竹北高鐵大三房  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北高鐵大三房【佳陞好VIEW】頂樓公園視野

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：21.73 萬/坪
地址：新竹縣竹北市隘口八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳陞好VIEW
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.262 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.12 坪
附屬建物面積：3.334 坪
共同使用：11.957 坪
車位坪數：19.851 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2421 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小/東興國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置優異：鄰近竹北高鐵站，通勤便利且具「離塵不離城」的區域優勢。 2. 視野與景觀：位於頂樓（13 樓），面對公園綠地，永久視野無遮擋，採光通風極佳。 3. 產品規劃稀缺：採單層獨戶梯廳設計，隱私性高；包含 B1 雙平面車位，使用便利且具保值價值。 4. 生活機能成熟：鄰近東興國小及國中，教育資源完善；附近有大型超市，日常購物方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 標的已售出：物件標題明確標示「已售出」，此特定交易已無法成交。 2. 頂樓潛在隱憂：雖屋齡僅 9 年狀況良好，但頂樓居住仍需長期關注防水隔熱效能及維護問題。 3. 文字資訊雜訊：說明欄位包含大量中介自我推銷與關鍵字堆疊，影響對房屋本質資訊的閱讀聚焦。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：竹北高鐵特區仍具發展動能，此類稀缺戶型若未來有轉手機會，具市場競爭力。 2. 居住品質提升：小社區（95 戶）管理相對單純，高樓層視野與大格局適合家庭長期改善居住需求。 3. 市場參考價值：約 217 萬坪的成交單價可作為同區域頂樓戶的估值基準，有利於未來選屋比較。
威脅 (Threats)	1. 交通噪音疑慮：鄰近高鐵雖為優勢，但部分對噪音敏感的買家需評估列車行駛帶來的潛在影響。 2. 房價波動風險：若購屋後遇房地產市場修正期，高昂單價可能帶來資產縮水壓力。 3. 競標激烈：此類具備公園視野且含車位的優質戶，通常極受市場歡迎，交易速度快。