中壢區,A22捷運站
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老街溪捷運站商業地.大地坪透天店面 桃園捷運找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2850 萬 - 參考單價：32.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.95 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：24.36 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得關注，但須釐清使用權益後再行出價。
此物件最核心的賣點在於**「近捷運 A22 站」的交通便利性與「88.74 坪大地坪」的土地價值**。對於有家族居住需求或計劃結合居家辦公室、工作室使用者而言，12 年新穎屋況與完善的周邊學校及公園配套，能提供很高的生活質感。
然而，作為買房者必須特別留意**「用途」欄位顯示為「住家用」，而標題卻強調「商業地/店面」**的矛盾點。若您的購屋目的包含經營事業或期望高租金回報，務必在簽約前確認該土地或建物是否允許營業登記，避免法律糾紛。此外，單價約 32 萬在桃園中壢區屬偏高價位，建議您與同區域近期成交案例比價，確認價格合理性後再進行談判。
結論： 若您追求長期資產配置、捷運通車便利性，且確認使用用途符合需求，此物件具備購買價值；若僅為短期投資或無法接受住家用之經營限制，則建議多比較其他標的。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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