: 0989-779-199 LINE🆔:0989-779-199 或 eraalin 👍立即按讚、追蹤掌握最新資訊 💕歡迎來電洽詢與委託 💕 更多連結👇👇 📳facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61581408301553 📳我    家   網 https://www.myhomes.com.tw/agent/n/24575?layout=store 📳 5 9 1 店鋪 https://www.591.com.tw/broker1771 📳You Tube  https://www.youtube.com/@alin51688 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖




台北市內湖區 
【南港公園】成福翠綠三房

【南港公園】成福翠綠三房

🏠 物件核心亮點:正面綠意視野、方正大 3 房的「高坪效氧生住宅」 本物件在室內空間的規劃與居住環境上,完美切中了台北市自住家庭與首購族最務實的剛性需求: 正面綠意視野,採光明亮環境舒適: 本戶最大的居住亮點在於「正面綠意視野」。客廳擁有大面採光窗,開窗即見翠綠景致,居住環境極其寧靜、舒適,徹底擺脫都市水泥叢林的壓迫感。 方正大 3 房 2 衛,空間運用彈性極高: 內部格局非常方正,無冗餘走道空間浪費,規劃為最受家庭歡迎的 3 房 2 廳 2 衛 雙主臥/雙衛浴黃金格局。臥室與公共空間動線分明,居住坪效發揮到極致。 超低公設比,買到 100% 純實坪: 登記坪數 28.51 坪,主建物高達 23.77 坪,附屬建物 2.27 坪,共同使用(公設)僅有 2.47 坪。此外,本戶具備陽台外推等實用增建空間。與動輒被 35% 公設吃掉空間的新大樓相比,本案室內空間感等同於市面上 38–40 坪的高公設大樓,完全沒有虛坪浪費。 大基地、扎實土地持分: 總基地面積高達 496.71 坪,本戶即紮實持分了 8.29 坪。總樓層為地上 5 層、地下 1 層,本戶位於 4 樓,同層僅有 2 戶,出入環境單純安靜。高比例的土地持分是長線抗跌與未來都更危老改建的最強保障。 免房屋管理費,養房開銷最低: 本案房屋管理費為 0 元,大幅降低日常固定開銷。座向為舒適的座西朝東,門前為 6 米生活道路,鬧中取靜。 震撼 6 字頭親民總價: 總價僅 1,798 萬,折算單價約 63.07 萬/坪,輕鬆入主台北市南港區門牌,是小資家庭成家首選。 🚀 周邊重大建設與未來潛力:南港公園綠帶與信義東延段的「補漲紅利期」 成福路生活圈機能極度熟成,且正處於台北市近年公共建設投入最密集、生活環境質變最顯著的爆發核心: 1. 捷運信義線東延段通車倒數(軌道經濟大溢注) 最核心的交通建設利多!本物件鄰近即將通車的 R 淡水信義線 / 廣慈博愛院站(玉成)。 出巷口步行即可快速抵達「成福宮」公車站牌。隨著信義線東延段完工開通進入最後倒數,未來一線即可直達台北 101、信義計畫區與台北車站核心,交通身價不可同日而語,補漲空間巨大。 2. 百億級「廣慈博愛園區」行政核心與翻轉紅利 緊鄰全面啟用的廣慈博愛園區。園區內引進了信義區行政中心、大型社會福利設施與圖書館,將舊城區街廓大幅翻轉,帶來現代化的居住質感與穩定的高端人口移入。 3. 南港公園綠帶與福德市場,全方位包辦民生休閒 休閒綠地無敵: 緊鄰台北市知名的萬坪綠地——南港公園。園內擁有埤塘綠帶與休閒步道,提供全家人絕佳的散步、慢跑與共融式休閒運動場域,是真正的「公園芳鄰住宅」。 超市與市場採買輕鬆: 鄰近歷史悠久、物資豐富的福德市場與生活圈。下樓步行即可滿足所有日常生鮮採買、連鎖超市(全聯等)與外食小吃需求,生活熟成度滿分。 4. 福德國小優質明星文教環境 鄰近 福德國小 與在地指名度高的優質國中(如成德國中、瑠公國中等),完全义务教育環境完善,孩子上學接送方便安全,校園周邊文教氣息濃厚。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號:(113登)第464971號 🎉經紀人:員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣,一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊,買賣流程嚴格把關 💫科技行銷,社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝,實境開箱文影片 🎊迅速成交,歡迎屋主免費諮詢評估價值




