泰和賦台元裝潢美透天  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！台元美透天／設計師高檔裝潢／屋齡新

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2750 萬 (含車位價)
參考單價：52.45 萬/坪
地址：新竹縣竹北市環北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泰和賦
格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.283 坪
附屬建物面積：3.146 坪
土地面積：27.491 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 3 年，屬次新成屋；內部採設計師風格裝潢，包含進口建材與水處理設備，入住品質高；位於竹北核心區近兩大科技園區，通勤及租賃需求穩健；停車位為庭院式規劃，居住私密性較佳。
劣勢 (Weaknesses)	總坪數雖達 52.43 坪，但僅規劃 3 房 2 廳，空間利用率對大型家庭略顯不足；每坪單價高達 52.45 萬，屬於高門檻豪宅層級，未來轉手流通性可能受限；一樓透天類型需注意頂樓隔熱與外牆維護成本。
機會 (Opportunities)	竹北科技園區人口進駐帶來高額租金收益潛力；社區附近若持續有新開發案，周邊房產價值有望連帶成長；高規格裝潢在豪宅市場具有稀缺性，易吸引講求生活品質的買家。
威脅 (Threats)	目前標示為「已售出」，無法進行實質購買；台灣房地產市場對高單價產品趨於保守，若景氣波動可能影響議價空間或持有成本；未來同區若有新案競爭，將加劇去化難度。

2. 物件評論

此物件為竹北環北路段的極致美透天宅邸，無論是地理位置鄰近科技園區，還是內部從毛坯開始規劃的高規格設計師裝潢與水電設備，都具備極高的生活品質與投資價值。參考單價每坪約 52.45 萬在該區域雖屬高端價位，但對應其屋齡新、設計感強及庭院式車位的特質，若以自住需求來看，性價比尚可；若以投資角度觀之，則需考量高門檻帶來的流動性風險。

是否值得購買： 此特定物件目前標示為「已售出」，故無法進行交易。但若您正在尋找類似等級的竹北透天住宅，建議將此案例作為市場定價與裝潢品質的參考基準。若您能在相近價位尋得屋況良好且價格具談判空間的類似物件，值得投入看房；反之若預算受限，則需重新評估對房屋坪數或房型的期待值。