※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.61 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.97 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：3.7 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位，月租$2000/月
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：conditional buy（值得購買，但需條件性確認）
此物件在「居住品質」與「生活便利性」之間取得了不錯的平衡，特別適合對通勤時間敏感、重視居住空間及學區資源的家庭。998 萬的總價換取 32 坪大三房及高樓層視野，單價效益優異，是太平區實用的選擇。
然而，買家需將以下兩點列為決策關鍵：
- 確認車位權益： 務必釐清車位是「附贈使用權」還是「需月租」，若無法取得車位產權，需將每月的租車成本納入家庭預算評估。
- 房屋安全檢測： 由於屋齡已達 32 年，強烈建議請專業驗屋師檢查頂樓漏水狀況及管線老舊程度，避免購入後需高額修復。
若經過檢測房屋結構無大礙，且車位方案符合您的預算，這是一筆性價比不錯的實屋置產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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林先生(仲介，收取服務費)
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