豐邑I-Park高鐵  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北高鐵三房【豐邑I-Park 】外棟視野大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1148 萬 (含車位價)
參考單價：25.82 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑I-Park
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.304 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.04 坪
附屬建物面積：2.844 坪
共同使用：11.704 坪
車位坪數：9.716 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2066 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小/六家國中
鄰近公園：生態公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋物件分析報告 (編號：43373)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與機：位於竹北高鐵特區核心，鄰近生態公園、興隆大橋及各大學校，生活機能完善。產品條件好：13 樓高層擁有極佳視野，格局方正且無浪費走道空間，採光通風良好。屋況維護佳：屋齡僅 7 年，內裝齊全（木地板、冷氣、系統櫃），可一卡皮箱直接入住，省時省力。
劣勢 (Weaknesses)	標售狀態：該物件目前狀態已顯示為「已售出」，買家無法直接洽購此特定戶別。非全新產品：屋齡 7 年，部分公共設施或內部裝修可能需要檢視是否有老舊需要翻新的需求。持有成本：每月管理費約兩千元以上，且需考量稅金及未來社區修繕基金。
機會 (Opportunities)	保值潛力：竹北高鐵特區與生醫園區發展穩定，此類優質三房社區通常具備良好的轉手能力。類似房源：同社區或周邊鄰近區域（如寶佳、中悅系列）若有釋出類似條件的房產，價格參考價值高。自用或投資：因通勤便利及學校區屬性，適合首購族自住或長期收租使用。
威脅 (Threats)	市場波動：房地產市場受景氣循環影響，買入時機若處於高點可能面臨資產縮水風險。環境因素：鄰近興隆大橋與高鐵，部分樓層可能受到交通噪音或飛機音影響，需現場確認。利率風險：升息週期下，房貸利息成本增加，可能影響購屋預算的規劃。