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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
00路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.16 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.36 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析該物件的詳細報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋況優良：已進行全新裝潢與管線更新，可省去大額翻修費用且能直接入住。 2. 採光通風：身為邊間物件，擁有較佳的自然採光與空氣流通。 3. 格局實用：在約 29 坪的空間內配置 4 房 3 衛，空間利用率高。 4. 生活便利：位於屏東市區，具備完善的生活機能且環境鬧中取靜。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 39 年，儘管內部翻新，但建築結構本身的自然損耗仍需考量。 2. 坪數較小：總坪數約 29 坪，對於大家庭或需要寬敞空間的買家來說可能稍嫌侷促。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 入手門檻適中：總價約 600 萬，對於首購族或預算有限但希望居住在市區的人來說，具備吸引力。 2. 避免裝修風險：目前建材價格與人工費飛漲，購入已翻新物件可避開裝修過程的超支與壓力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 貸款限制：由於屋齡接近 40 年，部分銀行在核貸成數或貸款年限上可能會較為嚴格。 2. 未來增值空間：老舊房屋的價格漲幅通常較慢，未來轉手時可能較依賴土地價值而非建物價值。 |
2. 物件評論
總結：值得考慮，適合預算有限且追求便利性的首購族或小家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「省心」。對於大多數購屋者而言，舊屋翻修是一件極其繁瑣且容易超支的事，而本物件已完成管線更新與全新裝潢，加上邊間的採光優勢，大幅提升了居住品質。
雖然 39 年的屋齡是主要顧慮，但考慮到其位於屏東市區且總價控制在 600 萬以下，對於想要在市中心擁有獨立透天厝、且不想面對繁瑣裝修工程的買家來說，這是一個極具競爭力的選擇。建議買家在看屋時，重點確認結構是否有維護良好，並提前諮詢銀行關於高屋齡房屋的貸款條件。
問與答
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上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
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