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A51專約~江翠黃金3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1328 萬 - 參考單價：49.89 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
縣民大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮對象，但需斟酌家庭需求與預算餘裕。
此物件最大的賣點在於**「地段與性價比」**。對於預算在 1300 萬左右，卻希望居住在板橋核心區（江翠、新埔）的購屋者來說，能以 1328 萬買到 3 房 2 廳的格局，且位於交通動脈上，是非常具吸引力的選擇。黃金樓層與方正格局能保證良好的居住品質，周邊公園與學區資源也極為完善，非常適合有小孩或需頻繁往返台北的年輕家庭。
然而，您需要特別考慮**「車位與衛浴」**這兩個硬性條件。如果您家中車輛數為 1 輛以上，需確認周邊停車是否方便；若家庭成員超過 2 人，1 間衛浴在早晚高峰可能會造成不便。此外，需確認銀行對於該公寓的貸款條件，以確保資金規劃無虞。若您的首要需求是「好地段、好通勤、好學區」，且能接受無電梯與無車位的生活，這是一處值得入手的好房子。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
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