基隆房仲女王陳素珍  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 愛四路廟口透天店面基隆房仲女王素珍0937186713

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5900 萬~~5880 萬
參考單價：152.29 萬/坪
地址：基隆市仁愛區愛四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：38.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.61 坪
土地面積：21.18 坪
屋齡：74 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合有特定投資目標的專業買家，而非一般自住族。

此物件位於基隆極具人氣的廟口商圈，具備稀有的店面資產屬性與潛在的高租金收益能力，對於尋求長期被動收入或資產重組的投資者而言，是一項值得列入評估的標的。然而，其 74 年的高屋齡是最大變數，這意味著購屋者必須自行承擔後續較高的維護成本，並需面對銀行貸款可能受限的資金調度問題。

若您的資金規劃包含充足的自備款以應對潛在的房屋老舊折價風險，且已確認建築結構安全及違章狀況無虞，則此物件具備良好的長期持有價值；反之，若您傾向現代化居住環境或希望輕易取得高成數貸款，建議慎重考慮或轉而尋求屋況較新之物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆房仲女王陳素珍

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基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
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