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環球市旁百坪獨棟7房美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
三重路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：107.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.956 坪
- 附屬建物面積：8.406 坪
- 土地面積：69.777 坪
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、康寧美語安親幼兒園
鄰近公園：民族公園
生活機能：傳統市場、伍聯社生鮮超市、美聯社超市、全聯社
附近交通：68快速道路、北二高、公道五路、上員火車站
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、康寧美語安親幼兒園
鄰近公園：民族公園
生活機能：傳統市場、伍聯社生鮮超市、美聯社超市、全聯社
附近交通：68快速道路、北二高、公道五路、上員火車站
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需謹慎評估產權與預算
主要理由： 此物件最大的賣點在於「百坪大格局」與「74 坪土地面積」的稀缺性。對於資金充裕、需要容納多代同住的家庭，或是追求獨棟生活品質的買家而言，其空間機能與居住環境在竹東鎮極具競爭力。鄰近環球市與主要幹道，兼顧了生活機能與通勤便利性。
然而，作為買房者必須注意以下兩點風險：
- 產權型態確認：廣告稱「獨棟別墅」但系統顯示「電梯大樓」，務必確認土地持分與建物登記類型，這直接影響房屋稅與未來移轉成本。
- 單價與屋齡：36.21 萬/坪的單價偏高，且屋齡 20 年，購屋前應要求專業結構鑑定，並預留一部分預算作為翻修或維護基金。
若您能接受其價格水準，並確認產權無爭議，此物件是一處極具長期投資與自住價值的選擇。建議在簽約前，務必與仲介詳細確認土地產權細節與貸款條件。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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