收租 套房
南區買屋 /
南區買房
-
國圖館智能精裝電梯四大套.年收104萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 189
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：51.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.91 坪
- 附屬建物面積：5.58 坪
- 共同使用：11.59 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備成熟風險評估能力的投資客購入，但不建議作為自住用途。
主要理由如下：
- 投資性明確：物件主打高租金回報與全代管服務，對於希望以房地產作為被動收入來源的買家而言，具有相當的吸引力，尤其是有中興大學與醫院的穩定租源支撐。
- 價格與屋齡的權衡：33 年屋齡的老建築，其單價已接近部分 newer 大樓，買家需確認該價格是否已完全反映建築老化與轉手難度的折價。建議您進一步詢問是否已預留未來整修費用或確認社區更新計劃。
- 資訊核实必要：雖然廣告宣稱年收 104 萬及智能精裝，但建議在簽約前要求賣方提供實際租金收據或查閱代租契約細節，確認收益的真實性與持續性，以避免高報酬預期落空。
總結來說，若您資金允許且能接受老舊建築的潛在風險以換取高租金收益，此標的值得列入考慮；但若追求資產保值或未來有轉手自住需求，則建議更加審慎評估單價合理性。
問與答
台中房屋陳昭榮
台中房屋陳昭榮
陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
訂閱：0 (加入)
群義房屋 青海家樂福店 加盟店
經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
陳昭榮
專營套房收租
陳昭榮:0931583092
電話-搜尋-可加-LINE)
直接加LINE-溝通更方便！
財富自由第一步先要有被動收入
我家粉絲團
主打物件
