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急售三重3房超值5樓華廈(出價談)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.11 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
三重一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：智慧園林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.526 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.328 坪
- 附屬建物面積：3.484 坪
- 共同使用：7.714 坪
- 土地面積：8.064 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件
此物件在竹東鎮具備不錯的居住與交通條件，特別適合在竹科工作、重視通勤便利性或為子女教育著想的購屋者。其最大亮點在於「34 坪的大格局與低單價」，配合可議價的空間，能獲得較高的居住坪效。
然而，購屋者必須正視「33 年屋齡」與「無車位」這兩個關鍵點。建議在看屋時，特別注意漏水、管線老化及電梯狀況，並確認社區公共基金餘額是否足以應付未來可能的維修支出。若能成功議價至合理區間，且自家人對頂樓樓層的熱度無感，這是一個性價比極高的自住選擇。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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