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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：47.8 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：關渡大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：7.09 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤便利性與學區資源的小家庭，或作為投資收租的標的。其最大亮點在於竹圍捷運站周邊的稀缺 3 房格局，且中高樓層居住視野良好，生活機能完善。然而，30 年的屋齡是主要考量點，建議您在簽約前務必確認銀行貸款評估金額與公共修繕基金現況，以免後續資金規劃出現落差。若您願意投入一筆裝潢預算來更新內部設施，此屋的居住價值將大幅提升，整體而言值得列為優先考察對象，但需對老屋潛在維護成本保持警惕。
問與答
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淡水新春億鴻 加盟店
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證號: (111)登字第432235號
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