竹北大河戀三房  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北大三房【大河戀】水岸視野戶.衛浴雙開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 155

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：22.55 萬/坪
地址：新竹縣竹北市興隆路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳陞大河戀
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：56.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.044 坪
附屬建物面積：6.434 坪
共同使用：12.785 坪
車位坪數：11.927 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：博愛國小/博愛國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與景觀：位於竹北高鐵特區與公辦重劃區交界，鄰近河濱公園，水岸第一排且朝南，景觀價值高。戶型特色：稀有邊間戶，擁有衛浴雙開窗設計，通風與採光佳；格局規劃靈活（主 + 附房），空間利用率高。居住環境：屋齡僅 6 年，新穎度佳；全屋已裝潢，符合「一卡皮箱入住」的便利性需求。生活機能：鄰近博愛學校區與運動公園，距離頂好超市與高鐵站近，交通便利。
劣勢 (Weaknesses)	交易狀態：標題明確標示「已售出！」，此特定物件已無購買機會，需確認是否為近期陳列數據。停車方式：僅附平面式車位，相較於機械或升降設備車位，便利性與安全性略遜一籌。價格因素：參考單價約 22.55 萬/坪，在竹北市場屬中高價位，需確認是否符合當前同區行情價值。資訊冗雜：房源描述中大量堆砌關鍵字（如列出眾多建案名稱），可能影響閱讀體驗且稍顯行銷過度。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力：竹北高鐵特區與河岸景觀結合的住宅，長期受投資客與自住族青睞，具保值空間。類似物件搜尋：雖此戶已售，但可作為搜尋同社區、同格局、同價位區間房源的重要參考標竿。居住品質提升：若家中成員多或對通風有需求，邊間雙衛浴設計能大幅提升生活舒適度。
威脅 (Threats)	市場波動風險：房地產市場價格可能隨景氣循環波動，高價入場需考量後續轉手或租屋回報率。資訊時效性：房源標示為已售出，若搜尋平台未即時更新，可能造成看屋時間的空耗與誤導。仲介專業度：文字描述中大量重複名稱及個人強力推銷語句，建議確認負責業務之專業背景與服務口碑。