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科博獨棟角間透店可營登.雙面臨路.獨家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：38.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
華貴街
地圖
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- 格局： 5房(室) 5廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：138.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.81 坪
- 附屬建物面積：8.29 坪
- 土地面積：46.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「尋求現金流與資產配置」的投資型買家，若為單純自住則需慎重考慮屋齡因素。
主要理由： 這棟透店最大的賣點在於雙面臨路的稀缺性與現有的高租金收益，對於希望透過房地產獲取穩定被動收入者而言，具備相當吸引力。然而，33 年的屋齡與高於一般住宅的單價意味著後續可能面臨較高的維護成本與轉手難度。建議您先評估自身資金是否能負擔潛在的老屋翻修費用，並確認租約的穩定性與商業登記的實際效益後再作決定。若您追求長期抗通膨且對該地段發展有信心，此物件具收藏價值；但若對房屋新舊度敏感或資金流動性有限，則需更加謹慎。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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