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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：20.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
新龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.83 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 土地面積：16.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件值得購買嗎？ 如果您是尋求大空間、預算有限且願意投入翻修的家庭，此物件具有很高的性價比，值得考慮；但若您追求新成屋狀態、不想承擔整修麻煩或家中有長者需要一樓便利，則此物件風險較高。
主要理由：
- 地段與價格優勢：在龍潭區能以 20 萬單價買到含車位的透天別墅非常稀有，且近公園與學區的配置，生活機能成熟，長期自住價值穩定。
- 空間規劃理想：5 房格局在台灣目前的新成屋市場極難見，對於子女眾多或需兼顧居家辦公、長輩同住的家庭來說，此空間是核心亮點。
- 需釐清關鍵疑慮：購買前務必確認「53.92 坪」與「75 坪」的差異來源（是否含庭院公共面積或外牆），並請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全及老舊管線更新成本，將這些潛在支出納入購屋預算中再做決定。
問與答
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證號: 289549
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