三民左營鼓山買屋
左營買屋 /
左營買房
-
R15崇德商圈＊兩間店面＊二樓住家2個車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 172
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5388 萬
4980 萬 (含車位價) - 參考單價：38.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文萊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：王家之戀
- 總坪數：129.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.95 坪
- 附屬建物面積：6.12 坪
- 共同使用：42.07 坪
- 土地面積：11.55 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 17樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「重視長期資產配置」或「有營業計畫」**的買家而言，是值得考慮的優質標的；但若您是純自住且預算緊湊的購屋者，則需謹慎評估資金規劃。
主要理由：
- 地段價值穩健：左營崇德商圈配合 R15 捷運及大規模開發案，該區域的居住與商業氛圍皆持續升溫，長期保值性強。
- 產權配置獨特：兩間店面搭配住家空間，提供了一樓進貨、二樓辦公或居住的靈活空間，對於小型工作室或家庭事業非常合適。
- 持有成本考量：需注意商業用地的稅負較住宅高，且銀行核貸成數通常低於一般住宅，建議您在洽談前先與信貸確認貸款資格與利率條件，並評估未來維護老舊建物的潛在費用。
總體而言，這是一個兼具居住品質與投資潛力的混合使用物業，適合尋求資產多元化配置的客戶。
問與答
三民買屋
三民買屋
郭春宏經理(仲介，收取服務費)
暱稱：郭春宏經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-515189
訂閱：7 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
在地深耕 社區專家 三民買房屋找春仔
用心，努力，給您最適合你的房子。我是您不動產方面最好的朋友，有相關方面疑問歡迎隨時來電或加Line
我家粉絲團
主打物件
