傳統格局 孝親六房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
00路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+2房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：61.21 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8 坪
- 土地面積：38.3 坪
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面雙車
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對該物件（sid: 343222）的購屋分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 5 年，屋況新穎，可減少初期修繕成本。 2. 空間配置寬裕，具備 6 房 3 廳，適合多代同堂或需要大量房間的家庭。 3. 擁有平面式雙車位，解決現代家庭多車停放的痛點。 4. 格局方正且採光良好，符合大多數買家的居住偏好。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 衛浴數量較少，6 房僅配備 2 衛，在入住人數較多時，早晨洗漱可能會面臨擁擠問題。 2. 傳統格局可能較缺乏現代開放式空間的設計感。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 物件名稱提及「校園」，推測鄰近學校，對於有子女就學需求的家庭具有強大吸引力。 2. 屏東市區新穎別墅相對較少，未來在二手市場具有較好的保值性與轉手潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 具體路段資訊未明確標示，需確認實際環境是否包含噪音或交通便捷性。 2. 別墅類產品之維護成本（如外牆、防水）通常高於大樓公寓。 |
2. 物件評論
總結：建議關注，值得考慮購買。
主要理由： 此物件最吸引人之處在於其「高 CP 值」與「實用性」。在屏東市區能找到屋齡僅 5 年、且提供 6 房與雙車位的別墅相當罕見。對於需要孝親房或居家辦公空間的大家庭來說，這個坪數與房數配置非常理想。
雖然 6 房僅有 2 衛是較大的短板，但考慮到屋況新穎且單價合理（約 24.43 萬/坪），這在同類產品中具有競爭力。若買家能接受衛浴數量的限制，或是未來有能力進行局部水電改造，此物件將是非常理想的自住選擇。建議實際看屋時，重點確認校園周邊的具體位置以及房屋的排水與防水狀況。
問與答
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上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
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