※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
468 萬350 萬 - 地址：
台南市
關廟區
五甲短
地圖
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- 總坪數：0 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：296.45 坪
- 屋齡：114 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 農地
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
結論：值得考慮購買，但必須先解決「坪數疑點」。
此物件對於有「自地自建」需求、打算規劃退休宅或小型創業空間的買方來說，具備極高的實用價值。左鎮區的生活機能在鄉鎮中相當完善，且基地方正、臨路寬敞，是難得的優質建地。然而，資料中的坪數與屋齡欄位存在顯著矛盾（標題稱百坪、說明為 36.6 坪、系統顯示 0 坪及屋齡 114 年），這是潛在的重大風險點。
在實際交易前，我強烈建議您必須完成以下步驟：
- 調閱土地謄本：確認實際登記面積是否為 36.6 坪或是標題所稱的百坪，這直接影響單價與投資價值。
- 查核使用分區：確認該建地是否符合您的自建計畫（如住宅使用許可）。
- 釐清車位定義：詢問中介「包含車位」是指土地上的停車空間還是有獨立權狀的車位。
若您能確認上述資料無誤，且預算允許長期持有等待自地自建完成，這是一筆值得投資的資產；若是追求短期轉手獲利，則建議審慎評估區域流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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