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A96海山學區低總價套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
388 萬
299 萬 - 參考單價：73.65 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：4.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。若您的目標是**「投資收租」或「預算極限下的首次置產」，此物件值得考慮；但若是為「長期自住」或「家庭居住」**，則不建議購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「地段」，能以不到 300 萬的門檻進入新板特區核心學區，對於資金有限的年輕人來說是一個進場跳板。然而，49 年屋齡與無電梯、無車位的條件，預示了未來轉手的難度增加。此外，高單價代表其坪數效益較低，且老屋貸款限制較多，購屋前務必確認銀行對屋齡的貸款政策，以確保財務安全。
問與答
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證號: (100)登字第171375號
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