傳統格局 經典五房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
938 萬 (含車位價) - 參考單價：20.66 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
00路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.49 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：22.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告 (sid: 457187)
針對此位於屏東縣長治鄉的透天物件，我以買房者的視角為您進行詳細分析。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 5 年，屬於近新屋，屋況乾淨且折舊率低，可省下大筆翻修費用。 2. 空間配置優越，提供 5 房 3 衛，非常適合三代同堂或成員較多的家庭。 3. 交通條件良好，位於十米寬道路上，出入方便且採光較佳。 4. 附平面式車位，相較於機械式車位更具實用性與安全性。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 採用傳統格局，對於追求現代開放式空間設計的買家來說，可能較缺乏彈性。 2. 總坪數約 48 坪包含車位，分攤到三層樓後，單層使用空間適中，非頂級豪宅規格。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 鄰近長興國小，對於有學童家庭而言，具備強大的就學吸引力，未來出租或轉手需求較穩定。 2. 參考單價約 20.66 萬/坪，在目前的房市環境下，對於尋找低總價透天住宅的買家具競爭力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 地理位置在長治鄉，相較於屏東市中心，房產的增值潛力與流動性（換屋速度）較慢。 2. 需考量周邊生活機能是否能滿足個人對醫療或購物中心的具體要求。 |
2. 物件評論
購買建議：值得考慮（特別是自住家庭）
主要理由： 這是一個非常適合「剛好需要空間」且「追求生活品質」的自住型物件。其最大的亮點在於屋齡僅 5 年且擁有五房三衛的機能，這在目前的市場上較少見，能大幅降低購屋後的維護成本。此外，位於十米寬路且鄰近國小，對於有小孩的家庭來說是極大的加分項。
雖然位於長治鄉而非市中心，但對於不追求極端地段增值，而更看重居住空間、環境舒適度與就學便利性的購屋者而言，此物件在價格與實用性之間取得了很好的平衡。建議實際看屋時，重點確認內部格局是否符合使用習慣以及周邊具體的生活機能。
問與答
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上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
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