高鐵大兩房遠雄六家匯  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北高鐵兩房【遠雄六家匯】遠雄科技運動宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1230 萬 (含車位價)
參考單價：32.91 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄六家匯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.64 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：11.93 坪
車位坪數：11.81 坪
樓別/樓高： 4樓 / 20樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小/東興國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析報告：遠雄六家匯

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	品牌與品質保障：由知名建商遠雄集團興建，強調耐震標準高、材料規格優異，且提供後續服務保證。交通與生活圈：位於竹北高鐵特區核心，鄰近東興國小/國中，生活機能成熟，距離高鐵站及喜來登商圈約 10 分鐘車程。社區特色：擁有全台首座科技運動宅概念，設施涵蓋籃球、羽毛球、攀岩及多功能會館，適合熱愛運動的族群。
劣勢 (Weaknesses)	空間規劃限制：總坪數包含車位後，室內實質坪數可能受限；僅 1 衛浴室配置在 2 房格局下，對於多人口家庭而言高峰期使用可能緊張。價格門檻：參考單價接近 33 萬，總價達 1200 多萬，屬於高價位產品，對於首次購屋者或預算有限者門檻較高。樓層與採光：4 樓屬低樓層，需實際確認視野、採光及周邊是否有遮擋物。
機會 (Opportunities)	投資潛力：竹北高鐵特區需求穩定，若租金市場持續熱絡，此類高機能小宅具備一定的出租或轉手利基。同區替代選擇：雖本筆成交資訊顯示已售出，但該社區或周邊類似產品若有庫存，仍具可選性。
威脅 (Threats)	成交狀態：標註「已售出」，代表此特定房源已無購買管道，需轉向洽詢其他中古屋或新案。市場波動：高單價住宅在市場調整期可能面臨較大的資產波動風險。流動性：2 房小宅雖易脫手，但總價門檻決定潛在買家客群規模。