台北市南港區 
台北大安房仲 圓璽不動產 新生金華設籍小豪邸

台北大安房仲 圓璽不動產 新生金華設籍小豪邸

 新生龍安金華學區  鄰近大安森林公園 有管理&垃圾處理 屋齡新穎石材外觀 🌟 情侶專屬小豪邸!🌟 尋找一個充滿愛與生活氣息的地方嗎?我們新推出的【圓璽不動產】新生金華設籍小豪邸,正是您的理想之選!位於台北市大安區,這間9.97坪的迷人住家,擁有電梯大樓的便利,讓您輕鬆抵達每一個浪漫約會地點。 🏙️ 總價1798萬,這裡不僅是您的愛巢,還是生活的幸福堡壘!附近有東門市場和大安森林公園,讓您與伴侶一起漫遊於新鮮的美食和大自然的懷抱,享受每個美好的午後。 🚍 而且交通便利,和平新生路口公車站和東門捷運站就在您家附近,無論是週末的浪漫出遊,還是工作日的快速通勤,通通不在話下。 💖 無論是情侶還是夫妻,此地將給您們帶來滿滿的幸福感,快來打造您們的夢想生活吧!此時不來,更待何時? 🧡鑫永相信好的房子,會找到適合的您 🧡肩負使命,成為您的專業房產顧問   📞0978-608-961 📩LINE ID:danielyu0218 專案經理游鑫永 中信房屋仁愛敦南加盟店 地址: 台北市大安區仁愛路四段28號 營業員證照: (114)登字第490362號 經紀人證號: (107)新北經字第003513號     🧡幸福,從協助您成交的那一刻開始   591不會跳通知,為避免延遲回復 歡迎+LINE&電話,立即替您服務 - 《歷年成績》 🏆圓璽不動產團隊113年促成成交總銷金額近百億 🌟八年多從業期間,鑫永個人總銷成交金額近18億 🤝生涯替近百位客戶完成房子的大小事 🏆多次榮獲公司績優獎勵 -   【圓璽不動產團隊-中信房屋】   =中信房屋 仁愛敦南加盟店= 台北市大安區仁愛路四段28號 ☎ (02)2700-6882 =中信房屋 天母蘭雅加盟店= 台北市士林區忠誠路二段54號 =中信房屋 信義101加盟店= 台北市信義區莊敬路224號 =中信房屋 林口A9加盟店= 新北市林口區仁愛二路31巷16號 =圓璽不動產 天母二處= 台北市士林區忠誠路二段114-1號 =圓璽不動產 商仲事業部= 台北市大安區仁愛路四段28號 =圓璽不動產 土地開發= 台北市士林區文林路418號2樓 圓璽不動產 板橋籌備處 - 秉持【專業倫理、以人為本、服務至上、社會責任】的經營理念 以「受人之託 忠人之事」的服務態度 讓顧客及合作夥伴留下特殊感動的美好時光~   🍎更多優質精選好案件 歡迎591搜尋【圓璽團隊】🍎 粉絲團:圓璽團隊-中信房屋 🌟本案諸多特色🌟歡迎預約賞屋🌟專人服務導覽 _____________________________   中信房屋仁愛敦南加盟店  圓冠不動產股份有限公司 經紀人王筱涵 (107)新北經字第003513號 _____________________________   - Interior design | 圓璽辦公空間&簽約室 空間運用印璽之「璽」,印璽上進退面不同的刻紋流動於場域中,擷「璽」字中豎筆畫的串聯,意同空間主樑面由內延伸出一條長型廊道,繫起玻璃方盒子和茶水間,使視覺延續性更加清晰,進而回應工作場域的本質;融洽圓潤的心境,運用「圓」在不同立面進退面產生交疊,並結合不同虛實之飾材,賦予空間多面向的組合。 行徑於城市之中忽見一黑白交織的立面,初見黑鐵框對比清亮的接待區,接著延續俐落線性的黑轉至場域主樑面,此刻,彷若精神抖擻的繫上領帶之意象,好迎接朝氣蓬勃一天。 辦公區以沉穩的調性引出沉靜的氛圍,以灰貫穿整體、因此有了觸感分明的木紋理般水泥飾面、暖灰的軟件,在這裡灰以不同姿態展現於場域之中。 - -多位直營體系全國前十名店長- -菁英千萬經紀人共同合作服務- -破百位專業房產顧問合作銷售- -中信房屋加盟店數突破350家一家委託多家聯賣- -中國信託 房屋交易安全制度 為您的交易做更嚴密 更安全的把關-   1.本物件資料如有誤植,本店備有地政機關核發之謄本作為查核,歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本頁面圖片如有街景,為附近環境介紹,並非物件本身,單純作為提供參考的示意用途。 3.本頁面若有刊登格局圖,未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實際屋況仍有差距,須以房屋現況為主。 4.以上房屋特色說明,如有註記步行距離時間其參考來自Google地圖,實際步行距離時間可能會因為道路施工、交通狀況、天氣或其他活動有所差距,仍需以實際路況為準。 5. 本頁面所標示屋齡資料,可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日,所以採用地政謄本第一次登記房屋日或建物成果圖登載日期所粗估概算。  




