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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
青年一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百立皇冠
- 格局： 7房(室) 3廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：201.435 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：113.232 坪
- 附屬建物面積：27.664 坪
- 共同使用：60.539 坪
- 車位坪數：4.482 坪
- 土地面積：8.287 坪
- 樓別/樓高： 27~28樓 / 28樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大家庭自住」或「需要獨立空間從事藝文活動（如練琴）」的買家而言，具備高度購買價值。其核心優勢在於文化中心的頂級地段、完善的明星學區資源以及稀缺的樓中樓豪邸格局，單價在該區域屬於合理水準。然而，28 年屋齡帶來的潛在維修風險與每月高額的管理費是必須納入考量的沉沒成本。若您能接受高持有成本並具備足夠預算應付未來可能的修繕支出，這是一筆值得投資的優質資產；若是追求低維護或快速轉手便利性，則需謹慎評估。
問與答
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胡新龍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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