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已售出！竹北縣三華廈【群新a’more 】安興國小視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.62 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：群新a’more
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.63 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：13.279 坪
- 車位坪數：10.191 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2478 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小/六家國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2478 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小/六家國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告：群新 a’more
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 高性價比總價：998 萬的總價格包含車位與坪數，在竹北地區屬於相對親民的入市門檻。 新屋亮點多：屋齡僅 3 年，採群新建設品牌，配備有世界精品衛浴及水源淨化系統。 低密度社區：總戶數僅 52 戶，居住氛圍單純，管理品質通常較佳。 生活機能完善：鄰近安興國小、運動公園，且靠近喜來登生活圈與高鐵特區。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 已成交不可買：標題明確標示「已售出」，表示此筆特定交易無法直接進行購買。 房型配置：2 房設計對於多人口家庭可能稍嫌狹窄，但適合小家庭或年輕族群。 樓層限制：12 至 14 樓雖視野佳，但需依賴電梯，對部分年長者可能有微不便。 |
| 機會 (Opportunities) | 區域增值潛力：竹北高鐵特區與喜來登周邊持續發展，房價長期看好。 學區優勢：安興國小學區為熱門需求，具保值與轉手優勢。 同社區搜尋：因該社區總戶數少，若有類似低總價、新屋齡的物件釋出，可優先關注。 |
| 威脅 (Threats) | 市場行情波動：參考單價 21.62 萬/坪屬中高價位，若後續房價回調可能影響資產評價。 競爭激烈：竹北新案供應持續推出，未來轉手時可能面臨同區新成屋的競爭壓力。 持有成本：每月管理費約 2,478 元，長期居住需納入家庭預算考量。 |
2. 物件評論
這筆標的在當時具備極高的市場吸引力，但對於當前購屋者而言，關鍵資訊為「已售出」。
若以投資參考或市場指標的角度來看，此物件非常值得關注。理由如下：
- 價格優勢明確：總價 998 萬能買到包含車位的 51 坪新屋（3 年屋齡），在竹北高鐵生活圈內屬於難得的低總價入門級選項。
- 產品力強：群新建設的品質與社區低密度規劃，加上安興國小學區加持，長期保值性佳。
建議：雖然此特定戶別無法購買，但建議將此單價（約 21.62 萬/坪）與總價設定為您的預算基準。若您在竹北尋找類似條件的新成屋或次新成屋，可以此為對標目標，並特別留意是否有同社區其他車位或戶型的轉手訊息，這將是極具競爭力的購置機會。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
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經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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