傳統格局 經典五房
屏東買屋 /
屏東買房
-
賀成交★RJ0456-校園美墅-屏東房屋-屏東別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.62 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
00路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.49 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：28.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車庫
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析該物件的購屋評估報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 空間機能強：擁有 5 房 4 衛的格局，對於大家庭或需要獨立工作室的買方非常實用。 2. 單價親民：參考單價約 15.62 萬/坪，在別墅產品中具有較高的價格競爭力。 3. 車位優勢：提供平面式車位，較易停放且維護成本低於機械式車位。 4. 採光佳：物件說明強調採光明亮，對居住品質有正面影響。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡考量：屋齡 16 年，雖非老屋但已進入需要關注管線與外牆維護的階段，可能需要預留翻修預算。 2. 垂直移動壓力：物件為 4 層樓別墅，若家中長輩行動不便，每日上下樓將是一大挑戰。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 翻新增值：由於單價較低且格局完整，若能透過現代化室內設計重新裝潢，可大幅提升居住舒適度與未來轉手價值。 2. 滿足剛需：適合需要多房機能且預算有限，但不想犧牲空間的購屋者。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 市場流動性：大坪數別墅的客群較精確，未來若需快速售出，可能比標準公寓大樓需要較長的時間。 2. 維護成本：整棟別墅的維護費用（如防水、外牆維修）通常高於大樓共管公寓。 |
2. 物件評論
結論：值得考慮（推薦給大家庭或預算有限但需求空間者）
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「高 CP 值」與「機能性」。在總價 880 萬的預算下，能買到 58 坪且擁有 5 房 4 衛的別墅，對於需要安置多名成員的家庭來說非常理想。平面車位與良好的採光也是加分項。
然而，購屋者需注意 16 年的屋齡以及 4 層樓的建築結構。建議在看屋時重點檢查：
- 各樓層的水電管線狀況。
- 屋頂與外牆是否有滲水跡象。
- 確認家人是否能接受 4 層樓的爬梯壓力。
總體而言，若您追求的是空間的寬裕度而非新房的設備，且對屏東市區的環境熟悉，此物件是一個非常務實且具吸引力的選擇。
問與答
屏東買房買地
屏東買房買地
魏漢傑(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲傑碼器
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-122338
訂閱：16 (加入)
大家房屋 大家房屋同興店 加盟店
經紀業名稱: 品彥資產管理有限公司
證號: (105)登字第301433號
上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
室內電話：08-7511666
我家粉絲團更多好屋推薦
(賀成交)勝利商圈2+1房/有承租車位
屏東縣 屏東市
屏東買地優質推薦鹽埔高朗有水有電農地
屏東縣 鹽埔鄉
賀成交★★RJ0647-理想雙車別墅-屏東房屋-屏東別墅
屏東縣 屏東市
❤️賀成交鹽埔正市區1.3分農地/15米大馬路旁
屏東縣 鹽埔鄉
(*賀成交*)台糖縣民公園正雙車豪宅 屏東買房買地
屏東縣 屏東市
(賀成交)九如巴轆公園便宜建地
屏東縣 九如鄉
賀成交★RJ0514-屏基邊間車墅-屏東房屋-屏東別墅
屏東縣 屏東市
(*賀成交*)屏東市超俗便宜透天 屏東買房買地
屏東縣 屏東市
社皮輕屋齡美墅
屏東縣 萬丹鄉
(*賀成交*)崇蘭孝親房車墅透天 屏東買房買地
屏東縣 屏東市