屏東買屋 / 屏東買房 - 機場勝利商圈雙車美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：22.55 萬/坪
地址：屏東縣屏東市機場北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：62 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇蘭國小、大同國中
鄰近公園：崇蘭環保公園
生活機能：西市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 空間規劃優異：62 坪擁有 5 房 2 廳 4 衛格局，適合多口家庭或三代同堂居住。 2. 停車便利：包含雙車位（平面式），解決停車痛點。 3. 學區與環境：鄰近崇蘭國小與大同國中，且有崇蘭環保公園，生活品質佳。 4. 機能成熟：鄰近西市場，飲食購物方便。
劣勢	1. 地理位置風險：位於機場北路，需確認是否受飛機起降噪音或航線影響。 2. 單價評估：參考單價約 22.55 萬/坪，需考量建物屋齡與維護成本是否合理。 3. 屋況不明：透天厝若屋齡較長，潛在的修繕費用需納入預算。
機會	1. 產品稀缺性：此區域大坪數、多房型的透天產品較少，具市場競爭力。 2. 持有價值：成熟学区與公園環境，利於長期自住穩定性及未來轉手流動性。
威脅	1. 空域干擾：機場鄰近區域可能存在噪音或高度限制，影響居住舒適度。 2. 區域波動：房價受當地供需與區域發展影響，需留意整體市場趨勢。

2. 物件評論

此物件對於重視子女教育、需要寬敞空間且預算約 1400 萬的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於其優異的格局設計與周邊成熟的學區及公園資源，能有效提升生活品質。然而，由於地址鄰近機場路，買房前務必確認航線對噪音的影響，並仔細檢視屋況以評估潛在修繕成本。若能接受此地理位置特性，該物件在坪效與機能上具有不錯的交易價值。