台北市大安區 
【東湖捷運】近捷運東湖美寓

【東湖捷運】近捷運東湖美寓

🏠 物件核心亮點:買一層送一層、三面採光的「神級魔術大空間」 本物件在室內空間的坪效表現與資產彈性上,具備大台北地區最務實的剛性首購與置產優勢: 買一層送一層,空間運用彈性極高: 本戶位於 5 樓,登記坪數 27.50 坪(主建物 21.10 坪,附屬建物 4.12 坪,共同使用僅 2.28 坪)。原格局為方正的 3 房 1 廳 1 衛。雙重複合式格局不論是拿來收租補貼房貸,或是自住需要超大家庭空間,皆能完美滿足,空間大到出租自用皆可。 超低公設比,每一分錢都花在刀口上: 共同使用(公設)僅有 2.28 坪。與動輒被 35% 公設吃掉空間的新大樓相比,本案實坪率極高,享受純粹的大空間,完全沒有虛坪剝奪感。 邊間戶別、珍稀三面採光通風好: 作為社區難得的邊間住宅,擁有三面採光的無敵優勢。各個房間與公共空間皆能迎來明亮陽光,室內空氣前後對流、通風極佳。 靜巷環境單純,同層僅兩戶: 位於 6 米寬的靜巷內,環境安靜不吵雜。大樓總樓層為地上 5 層、地下 1 層,本戶同層僅有 2 戶,梯間鄰居出入極其單純。房屋座向座西朝東,沒有西曬困擾。 大土地持分更保值: 總基地面積達 147.92 坪,本戶即紮實持分了 6.80 坪。在大台北精華區「建物會折舊,土地才是真正價值」,高持分是長線抗跌與未來危老都更最強的底牌。 🚀 周邊重大建設與未來潛力:內科/南軟雙核心交匯與汐東線軌道紅利 安康路生活圈地段位置極具戰略價值,完美依偎在大台北發展最密集的產業與交通雙核心引擎之間: 1. 步行直達捷運東湖站,秒接雙北軌道網 交通便利性百分百: 鄰近 BR 文湖線 / 東湖捷運站,出巷口即可快速抵達捷運站以及「捷運東湖站(南湖高中)」公車站牌。 搭乘捷運文湖線一站即達南港展覽館站(可轉乘板南線、未來對接汐東線),車行迅速接軌三鐵共構的南港車站與 LaLaport 旗艦商圈;往北則直通內湖科學園區、松山機場,通勤機能四通八達。 2. 共享「汐止東湖線(汐東線)」與基隆捷運通車前夕的定錨效應 捷運汐東線目前已正式全面動工,未來將於東湖與南港交界處形成更緊密的跨區軌道網。隨著工程進度推進,內湖與汐止交界處的房價正全面迎來新一波的重新定錨與強烈補漲。本物件位於核心生活圈,長線價值不可限量。 3. 鄰近五分街市場,生活機能豐富熟成 採買免奔波: 靠近極具知名度、生鮮與日常小吃美食林立的五分街市場商圈,不論是一日三餐還是日常民生物資的採買,下樓步行即可全部包辦,生活機能極佳。 4. 南湖、東湖明星學區護城河,文教環境滿分 被 南湖國小、東湖國小、明湖國中 等內湖指名度極高的黃金優質完全學區環抱。少子化時代,頂級完全學區宅的「設籍剛性需求」最強,能為房價提供最穩固的防禦力與流動性。




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